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평택지원 2026타경50693 · 물건 1

경기도 평택시 세교동 557 부영원앙아파트 307동 1층106호

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최저입찰가 · 감정가 2억 4,900만원

1억 7,430만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-7)

실거래보다 31% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 4,900만원
최저입찰가	1억 7,430만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 1억 3,900만원 · 최저가는 공시가격의 125%
유찰	1회
매각기일	11월 17일 (D-7)
전용면적	84.98㎡
토지면적	55.09㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	1억 7,430만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

부영2 실거래 전체

실거래보다 31% 저렴신뢰도 높음

A등급· 77점

비교 대상: 부영2 (세교동 557) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 7,430만원
기준 시세	2억 5,200만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	69.2%
시세와 차이	7,770만원
비교 거래 수	최근 3개월 5건 · 6개월 13건 · 1년 22건

추천 점수 77점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +37 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0284.98㎡ · 11층	84.98㎡	11	2억 6,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-10-1784.98㎡ · 13층	84.98㎡	13	2억 7,000만원
2026-10-0884.98㎡ · 10층	84.98㎡	10	2억 4,000만원
2026-09-0884.98㎡ · 304동 · 4층	84.98㎡ · 304동	4	2억 7,000만원
2026-08-2684.98㎡ · 309동 · 14층	84.98㎡ · 309동	14	2억 5,400만원
2026-08-2284.98㎡ · 12층	84.98㎡	12	2억 6,500만원
2026-08-0384.98㎡ · 308동 · 4층	84.98㎡ · 308동	4	2억 2,850만원
2026-07-2484.98㎡ · 306동 · 1층	84.98㎡ · 306동	1	2억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-2484.98㎡ · 308동 · 11층	84.98㎡ · 308동	11	2억 5,200만원
2026-07-1884.98㎡ · 305동 · 7층	84.98㎡ · 305동	7	2억 4,500만원
2026-07-0884.98㎡ · 302동 · 7층	84.98㎡ · 302동	7	2억 7,500만원
2026-07-0484.98㎡ · 308동 · 13층	84.98㎡ · 308동	13	2억 4,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 4,200만원 ~ 2억 6,700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 5,450만원 (22건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(세교동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 평택시 세교동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(평택지원 2026타경50693 · 물건 1). 최저입찰가 1억 7,430만원으로 감정가 2억 4,900만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 5,200만원보다 31% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)