서울특별시 성동구 사근동 다세대주택 온비드 공매(서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 제101동 제6층 제601호). 최저매각가격 1억 1,950만원으로 감정가 2억 3,900만원의 50%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 건물 비슷한 면적 빌라의 최근 1년 실거래로 추정한 시세 2억 3,000만원보다 48% 낮다(참고용). (2026-11-09 기준 · 출처: 온비드·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 2억 3,900만원
1억 1,950만원
감정가 대비 50% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-5)
실거래보다 48% 저렴참고용
권리 관련 경고 1건
- 선순위선순위 임차인·권리가 있을 수 있습니다. 보증금 등을 낙찰자가 인수할 수 있습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 2억 3,900만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 1억 1,950만원 |
| 감정가 대비 | 50% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-5) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | 16.29㎡ |
| 건물면적 | 24.83㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 1,950만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
실거래보다 48% 저렴참고용
B등급· 58점비교 근거: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 · 전용 24㎡ · 비교 거래가 적어 참고용
| 최저매각가격 | 1억 1,950만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 2억 3,000만원 (같은 건물 비슷한 면적 최근 1년 실거래) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 52.0% |
| 기준 실거래가와 차이 | 1억 1,050만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 1년 1건 |
| 대지지분 | 16.29㎡ |
추천 점수 58점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +58 · 신뢰도 0 · 권리 경고 -20 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
2억 600만원 ~ 2억 5,400만원
- 출발점: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 2억 3,000만원 (1건)
- 범위 ±10% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(사근동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 70.9% (감정가 대비, 2건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.