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평택지원 2025타경43148 · 물건 1

경기도 안성시 중리동 616 동광아파트 107동 2층204호

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최저입찰가 · 감정가 1억 2,800만원

6,272만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 23일 (D-13)

실거래보다 25% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	1억 2,800만원
최저입찰가	6,272만원
감정가 대비	49%
공시가격	2026년 6,910만원 · 최저가는 공시가격의 91%
유찰	2회
매각기일	11월 23일 (D-13)
전용면적	59.85㎡
토지면적	40.85㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 9일	6,272만원	2회
10월 7일	8,960만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동광 실거래 전체

실거래보다 25% 저렴신뢰도 높음

A등급· 70점

비교 대상: 동광 (중리동 616) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	6,272만원
기준 시세	1억 2,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	74.7%
시세와 차이	3,040만원
비교 거래 수	최근 3개월 4건 · 6개월 9건 · 1년 20건

추천 점수 70점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +30 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2459.85㎡ · 5층	59.85㎡	5	1억 3,000만원
2026-10-0859.85㎡ · 8층	59.85㎡	8	1억 1,000만원
2026-08-2059.85㎡ · 110동 · 4층	59.85㎡ · 110동	4	9,500만원
2026-08-1059.85㎡ · 114동 · 7층	59.85㎡ · 114동	7	1억 2,000만원
2026-06-2659.85㎡ · 113동 · 7층	59.85㎡ · 113동	7	1억 3,000만원
2026-06-2259.85㎡ · 108동 · 2층	59.85㎡ · 108동	2	1억 1,500만원
2026-05-3059.85㎡ · 114동 · 8층	59.85㎡ · 114동	8	1억 3,000만원
2026-05-2759.85㎡ · 110동 · 1층	59.85㎡ · 110동	1	1억 500만원
2026-05-1959.85㎡ · 112동 · 9층	59.85㎡ · 112동	9	1억 2,500만원
2026-04-1859.85㎡ · 107동 · 11층	59.85㎡ · 107동	11	1억 3,000만원
2026-04-1559.85㎡ · 111동 · 14층	59.85㎡ · 111동	14	1억 1,500만원
2026-03-1959.85㎡ · 113동 · 13층	59.85㎡ · 113동	13	1억 1,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 1,000만원 ~ 1억 3,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 2,000만원 (20건)
범위 ±8% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(중리동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 76.8% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-26	아파트 59.9㎡중리동	1억 3,000만원	9,988만원	76.8%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 안성시 중리동 아파트 59.9㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경43148 · 물건 1). 최저입찰가 6,272만원으로 감정가 1억 2,800만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-23이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 2,000만원보다 25% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)