최저입찰가 · 감정가 4억 6,300만원
4억 6,300만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (오늘)
실거래보다 1% 비쌈신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 4억 6,300만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 4억 6,300만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 10일 (오늘) |
| 전용면적 | 84.90㎡ |
| 토지면적 | 55.10㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 27일 | 4억 6,300만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래보다 1% 비쌈신뢰도 높음
C등급· 40점비교 대상: 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 (옥정동 1043) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 4억 6,300만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 4억 6,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 100.7% |
| 시세와 차이 | 300만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 10건 · 6개월 17건 · 1년 36건 |
추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2984.90㎡ · 5층 | 84.90㎡ | 5 | 4억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-10-2484.89㎡ · 23층 | 84.89㎡ | 23 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-10-1484.89㎡ · 7층 | 84.89㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-10-0284.89㎡ · 8층 | 84.89㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-09-2984.90㎡ · 5층 | 84.90㎡ | 5 | 4억 4,900만원 | |
| 2026-09-2384.90㎡ · 8층 | 84.90㎡ | 8 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-09-1184.89㎡ · 7층 | 84.89㎡ | 7 | 4억 5,300만원 | |
| 2026-09-0684.90㎡ · 3층 | 84.90㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-09-0584.90㎡ · 3층 | 84.90㎡ | 3 | 4억 5,300만원 | |
| 2026-08-1484.89㎡ · 113동 · 24층 | 84.89㎡ · 113동 | 24 | 4억 6,800만원 | |
| 2026-08-1184.90㎡ · 107동 · 9층 | 84.90㎡ · 107동 | 9 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-08-0384.90㎡ · 104동 · 12층 | 84.90㎡ · 104동 | 12 | 4억 4,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
4억 4,100만원 ~ 4억 8,000만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 6,000만원 (36건)
- 범위 ±4% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(옥정동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 77.7% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 오피스텔 85.0㎡옥정동 | 8억 2,500만원 | 5억 399만원 | 61.1% | 2회 | - |
| 2026-10-28 | 아파트 84.9㎡옥정동 | 4억 1,700만원 | 3억 5,310만원 | 84.7% | 1회 | - |
| 2026-10-28 | 아파트 85.0㎡옥정동 | 4억 3,400만원 | 3억 8,641만원 | 89.0% | 1회 | - |
| 2026-10-22 | 아파트 84.9㎡옥정동 | 4억 9,400만원 | 4억 500만원 | 82.0% | 1회 | - |
| 2026-10-13 | 상가,오피스텔,근린시설 50.4㎡옥정동 | 6억 9,000만원 | 6억 9,211만원 | 100.3% | 0회 | - |
| 2026-10-13 | 아파트 85.0㎡옥정동 | 4억 1,100만원 | 3억 5,838만원 | 87.2% | 1회 | - |
| 2026-10-13 | 아파트 75.0㎡옥정동 | 3억 500만원 | 2억 5,328만원 | 83.0% | 1회 | - |
| 2026-10-13 | 상가,오피스텔,근린시설 77.0㎡옥정동 | 2억 9,500만원 | 1억 147만원 | 34.4% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 양주시 옥정동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경71265 · 물건 1). 최저입찰가 4억 6,300만원으로 감정가 4억 6,300만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 4억 6,000만원보다 1% 높다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책