최저입찰가 · 감정가 3억 6,000만원
2억 5,200만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 23일 (D-13)
실거래보다 6% 비쌈신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 3억 6,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 5,200만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 공시가격 | 2026년 2억 2,000만원 · 최저가는 공시가격의 115% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 23일 (D-13) |
| 전용면적 | 59.88㎡ |
| 토지면적 | 26.50㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 9일 | 2억 5,200만원 | 1회 |
| 10월 7일 | 3억 6,000만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
한화1단지 실거래 전체실거래보다 6% 비쌈신뢰도 높음
C등급· 40점비교 대상: 한화1단지 (산곡동 124-23) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 2억 5,200만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 3억 3,850만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 106.4% |
| 시세와 차이 | 2,150만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 11건 · 6개월 17건 · 1년 47건 |
추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 아파트 전월세전환율 5.3%
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
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- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
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- 범위 ±10%
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인근 매각 사례
같은 동(산곡동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 83.4% (감정가 대비, 3건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 아파트 115.0㎡산곡동 | 6억 7,300만원 | 7억원 | 104.0% | 1회 | - |
| 2026-10-29 | 연립주택,다세대,빌라 63.3㎡산곡동 | 2억 3,400만원 | 1억 4,589만원 | 62.3% | 2회 | - |
| 2026-10-07 | 아파트산곡동 | 3억 4,000만원 | 2억 8,525만원 | 83.9% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 부평구 산곡동 아파트 59.9㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경509176 · 물건 1). 최저입찰가 2억 5,200만원으로 감정가 3억 6,000만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-23이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 3억 3,850만원보다 6% 높다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책