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안산지원 2025타경51861 · 물건 1

경기도 안산시 상록구 본오동 792-3 / 경기도 안산시 상록구 본오동 792-3

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지난 회차 공고입니다. 지금 입찰할 수 있는 회차의 조건(최저가·기일)은 다를 수 있습니다.

최저입찰가 · 감정가 9억 6,336만원

4억 7,205만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 10일 (D-1)

참고 시세 7억 9,899만원 (같은 동네 단독·다가구 대지 ㎡당 거래가 기준, 참고용)

핵심 정보

감정가	9억 6,336만원
최저입찰가	4억 7,205만원
감정가 대비	49%
유찰	2회
매각기일	11월 10일 (D-1)
전용면적	-
토지면적	252.50㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	4억 7,205만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

참고 시세

참고 시세 7억 9,899만원 (같은 동네 단독·다가구 대지 ㎡당 거래가 기준, 참고용)

비교 근거: 최근 24개월 대지면적·연식이 비슷한 단독·다가구 거래 31건의 ㎡당 가격 × 이 물건 면적 · 최저입찰가는 참고 시세의 59%

이 동네 단독·다가구 총수익률 약 7.6% (전월세 2453건 기준, 공실·비용·세금 전)

상가·건물·토지는 층·입지·임대 상태에 따라 값 차이가 커서 할인율과 추천 점수를 매기지 않습니다. 입찰 전 주변 시세와 임대 현황을 직접 확인하세요. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 계산 방법

토지·건물 정보

11월 9일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 160만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

주용도	단독주택
사용승인	1992년
규모	지상 3층 · 지하 1층
연면적	480.25㎡
대지면적	252.5㎡
용적률	172.2%
건폐율	57.7%

출처: 건축물대장 (건축HUB)

인근 매각 사례

같은 동(본오동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 안산시 본오동 다가구주택 법원 경매(안산지원 2025타경51861 · 물건 1). 최저입찰가 4억 7,205만원으로 감정가 9억 6,336만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 참고 시세는 7억 9,899만원(같은 동네 단독·다가구 대지 ㎡당 거래가 기준, 참고용)이다. (11월 5일 기준, 출처: 법원경매정보)