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안산지원 2025타경54089 · 물건 1

경기도 시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 603동 16층1603호

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최저입찰가 · 감정가 5억 3,300만원

5억 3,300만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 18일 (D-8)

실거래보다 1% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	5억 3,300만원
최저입찰가	5억 3,300만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 3억 3,100만원 · 최저가는 공시가격의 161%
유찰	0회
매각기일	11월 18일 (D-8)
전용면적	84.96㎡
토지면적	59.30㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 4일	5억 3,300만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

호반베르디움더숲 실거래 전체

실거래보다 1% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 호반베르디움더숲 (산현동 520) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	5억 3,300만원
기준 시세	5억 3,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	100.6%
시세와 차이	300만원
비교 거래 수	최근 3개월 21건 · 6개월 33건 · 1년 59건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-11-0484.96㎡ · 11층	84.96㎡	11	5억 4,500만원
2026-10-2784.96㎡ · 10층	84.96㎡	10	5억 5,000만원
2026-10-2384.96㎡ · 25층	84.96㎡	25	4억 8,000만원
2026-10-2084.96㎡ · 18층	84.96㎡	18	5억 2,000만원
2026-10-1784.96㎡ · 24층	84.96㎡	24	5억 4,200만원
2026-10-1784.96㎡ · 14층	84.96㎡	14	5억 3,900만원
2026-10-1384.96㎡ · 1층	84.96㎡	1	5억 1,200만원
2026-10-1084.96㎡ · 8층	84.96㎡	8	5억 4,800만원
2026-10-0984.96㎡ · 23층	84.96㎡	23	5억 1,000만원
2026-10-0784.96㎡ · 25층	84.96㎡	25	5억 4,500만원
2026-10-0784.96㎡ · 7층	84.96㎡	7	5억 3,800만원
2026-10-0684.96㎡ · 604동 · 4층	84.96㎡ · 604동	4	5억 1,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 900만원 ~ 5억 5,100만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 3,000만원 (59건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(산현동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 시흥시 산현동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경54089 · 물건 1). 최저입찰가 5억 3,300만원으로 감정가 5억 3,300만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 5억 3,000만원보다 1% 높다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)