최저입찰가 · 감정가 4억 2,500만원
4억 2,500만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 23일 ~ 11월 25일 (D-15)
실거래보다 5% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 4억 2,500만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 4억 2,500만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 2억 5,800만원 · 최저가는 공시가격의 165% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 23일 ~ 11월 25일 (D-15) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 85.40㎡ |
| 건물면적 | 84.97㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 4억 2,500만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
한양2 실거래 전체실거래보다 5% 저렴신뢰도 높음
C등급· 46점비교 대상: 한양2 (동춘동 932) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 4억 2,500만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 4억 4,800만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 94.9% |
| 시세와 차이 | 2,300만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 3건 · 6개월 10건 · 1년 25건 |
추천 점수 46점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +6 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-2384.97㎡ · 3층 | 84.97㎡ | 3 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-09-2184.97㎡ · 27동 · 5층 | 84.97㎡ · 27동 | 5 | 3억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-09-0984.97㎡ · 2층 | 84.97㎡ | 2 | 3억 9,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-2984.97㎡ · 16동 · 2층 | 84.97㎡ · 16동 | 2 | 4억 7,500만원 | |
| 2026-08-1184.97㎡ · 5층 | 84.97㎡ | 5 | 4억 4,500만원 | |
| 2026-08-0884.97㎡ · 5층 | 84.97㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | |
| 2026-08-0384.97㎡ · 28동 · 3층 | 84.97㎡ · 28동 | 3 | 4억 6,700만원 | |
| 2026-07-2484.97㎡ · 1층 | 84.97㎡ | 1 | 4억 7,500만원 | |
| 2026-06-2084.97㎡ · 29동 · 4층 | 84.97㎡ · 29동 | 4 | 4억 4,600만원 | |
| 2026-06-1284.97㎡ · 4층 | 84.97㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-06-0384.97㎡ · 20동 · 3층 | 84.97㎡ · 20동 | 3 | 4억 4,500만원 | |
| 2026-05-1284.97㎡ · 31동 · 2층 | 84.97㎡ · 31동 | 2 | 4억 4,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
3억 9,800만원 ~ 4억 5,600만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 2,700만원 (25건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(동춘동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 76.9% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 아파트 90.2㎡동춘동 | 4억 1,300만원 | 3억 1,769만원 | 76.9% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 연수구 동춘동 아파트 온비드 공매(인천광역시 연수구 동춘동 932 한양2차아파트 제32동 제5층 제502호). 최저입찰가 4억 2,500만원으로 감정가 4억 2,500만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-25이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 4억 4,800만원보다 5% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.