온비드 공매임야서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 1,683만원
1,683만원
감정가 대비 100% · 유찰 5회 · 입찰 기간 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-29)
핵심 정보
| 감정가 | 1,683만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1,683만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 5회 |
| 입찰 기간 | 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-29) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 237.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 15일 | 1,683만원 | 5회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 9일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 2만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지역·지구 | 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 개발제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
주변 실거래 · 오금동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 오금동 6** | 토지 · 대 · 제2종일반주거지역 | 583.3㎡ | 15억 8,000만원 | 271만원토지 기준 |
| 2026-04-07 | 오금동 4** | 토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분 | 40㎡ | 2,000만원 | 50만원토지 기준 |
| 2026-04-07 | 오금동 4** | 토지 · 전 · 개발제한구역직거래 | 1,458㎡ | 6억 8,000만원 | 47만원토지 기준 |
| 2026-03-19 | 오금동 5** | 토지 · 대 · 준주거지역직거래 | 1,657.4㎡ | 51억 9,333만원 | 313만원토지 기준 |
| 2026-03-09 | 오금동 4** | 토지 · 잡종지 · 개발제한구역지분 | 825㎡ | 8억 3,750만원 | 102만원토지 기준 |
| 2026-01-26 | 오금동 4* | 토지 · 전 · 자연녹지지역직거래 | 410㎡ | 3억 2,240만원 | 79만원토지 기준 |
| 2025-12-11 | 오금동 2** | 토지 · 대 · 개발제한구역 | 443㎡ | 5억 5,000만원 | 124만원토지 기준 |
| 2025-12-02 | 오금동 6** | 토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래 | 496.1㎡ | 16억 5,000만원 | 333만원토지 기준 |
| 2025-11-18 | 오금동 3** | 토지 · 전 · 자연녹지지역직거래 | 330㎡ | 1억 5,000만원 | 45만원토지 기준 |
| 2025-11-16 | 오금동 3** | 토지 · 전 · 자연녹지지역해제직거래 | 330㎡ | 1억 5,000만원 | 45만원토지 기준 |
| 2025-09-30 | 오금동 6* | 토지 · 임야 · 개발제한구역직거래 | 485㎡ | 6,500만원 | 13만원토지 기준 |
| 2025-09-10 | 오금동 3** | 토지 · 전 · 자연녹지지역직거래지분 | 220㎡ | 1억 5,000만원 | 68만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 1,683만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 2만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
400만원 ~ 500만원
- 땅값 500만원 = 공시지가 × 237㎡ × 1.20배
- 건물값 0만원 = 새로 지으면 0만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 고양시 덕양구 오금동 임야 온비드 공매(경기도 고양시 덕양구 오금동 2-4). 최저입찰가 1,683만원으로 감정가 1,683만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-12-09이다. (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.