온비드 공매판매시설서울·경기·인천 전문
인천광역시 서해구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 106호
인천광역시 서해구 경서동
최저입찰가 · 감정가 8억원
3억 7,910만원
감정가 대비 47% · 유찰 8회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘)
핵심 정보
| 감정가 | 8억원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3억 7,910만원 |
| 감정가 대비 | 47% |
| 유찰 | 8회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | 43.94㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 9일 | 3억 7,910만원 | 8회 |
| 11월 6일 | 3억 7,910만원 | 8회 |
| 11월 4일 | 3억 7,910만원 | 7회 |
| 10월 30일 | 3억 7,910만원 | 6회 |
| 10월 28일 | 3억 7,910만원 | 5회 |
| 10월 23일 | 3억 7,910만원 | 4회 |
| 10월 21일 | 3억 7,910만원 | 3회 |
| 10월 17일 | 3억 7,910만원 | 2회 |
| 10월 13일 | 3억 7,910만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
주변 실거래 · 경서동 상업·업무용 최근 3년 8건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-08 | 경서동 3** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 생산녹지 · 일반 · 2005년 | 2,558㎡ | 36억원 | 141만원대지 기준 |
| 2026-09-21 | 경서동 3** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 생산녹지 · 일반 | 2,607㎡ | 30억 7,500만원 | 118만원대지 기준 |
| 2026-01-20 | 경서동 2** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 자연녹지 · 일반 · 2006년 | 509㎡ | 16억 7,000만원 | 328만원대지 기준 |
| 2025-06-17 | 경서동 3** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 생산녹지 · 일반 · 2005년 | 2,642㎡ | 39억원 | 148만원대지 기준 |
| 2024-12-25 | 경서동 719-3 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2006년직거래 | 37.8㎡ | 9,000만원 | 238만원전용 기준 |
| 2024-06-20 | 경서동 3** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 생산녹지 · 일반 · 2002년 | 976㎡ | 15억원 | 154만원대지 기준 |
| 2024-01-12 | 경서동 1032-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1층해제직거래 | 253.6㎡ | 4억 5,600만원 | 180만원전용 기준 |
| 2024-01-12 | 경서동 1032-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2층해제직거래 | 191.3㎡ | 7억 9,800만원 | 417만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 8억원
땅값
개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 300만원 ~ 1억 2,600만원
- 땅값 0만원
- 건물값 1억 1,500만원 = 새로 지으면 1억 1,500만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
인천광역시 서해구 경서동 판매시설 온비드 공매(인천광역시 서해구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 106호). 최저입찰가 3억 7,910만원으로 감정가 8억원의 47%이다. 입찰 마감은 2026-11-09이다. (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.