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안산지원 2025타경54068 · 물건 1

경기도 안산시 상록구 사사동 413 현대아파트 102동 4층402호

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최저입찰가 · 감정가 2억 3,500만원

2억 3,500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 18일 (D-8)

실거래보다 1% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 3,500만원
최저입찰가	2억 3,500만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 18일 (D-8)
전용면적	67.39㎡
토지면적	46.15㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 4일	2억 3,500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

현대 실거래 전체

실거래보다 1% 저렴신뢰도 높음

C등급· 41점

비교 대상: 현대 (사사동 413) · 약 27평 · 전용 67㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 3,500만원
기준 시세	2억 3,750만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	98.9%
시세와 차이	250만원
비교 거래 수	최근 3개월 5건 · 6개월 8건 · 1년 9건

추천 점수 41점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +1 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2967.39㎡ · 7층	67.39㎡	7	2억 5,300만원
2026-10-1967.39㎡ · 제109 · 19층	67.39㎡ · 제109	19	2억 3,500만원
2026-10-1567.39㎡ · 1층	67.39㎡	1	2억 2,500만원
2026-09-1667.39㎡ · 9층	67.39㎡	9	2억 4,000만원
2026-09-0867.39㎡ · 5층	67.39㎡	5	2억 4,200만원
2026-08-0867.39㎡ · 제104 · 5층	67.39㎡ · 제104	5	2억 3,500만원
2026-07-2067.39㎡ · 제103 · 15층	67.39㎡ · 제103	15	2억 5,000만원
2026-06-1167.39㎡ · 제102 · 7층	67.39㎡ · 제102	7	2억 3,500만원
2026-03-2667.39㎡ · 제103 · 14층	67.39㎡ · 제103	14	2억 4,200만원
2025-11-0167.39㎡ · 제103 · 9층	67.39㎡ · 제103	9	2억 4,000만원
2025-10-1867.39㎡ · 제103 · 11층	67.39㎡ · 제103	11	2억 5,700만원
2025-09-1967.39㎡ · 제103 · 2층	67.39㎡ · 제103	2	2억 2,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 3,300만원 ~ 2억 4,700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 4,000만원 (9건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(사사동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 64.5% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	연립주택,다세대,빌라 75.8㎡사사동	2억원	1억 2,900만원	64.5%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 안산시 사사동 아파트 67.4㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경54068 · 물건 1). 최저입찰가 2억 3,500만원으로 감정가 2억 3,500만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 3,750만원보다 1% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)