법원 경매대지서울·경기·인천 전문

서울북부지방법원 2025타경13458 · 물건 1

서울특별시 성북구 정릉동 506-23

최저입찰가 · 감정가 20억 4,972만원

20억 4,972만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (오늘)

권리 관련 경고 2건

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

확인일	최저가	유찰
10월 27일	20억 4,972만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 9일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 209만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	과밀억제권역, 제한보호구역(후방지역:500m), 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-11-04	정릉동 4**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래	10㎡	1,800만원	180만원토지 기준
2026-10-16	정릉동 7**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래지분	6㎡	1,434만원	239만원토지 기준
2026-10-16	정릉동 7**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래지분	6㎡	1,434만원	239만원토지 기준
2026-10-16	정릉동 7**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래지분	10㎡	2,390만원	239만원토지 기준
2026-10-15	정릉동 7**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래지분	2.5㎡	528만원	211만원토지 기준
2026-10-14	정릉동 1**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	10.5㎡	2,405만원	229만원토지 기준
2026-10-14	정릉동 1**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	10㎡	2,290만원	229만원토지 기준
2026-10-14	정릉동 7**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래지분	7.5㎡	1,583만원	211만원토지 기준
2026-10-13	정릉동 7**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래지분	6㎡	1,434만원	239만원토지 기준
2026-10-13	정릉동 7**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래지분	6㎡	1,434만원	239만원토지 기준
2026-10-13	정릉동 7**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래지분	2㎡	458만원	229만원토지 기준
2026-10-13	정릉동 7**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래지분	3㎡	687만원	229만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 20억 4,972만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 209만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

17억 5,400만원 ~ 21억 4,400만원

💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(정릉동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 44.9% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	단독주택다가구정릉동	4억 7,582만원	2억 1,375만원	44.9%	5회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 성북구 정릉동 대지 법원 경매(서울북부지방법원 2025타경13458 · 물건 1). 최저입찰가 20억 4,972만원으로 감정가 20억 4,972만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)