온비드 공매임야서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 7,866만원
3,146만원
감정가 대비 40% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-1)
핵심 정보
| 감정가 | 7,866만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3,146만원 |
| 감정가 대비 | 40% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 661.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 3,146만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 9일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 4만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 보전산지, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 토지거래계약에관한허가구역, 공익용산지 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
주변 실거래 · 대장동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 대장동 산4* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역직거래지분 | 33㎡ | 1,401만원 | 42만원토지 기준 |
| 2026-10-19 | 대장동 산* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역직거래지분 | 214.9㎡ | 2,621만원 | 12만원토지 기준 |
| 2026-10-19 | 대장동 산5* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역직거래지분 | 33㎡ | 1,780만원 | 54만원토지 기준 |
| 2026-10-19 | 대장동 산* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역직거래지분 | 214.9㎡ | 2,621만원 | 12만원토지 기준 |
| 2026-10-19 | 대장동 산5* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역직거래지분 | 33㎡ | 1,780만원 | 54만원토지 기준 |
| 2026-10-19 | 대장동 산* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역직거래지분 | 429.8㎡ | 5,243만원 | 12만원토지 기준 |
| 2026-10-19 | 대장동 산* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역직거래지분 | 429.8㎡ | 5,243만원 | 12만원토지 기준 |
| 2026-10-14 | 대장동 산5* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역직거래지분 | 20㎡ | 1,068만원 | 53만원토지 기준 |
| 2026-10-14 | 대장동 산5* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역직거래지분 | 33㎡ | 1,780만원 | 54만원토지 기준 |
| 2026-10-13 | 대장동 산6* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역지분 | 336㎡ | 2,031만원 | 6만원토지 기준 |
| 2026-10-12 | 대장동 산4* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역직거래지분 | 72.6㎡ | 3,083만원 | 42만원토지 기준 |
| 2026-10-09 | 대장동 산4* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역해제직거래지분 | 33㎡ | 1,401만원 | 42만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 7,866만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 4만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
3,100만원 ~ 3,800만원
- 땅값 3,500만원 = 공시지가 × 661㎡ × 1.20배
- 건물값 0만원 = 새로 지으면 0만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 성남시 분당구 대장동 임야 온비드 공매(경기도 성남시 분당구 대장동 산36-1). 최저입찰가 3,146만원으로 감정가 7,866만원의 40%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.