법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

성남지원 2026타경50083 · 물건 1

경기도 하남시 신장동 524 6층 608호

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최저입찰가 · 감정가 1억 1,200만원

1억 1,200만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 16일 (D-6)

실거래보다 6% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	1억 1,200만원
최저입찰가	1억 1,200만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 16일 (D-6)
전용면적	54.92㎡
토지면적	-
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 2일	1억 1,200만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

신장동 524 실거래 전체

실거래보다 6% 저렴참고용

D등급· 27점

비교 대상: 신장동 524 (신장동 524) · 전용 54㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 1,200만원
기준 시세	1억 1,850만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	94.5%
시세와 차이	650만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 27점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +7 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-0654.92㎡ · 5층	54.92㎡	5	1억 1,850만원
2026-03-1654.92㎡ · 5층	54.92㎡	5	1억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-10-2054.92㎡ · 5층	54.92㎡	5	1억 1,300만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 1,100만원 ~ 1억 2,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 1,850만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(신장동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 하남시 신장동 오피스텔 54.9㎡ 법원 경매(성남지원 2026타경50083 · 물건 1). 최저입찰가 1억 1,200만원으로 감정가 1억 1,200만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 1,850만원보다 6% 낮다(참고용). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)