법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
2026-11-02에 1억 3,279만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 49.0%
최저입찰가 · 감정가 2억 7,100만원
1억 3,279만원
감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 2일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 2억 7,100만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 3,279만원 |
| 감정가 대비 | 49% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 11월 2일 (낙찰) |
| 전용면적 | 34.65㎡ |
| 토지면적 | 44.72㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 19일 | 1억 3,279만원 | 2회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 3일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 320만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지역·지구 | 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 올레오 |
|---|---|
| 주용도 | 업무시설 |
| 사용승인 | 2018년 |
| 규모 | 지상 26층 · 지하 2층 |
| 연면적 | 21,478.34㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 2,354.4㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 770.8% |
| 건폐율 | 70.3% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 도화동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 도화동 429-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1992년지분 | 47.5㎡ | 1,500만원 | 32만원전용 기준 |
| 2026-11-02 | 도화동 1005-3 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 3층 · 2018년 | 95.4㎡ | 3억 4,000만원 | 356만원전용 기준 |
| 2026-10-17 | 도화동 601-1 | 상업·업무용 · 판매 · 제3종일반주거 · 집합 · 3층직거래 | 456.2㎡ | 3억 9,000만원 | 85만원전용 기준 |
| 2026-10-14 | 도화동 539-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2017년직거래 | 55.8㎡ | 5,300만원 | 95만원전용 기준 |
| 2026-10-13 | 도화동 429-1 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 1992년직거래 | 39.2㎡ | 1,413만원 | 36만원전용 기준 |
| 2026-10-11 | 도화동 3** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 일반 · 1985년 | 93.9㎡ | 2억 1,100만원 | 225만원대지 기준 |
| 2026-10-08 | 도화동 3** | 상업·업무용 · 숙박 · 일반상업 · 일반 · 1987년 | 232.1㎡ | 13억 1,000만원 | 564만원대지 기준 |
| 2026-09-28 | 도화동 6** | 상업·업무용 · 숙박 · 준주거 · 일반 · 1984년 | 252㎡ | 5억 6,000만원 | 222만원대지 기준 |
| 2026-09-03 | 도화동 557-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2층 · 1987년 | 74.4㎡ | 1억 7,800만원 | 239만원전용 기준 |
| 2026-08-31 | 도화동 3** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 일반 | 350.7㎡ | 20억원 | 570만원대지 기준 |
| 2026-08-26 | 도화동 429-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1992년직거래지분 | 32.4㎡ | 1,500만원 | 46만원전용 기준 |
| 2026-08-14 | 도화동 429-1 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 1992년직거래 | 51.4㎡ | 5,000만원 | 97만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(도화동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
인천광역시 미추홀구 도화동 근린시설 34.6㎡ 법원 경매(인천지방법원 2022타경9318 · 물건 1). 최저입찰가 1억 3,279만원으로 감정가 2억 7,100만원의 49%이다. (11월 2일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 2일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책