경기도 양주시 옥정동 아파트 온비드 공매(경기도 양주시 옥정동 893 양주옥정더원파크빌리지 제2321동 제6층 제604호). 최저매각가격 3억 4,920만원으로 감정가 3억 8,800만원의 90%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중간값 3억 4,950만원보다 0% 낮다(신뢰도 높음). (2026-11-11 기준 · 출처: 온비드·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 3억 8,800만원
3억 4,920만원
감정가 대비 90% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-6)
실거래보다 0% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 3억 8,800만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 3억 4,920만원 |
| 감정가 대비 | 90% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-6) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 81.57㎡ |
| 건물면적 | 85.00㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 3억 4,920만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
양주옥정더원파크빌리지 실거래 전체실거래보다 0% 저렴신뢰도 높음
C등급· 40점비교 대상: 양주옥정더원파크빌리지 (옥정동 893) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저매각가격 | 3억 4,920만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 3억 4,950만원 (최근 6개월 실거래 중간값) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 99.9% |
| 기준 실거래가와 차이 | 30만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 6건 · 6개월 12건 · 1년 20건 |
추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1584.94㎡ · 9층 | 84.94㎡ | 9 | 3억 4,700만원 | |
| 2026-10-1485.00㎡ · 2320동 · 2층 | 85.00㎡ · 2320동 | 2 | 3억 8,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-09-2384.94㎡ · 2313동 · 2층 | 84.94㎡ · 2313동 | 2 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-09-0485.00㎡ · 2318동 · 9층 | 85.00㎡ · 2318동 | 9 | 3억 3,000만원 | |
| 2026-08-2285.00㎡ · 8층 | 85.00㎡ | 8 | 3억 4,900만원 | |
| 2026-08-1785.00㎡ · 3층 | 85.00㎡ | 3 | 3억 4,500만원 | |
| 2026-08-1785.00㎡ · 2310동 · 8층 | 85.00㎡ · 2310동 | 8 | 3억 4,000만원 | |
| 2026-06-2185.00㎡ · 2314동 · 10층 | 85.00㎡ · 2314동 | 10 | 3억 6,800만원 | |
| 2026-06-1684.94㎡ · 2306동 · 5층 | 84.94㎡ · 2306동 | 5 | 4억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-1185.00㎡ · 2318동 · 5층 | 85.00㎡ · 2318동 | 5 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-06-0785.00㎡ · 6층 | 85.00㎡ | 6 | 3억 7,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-2685.00㎡ · 2313동 · 10층 | 85.00㎡ · 2313동 | 10 | 3억 6,500만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 12일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
3억 3,200만원 ~ 3억 5,500만원
- 출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 3억 4,350만원 (20건)
- 범위 ±3% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(옥정동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 76.9% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 아파트 85.0㎡옥정동 | 3억 7,600만원 | 2억 8,900만원 | 76.9% | 1회 | - |
| 2026-11-05 | 오피스텔 85.0㎡옥정동 | 8억 2,500만원 | 5억 399만원 | 61.1% | 2회 | - |
| 2026-10-28 | 아파트 85.0㎡옥정동 | 4억 3,400만원 | 3억 8,641만원 | 89.0% | 1회 | - |
| 2026-10-28 | 아파트 84.9㎡옥정동 | 4억 1,700만원 | 3억 5,310만원 | 84.7% | 1회 | - |
| 2026-10-22 | 아파트 84.9㎡옥정동 | 4억 9,400만원 | 4억 500만원 | 82.0% | 1회 | - |
| 2026-10-13 | 아파트 85.0㎡옥정동 | 4억 1,100만원 | 3억 5,838만원 | 87.2% | 1회 | - |
| 2026-10-13 | 상가,오피스텔,근린시설 50.4㎡옥정동 | 6억 9,000만원 | 6억 9,211만원 | 100.3% | 0회 | - |
| 2026-10-13 | 상가,오피스텔,근린시설 77.0㎡옥정동 | 2억 9,500만원 | 1억 147만원 | 34.4% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 12일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.