서울특별시 강서구 등촌동 오피스텔 온비드 공매(서울특별시 강서구 등촌동 641-2 등촌2차크라운팰리스 제201동 제14층 제1401호). 최저매각가격 1억 9,320만원으로 감정가 2억 7,600만원의 70%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값 2억 5,000만원보다 23% 낮다(참고용). (2026-11-09 기준 · 출처: 온비드·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 2억 7,600만원
1억 9,320만원
감정가 대비 70% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-6)
실거래보다 23% 저렴참고용
핵심 정보
| 감정가 | 2억 7,600만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 1억 9,320만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-6) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 11.39㎡ |
| 건물면적 | 27.90㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 9,320만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
등촌2차 크라운팰리스 실거래 전체실거래보다 23% 저렴참고용
C등급· 47점비교 대상: 등촌2차 크라운팰리스 (등촌동 641-2) · 전용 27㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저매각가격 | 1억 9,320만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 2억 5,000만원 (최근 1년 실거래 중간값) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 77.3% |
| 기준 실거래가와 차이 | 5,680만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건 |
추천 점수 47점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +27 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-1927.90㎡ · 3층 | 27.90㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | |
| 2025-03-2927.90㎡ · 6층 | 27.90㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | |
| 2025-02-0827.90㎡ · 11층 | 27.90㎡ | 11 | 2억 6,100만원 | |
| 2025-01-1427.90㎡ · 10층 | 27.90㎡ | 10 | 2억 5,500만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 12일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
2억 3,500만원 ~ 2억 6,500만원
- 출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 2억 5,000만원 (1건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(등촌동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 78.7% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 오피스텔 25.4㎡등촌동 | 3억 1,500만원 | 2억 2,185만원 | 70.4% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 22.2㎡등촌동 | 2억 9,800만원 | 2억 800만원 | 69.8% | 2회 | - |
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 14.3㎡등촌동 | 1억 3,800만원 | 1억 3,787만원 | 99.9% | 1회 | - |
| 2026-10-30 | 다세대 34.6㎡등촌동 | 3억 5,000만원 | 2억 5,700만원 | 73.4% | 2회 | - |
| 2026-10-28 | 연립주택,다세대,빌라 23.4㎡등촌동 | 2억 6,900만원 | 1억 8,000만원 | 66.9% | 2회 | - |
| 2026-10-22 | 다세대 51.0㎡등촌동 | 5억 8,400만원 | 5억 9,000만원 | 101.0% | 0회 | - |
| 2026-10-16 | 빌라 36.9㎡등촌동 | 2억 9,100만원 | 2억 7,699만원 | 95.2% | 1회 | - |
| 2026-10-16 | 오피스텔 29.1㎡등촌동 | 3억 9,000만원 | 2억 680만원 | 53.0% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.