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성남지원 2025타경1599 · 물건 7

경기도 하남시 덕풍동 326-16 에비뉴블랑주건축물 1동 5층502호

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최저입찰가 · 감정가 4억 4,300만원

4억 4,300만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 23일 (D-14)

권리 관련 경고 2건

유치권유치권 신고가 있습니다. 낙찰 후 인도나 추가 비용 부담이 생길 수 있습니다.
토지별도등기토지에 별도 등기(저당 등)가 있습니다. 낙찰 후 인수되는 권리인지 확인해야 합니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	4억 4,300만원
최저입찰가	4억 4,300만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 23일 (D-14)
전용면적	-
토지면적	-
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 9일	4억 4,300만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

주변 실거래 · 덕풍동 상업·업무용 최근 3년 12건

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-07-31	덕풍동 743	상업·업무용 · 기타 · 일반상업 · 집합 · 3층 · 2011년	69㎡	2억 4,300만원	352만원전용 기준
2026-07-31	덕풍동 743	상업·업무용 · 기타 · 일반상업 · 집합 · 3층 · 2011년	69㎡	2억 4,400만원	353만원전용 기준
2026-07-31	덕풍동 743	상업·업무용 · 기타 · 일반상업 · 집합 · 3층 · 2011년	69㎡	2억 4,300만원	352만원전용 기준
2026-07-23	덕풍동 681-1	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2002년	22㎡	1억 7,000만원	771만원전용 기준
2026-07-20	덕풍동 744-1	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 10층 · 2008년	244.8㎡	7억 7,000만원	315만원전용 기준
2026-07-20	덕풍동 744-1	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 10층 · 2008년	67.7㎡	1억 9,670만원	290만원전용 기준
2026-07-20	덕풍동 744-1	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 10층 · 2008년	65.1㎡	1억 8,900만원	290만원전용 기준
2026-07-20	덕풍동 744-1	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 10층 · 2008년	66.9㎡	1억 9,430만원	290만원전용 기준
2026-06-30	덕풍동 7**	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 2020년	347.7㎡	30억 5,000만원	877만원대지 기준
2026-06-26	덕풍동 744-2	상업·업무용 · 교육연구 · 일반상업 · 집합 · 7층 · 2009년	41.6㎡	8,000만원	192만원전용 기준
2026-06-26	덕풍동 744-2	상업·업무용 · 교육연구 · 일반상업 · 집합 · 7층 · 2009년	54.6㎡	1억 500만원	192만원전용 기준
2026-06-26	덕풍동 744-2	상업·업무용 · 교육연구 · 일반상업 · 집합 · 7층 · 2009년	91.1㎡	1억 7,500만원	192만원전용 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

인근 매각 사례

같은 동(덕풍동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 75.0% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	다가구주택덕풍동	21억 4,707만원	16억 1,030만원	75.0%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 하남시 덕풍동 상가 법원 경매(성남지원 2025타경1599 · 물건 7). 최저입찰가 4억 4,300만원으로 감정가 4억 4,300만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-23이다. (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)