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인천지방법원 2025타경508543 · 물건 1

인천광역시 서해구 청라동 83-1 청라국제업무단지센텀대광로제비앙 615동 20층2002호

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최저입찰가 · 감정가 6억 5,600만원

3억 2,144만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 3일 (결과 확인 중)

실거래보다 50% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	6억 5,600만원
최저입찰가	3억 2,144만원
감정가 대비	49%
유찰	2회
매각기일	11월 3일 (결과 확인 중)
전용면적	82.91㎡
토지면적	58.83㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	3억 2,144만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

청라국제업무단지센텀대광로제비앙 실거래 전체

실거래보다 50% 저렴신뢰도 높음

S등급· 100점

비교 대상: 청라국제업무단지센텀대광로제비앙 (청라동 83-1) · 약 31평 · 전용 82㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 2,144만원
기준 시세	6억 4,750만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	49.6%
시세와 차이	3억 2,606만원
비교 거래 수	최근 3개월 6건 · 6개월 12건 · 1년 26건

추천 점수 100점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0982.67㎡ · 14층	82.67㎡	14	6억 2,700만원
2026-10-0782.91㎡ · 10층	82.91㎡	10	6억 4,000만원
2026-10-0382.91㎡ · 8층	82.91㎡	8	6억 4,200만원
2026-10-0182.67㎡ · 7층	82.67㎡	7	6억 4,500만원
2026-09-0682.67㎡ · 3층	82.67㎡	3	6억 1,000만원
2026-09-0582.91㎡ · 17층	82.91㎡	17	6억 8,000만원
2026-07-0982.91㎡ · 24층	82.91㎡	24	6억 6,000만원
2026-07-0882.91㎡ · 8층	82.91㎡	8	6억 6,500만원
2026-06-1982.91㎡ · 617동 · 19층	82.91㎡ · 617동	19	6억 8,300만원
2026-06-1382.67㎡ · 2층	82.67㎡	2	6억 1,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-1382.67㎡ · 2층	82.67㎡	2	6억 1,500만원
2026-06-0682.91㎡ · 617동 · 23층	82.91㎡ · 617동	23	6억 6,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6억 2,800만원 ~ 6억 6,700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 4,750만원 (26건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(청라동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 서해구 청라동 아파트 82.9㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경508543 · 물건 1). 최저입찰가 3억 2,144만원으로 감정가 6억 5,600만원의 49%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 6억 4,750만원보다 50% 낮다(신뢰도 높음). (10월 22일 기준, 출처: 법원경매정보)