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성남지원 2024타경62672 · 물건 1

경기도 하남시 미사대로 410 9층101-928호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 2,800만원

221만원

감정가 대비 1% · 매각기일 11월 2일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 99% 저렴신뢰도 높음

권리 관련 경고 1건

유찰 14회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	2억 2,800만원
최저입찰가	221만원
감정가 대비	1%
매각기일	11월 2일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	27.62㎡
토지면적	6.90㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 20일	221만원	14회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

미사강변 오벨리스크 실거래 전체

실거래보다 99% 저렴신뢰도 높음

B등급· 55점

비교 대상: 미사강변 오벨리스크 (망월동 1143-1) · 전용 27㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	221만원
기준 시세	1억 7,600만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	1.3%
시세와 차이	1억 7,379만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 8건 · 1년 15건

추천 점수 55점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 -35 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-1927.62㎡ · 5층	27.62㎡	5	1억 7,500만원
2026-09-1027.62㎡ · 8층	27.62㎡	8	1억 7,500만원
2026-09-1027.62㎡ · 10층	27.62㎡	10	1억 7,500만원
2026-08-0827.62㎡ · 9층	27.62㎡	9	1억 3,500만원
2026-07-1027.62㎡ · 9층	27.62㎡	9	1억 7,700만원
2026-07-0327.62㎡ · 6층	27.62㎡	6	1억 9,170만원
2026-06-1927.62㎡ · 5층	27.62㎡	5	1억 9,000만원
2026-06-0827.62㎡ · 5층	27.62㎡	5	1억 8,000만원
2026-05-0227.62㎡ · 10층	27.62㎡	10	1억 8,000만원
2026-04-2027.62㎡ · 9층	27.62㎡	9	1억 9,500만원
2026-04-1627.62㎡ · 4층	27.62㎡	4	1억 7,100만원
2026-04-0427.62㎡ · 5층	27.62㎡	5	1억 7,100만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 6,100만원 ~ 1억 9,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 7,700만원 (15건)
범위 ±9% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 하남시 오피스텔 27.6㎡ 법원 경매(성남지원 2024타경62672 · 물건 1). 최저입찰가 221만원으로 감정가 2억 2,800만원의 1%이다. 2026-11-02 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 7,600만원보다 99% 낮다(신뢰도 높음). (11월 2일 기준, 출처: 법원경매정보)