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서울서부지방법원 2026타경50677 · 물건 1

서울특별시 용산구 한남동 809 이태리하우스 101동 206호

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최저입찰가 · 감정가 19억 4,700만원

19억 4,700만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 13일 (결과 확인 중)

실거래보다 0% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	19억 4,700만원
최저입찰가	19억 4,700만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 11억 6,100만원 · 최저가는 공시가격의 168%
유찰	0회
매각기일	10월 13일 (결과 확인 중)
전용면적	84.50㎡
토지면적	55.50㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	19억 4,700만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

대성이태리하우스 실거래 전체

실거래보다 0% 저렴신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 대성이태리하우스 (한남동 809) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	19억 4,700만원
기준 시세	19억 5,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	99.8%
시세와 차이	300만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 3건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-08-2684.50㎡ · 2층	84.50㎡	2	17억 7,000만원
2026-03-2184.89㎡ · 3층	84.89㎡	3	19억 5,000만원
2026-02-0584.89㎡ · 5층	84.89㎡	5	19억 5,000만원
2025-09-1384.89㎡ · 3층	84.89㎡	3	17억원
2025-06-2784.89㎡ · 5층	84.89㎡	5	16억 5,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

18억 9,200만원 ~ 20억 900만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 19억 5,000만원 (3건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(한남동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 용산구 한남동 아파트 84.5㎡ 법원 경매(서울서부지방법원 2026타경50677 · 물건 1). 최저입찰가 19억 4,700만원으로 감정가 19억 4,700만원의 100%이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 19억 5,000만원보다 0% 낮다(신뢰도 보통). (10월 12일 기준, 출처: 법원경매정보)