정발산역 근처
40평대 이상 아파트 TOP 3
정발산역(3호선) 반경 2km 안 40평대 이상 아파트 22곳을 역 거리·준공 연도·단지 규모·비슷한 단지 대비 가격 등으로 비교하면, 1위는 호수마을3단지아파트(전용 132㎡ 6.9억)입니다. (2026-11-13 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가·공동주택관리정보시스템)
TOP 3누르면 단지 자세히
- 1호수마을3단지아파트6.9억 전용 132㎡ 매매점수 79장항동 · 마두역 도보 11분 · 1994년 · 876세대위치·연식·역이 비슷한 단지보다 ㎡당 20% 싸요, 876세대, 세대당 주차 1.6대. 대신 1994년 준공(32년 차).최근 1년 거래 8건 · 단지 자세히 ›
- 2마두백마마을4단지한양청구7.2억 전용 134㎡ 매매점수 79마두동 · 백마역 도보 5분 · 1994년 · 668세대1위보다 나은 점은 적어요. 대신 3천만 원 비싸요.최근 1년 거래 7건 · 단지 자세히 ›
- 3주엽강선마을2단지경남6억 전용 129㎡ 매매점수 76주엽동 · 주엽역 도보 15분 · 1994년 · 620세대1위보다 9천만 원 싸요.최근 1년 거래 16건 · 단지 자세히 ›
나한테 맞는 순위는 다를 수 있어요
이 순위는 자금 조건 없이 매긴 기본 순위예요. 가진 현금과 직장을 넣으면 대출 규칙까지 계산해서 다시 매겨 드려요.
정발산역 근처 40평대 이상 더 보기22곳 중 4~11위
- 4마두백마마을5단지쌍용한성6.2억전용 134㎡마두동 · 백마역 도보 6분 · 1994년 · 1,152세대
- 5주엽강선마을5단지동부건영6.3억45평주엽동 · 주엽역 도보 11분 · 1994년 · 528세대
- 6주엽강선마을6단지금호한양7.1억46평주엽동 · 주엽역 도보 9분 · 1995년 · 556세대
- 7문촌마을4단지삼익7억전용 130㎡주엽동 · 주엽역 도보 9분 · 1994년 · 540세대
- 8마두강촌마을7단지선경코오롱8.5억45평마두동 · 마두역 도보 5분 · 1993년 · 702세대
- 9주엽강선마을1단지대우벽산6.7억44평주엽동 · 주엽역 도보 13분 · 1994년 · 520세대
- 10힐스테이트 킨텍스 레이크뷰12.1억41평장항동 · 킨텍스역 도보 19분 · 2019년 · 299세대
- 11일산후곡마을17단지태영6.4억45평일산동 · 일산역 도보 15분 · 1994년 · 540세대
다른 곳도 보기
같은 역 다른 평형
근처 다른 역
고양시 일산동구 전체
이렇게 순위를 매겼어요
정발산역 반경 2km 안 40평대 이상(40평 이상) 아파트 중 최근 1년 매매가 3건 이상인 단지를 ‘내 집 추천’과 같은 계산으로 점수를 매겼어요. 자금·직장·가족 조건은 넣지 않은 기본 순위예요. 단지마다 이 평형대에서 가장 넓은 평형 하나로 비교해요.
- 연식 23%
- 가격 19% — 위치·연식·역·세대수가 비슷한 단지보다 ㎡당 얼마나 싼지 (예산은 넣지 않음)
- 규모·주차 17%
- 역 거리 12%
- 주변 환경 10% — 공원·대형마트·병원 거리
- 단지 시설 9%
- 학교 5%
- 통근 5% — 주요 업무지구(강남·광화문·여의도) 대중교통 시간 예시
가격은 국토교통부 매매 실거래가예요(최근 3개월 거래가 3건 이상이면 그 평균, 아니면 6개월 평균 → 1년 중간값 → 3년 평균). 가격 상승·수익률은 순위에 넣지 않아요. 같은 단지 다른 평형이나 주변보다 ㎡당 가격이 크게 낮은 곳(임대·특수 거래 의심)은 뺐어요. 계산 방법 자세히
참고용 순위예요. 거래 전 실제 매물·권리관계를 확인하세요.
자주 묻는 질문
정발산역 근처 40평대 이상 아파트는 얼마예요?+−
반경 2km 안 22곳의 최근 1년 매매 실거래 가격(단지·평형별 중간값)은 6억~12.1억이에요. 중간값은 약 7.8억이에요.
정발산역 근처 40평대 이상 아파트 1·2·3위는 어디예요?+−
1위 호수마을3단지아파트(전용 132㎡ 6.9억), 2위 마두백마마을4단지한양청구(전용 134㎡ 7.2억), 3위 주엽강선마을2단지경남(전용 129㎡ 6억)이에요. 자금 조건 없이 역 거리·연식·단지 규모·가격 등을 함께 본 기본 순위예요.
정발산역에서 가장 가까운 40평대 이상 단지는?+−
마두강촌마을7단지선경코오롱이에요. 정발산역에서 직선 780m, 45평 8.5억(최근 1년 11건)이에요.
내 자금으로 살 수 있는 단지만 볼 수 있나요?+−
'내 조건으로 다시 보기'에서 가진 현금을 넣으면 대출 규칙(LTV·규제지역)과 취득세까지 계산해서 살 수 있는 단지만 순위를 다시 매겨 드려요. 직장·아이·차가 있으면 통근·학교·주차도 반영해요.
출처: 국토교통부 실거래가, 공동주택관리정보시스템(K-APT), 역 위치 © OpenStreetMap contributors · 2026-11-13 기준 · 매일 갱신 · 서울·경기·인천 전문 · 선자산 계산값은 출처를 밝히면 자유롭게 쓸 수 있어요(CC BY 4.0).