중흥S-클래스 더 테라스 리버파크 2차
화성시 동탄구 여울동 · 2019년 · 104세대 · 동탄역 도보 약 30분
중흥S-클래스 더 테라스 리버파크 2차는 화성시 동탄구 여울동에 있는 2019년 준공 104세대 연립주택예요. 가장 많이 거래된 39평(전용 106㎡) 매매 실거래가는 8.7억(최근 1년 중간값 · 4건)예요. (2026-11-12 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가·공동주택관리정보시스템)
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
최근 1년 매매 거래가 없어 필요 현금을 계산하지 않았어요.근처에서 살 수 있는 단지 찾기평형별 실거래
매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 12일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
38평전용 103㎡
8억 6,500만원최근 1년 중간값 · 3건
- 매매 범위
- 8억 6,000만원 ~ 9억 8,500만원
- 최근 거래
- 9억 8,500만원2026-06-06 · 4층
- 전세
- 6억 3,000만원1건 · 전세가율 72.8%
- 월세
- -
- 공시가격
- 4억 9,600만원60호
39평전용 106㎡
8억 6,500만원최근 1년 중간값 · 4건
- 매매 범위
- 8억 1,000만원 ~ 9억 1,000만원
- 최근 거래
- 8억 7,000만원2026-06-30 · 2층
- 전세
- -
- 월세
- -
- 공시가격
- 4억 5,500만원20호
41평전용 110㎡
9억 5,000만원최근 1년 중간값 · 1건
- 매매 범위
- 9억 5,000만원 ~ 9억 5,000만원
- 최근 거래
- 9억 5,000만원2025-12-26 · 2층
- 전세
- -
- 월세
- -
- 공시가격
- 5억 1,200만원4호
49평전용 128㎡
매매 거래 없음
- 매매 범위
- -
- 전세
- 6억 7,000만원1건
- 월세
- -
- 공시가격
- 7억 2,950만원8호
| 전용면적 | 매매 실거래가 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중간값 | 전세가율 | 월세 중간값 | 공시가격 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38평전용 103㎡ | 8억 6,500만원최근 1년 중간값 · 3건 | 8억 6,000만원 ~ 9억 8,500만원 | 9억 8,500만원2026-06-06 · 4층 | 6억 3,000만원전세 1 · 월세 0 | 72.8% | - | 4억 9,600만원60호 |
| 39평전용 106㎡ | 8억 6,500만원최근 1년 중간값 · 4건 | 8억 1,000만원 ~ 9억 1,000만원 | 8억 7,000만원2026-06-30 · 2층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - | 4억 5,500만원20호 |
| 41평전용 110㎡ | 9억 5,000만원최근 1년 중간값 · 1건 | 9억 5,000만원 ~ 9억 5,000만원 | 9억 5,000만원2025-12-26 · 2층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - | 5억 1,200만원4호 |
| 49평전용 128㎡ | 매매 거래 없음 | - | - | 6억 7,000만원전세 1 · 월세 0 | - | - | 7억 2,950만원8호 |
전세가율 = 전세 중간값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중간값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2025년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
8억 3,900만원 ~ 8억 9,100만원
가운데 8억 6,500만원 · ±3% · 신뢰도 보통
- 출발점: 매매 실거래가 8억 6,500만원 (최근 1년 중간값 · 4건)
- 최근 1년 거래 범위 8억 1,000만원~9억 1,000만원 (4건)
- 최근 거래 8억 7,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 실거래가 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30106.74㎡ · 2층 | 106.74㎡ | 2 | 8억 7,000만원 | |
| 2026-06-06103.32㎡ · 4층 | 103.32㎡ | 4 | 9억 8,500만원 | |
| 2026-04-26106.74㎡ · 2층 | 106.74㎡ | 2 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-04-04106.74㎡ · 2층 | 106.74㎡ | 2 | 9억 1,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-04106.74㎡ · 2층 | 106.74㎡ | 2 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-04-03103.32㎡ · 3층 | 103.32㎡ | 3 | 8억 6,500만원 | |
| 2026-03-30106.74㎡ · 2층 | 106.74㎡ | 2 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-02-07103.32㎡ · 3층 | 103.32㎡ | 3 | 8억 6,000만원 | |
| 2025-12-26110.01㎡ · 2층 | 110.01㎡ | 2 | 9억 5,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09103.32㎡ · 1층 · 신규 | 103.32㎡ | 1층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-03128.74㎡ · 3층 · 신규 | 128.74㎡ | 3층 | 6억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 2건까지.
같은 동 경매·공매 여울동
오피스텔
경기도 화성시 동탄구 여울동 976-4 414호 외 71개호실 오피스텔
경기도 화성시 동탄구 여울동
최저매각가격
63억 2,900만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
오피스텔
경기도 화성시 동탄구 여울동 982-1 이너매스여울숲 제11층 제1113호
경기도 화성시 동탄구 여울동
최저매각가격
8,540만원
실거래보다 26% 저렴참고용
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
실거래가 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중간값 (건수) | 전세 중간값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | 8억 7,000만원 (1) | - |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | 8억 6,000만원 (2) | - |
| 2026-03 | 8억 6,000만원 (1) | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | 10억원 (1) | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | 9억 5,000만원 (1) | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
중흥S-클래스 더 테라스 리버파크 2차 근처 더 보기
경기 화성시 동탄구 아파트 실거래가·시세·단지 목록 193단지단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로353번길 96
지도에서 보기중흥S-클래스 더 테라스 리버파크 2차는 경기도 화성시 동탄구 여울동에 있는 연립주택 단지로, 2019년 사용승인, 104세대, 10개 동, 시공 중흥토건(주)이다. 전용 106㎡ 매매 실거래가는 8억 6,500만원(최근 1년 중간값 · 4건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 12일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2019-07-29 |
|---|---|
| 세대수 | 104세대 |
| 동수 | 10개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 중흥토건(주) |
| 시행사 | 중흥토건(주) |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 186대 (세대당 1.79대) |
| 승강기 | 15대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | 104세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |