연립주택서울·경기·인천 전문

밤가시마을8단지

고양시 일산동구 정발산동 · 1996년 · 128세대 · 풍산역 도보 약 3분

밤가시마을8단지는 고양시 일산동구 정발산동에 있는 1996년 준공 128세대 연립주택예요. 가장 많이 거래된 20평(전용 59㎡) 매매 실거래가는 3.8억(최근 1년 중간값 · 2건)예요. (2026-11-13 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가·공동주택관리정보시스템)

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

최근 1년 매매 거래가 없어 필요 현금을 계산하지 않았어요.근처에서 살 수 있는 단지 찾기

평형별 실거래

매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 13일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

20평전용 59㎡
3억 8,250만원최근 1년 중간값 · 2건
매매 범위
3억 7,500만원 ~ 3억 9,000만원
최근 거래
3억 7,500만원2026-10-28 · 2층
전세
2억 4,000만원3건 · 전세가율 62.7%
월세
보증금 8,500만원 / 월 78만원4건
공시가격
1억 9,500만원96호
전용 84㎡
4억 7,000만원최근 1년 중간값 · 1건
매매 범위
4억 7,000만원 ~ 4억 7,000만원
최근 거래
4억 7,000만원2026-05-23 · 4층
전세
2억 9,400만원4건 · 전세가율 62.6%
월세
보증금 1억원 / 월 100만원2건
공시가격
2억 6,300만원160호

전용면적	매매 실거래가	매매 범위	최근 거래	전세 중간값	전세가율	월세 중간값	공시가격 중간값
20평전용 59㎡	3억 8,250만원최근 1년 중간값 · 2건	3억 7,500만원 ~ 3억 9,000만원	3억 7,500만원2026-10-28 · 2층	2억 4,000만원전세 3 · 월세 4	62.7%	보증금 8,500만원월 78만원	1억 9,500만원96호
전용 84㎡	4억 7,000만원최근 1년 중간값 · 1건	4억 7,000만원 ~ 4억 7,000만원	4억 7,000만원2026-05-23 · 4층	2억 9,400만원전세 4 · 월세 2	62.6%	보증금 1억원월 100만원	2억 6,300만원160호

전세가율 = 전세 중간값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중간값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 6,000만원 ~ 4억 500만원

가운데 3억 8,300만원 · ±6% · 신뢰도 낮음

출발점: 매매 실거래가 3억 8,250만원 (최근 1년 중간값 · 2건)
최근 1년 거래 범위 3억 7,500만원~3억 9,000만원 (2건)
최근 거래 3억 7,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2859.93㎡ · 2층	59.93㎡	2	3억 7,500만원
2026-10-1059.88㎡ · 3층	59.88㎡	3	3억 9,000만원
2026-05-2384.84㎡ · 4층	84.84㎡	4	4억 7,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-3184.84㎡ · 4층 · 신규	84.84㎡	4층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-3184.00㎡ · 4층	84.00㎡	4층	3억 5,000만원	전세	-
2026-10-3084.82㎡ · 3층 · 신규	84.82㎡	3층	2억 8,500만원	전세	신규
2026-10-0859.95㎡ · 3층 · 신규	59.95㎡	3층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-07-1859.88㎡ · 4층 · 신규	59.88㎡	4층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-06-0884.88㎡ · 1층 · 신규	84.88㎡	1층	2억 8,800만원	전세	신규
2026-06-0159.88㎡ · 3층 · 갱신	59.88㎡	3층	1,500만원	90만원	갱신
2026-05-0959.88㎡ · 1층 · 갱신	59.88㎡	1층	1억원	60만원	갱신
2026-04-2584.84㎡ · 3층 · 갱신	84.84㎡	3층	2억 8,500만원	전세	갱신
2026-03-1459.93㎡ · 1층 · 신규	59.93㎡	1층	1억원	65만원	신규
2026-03-1484.88㎡ · 4층 · 신규	84.88㎡	4층	3억원	전세	신규
2026-03-1059.95㎡ · 2층 · 신규	59.95㎡	2층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-02-1384.73㎡ · 3층 · 신규	84.73㎡	3층	1억원	90만원	신규
2025-12-1884.84㎡ · 3층 · 갱신	84.84㎡	3층	2억 9,000만원	전세	갱신
2025-12-0484.82㎡ · 1층 · 신규	84.82㎡	1층	1억원	110만원	신규
2025-11-2959.88㎡ · 3층 · 신규	59.88㎡	3층	7,000만원	110만원	신규
2025-11-2284.88㎡ · 2층 · 갱신	84.88㎡	2층	2억 8,000만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 17건까지.

같은 동 경매·공매 정발산동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

실거래가 추이

매매 중간값전세 중간값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중간값 (건수)	전세 중간값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	3억 1,750만원 (2)
2026-09	-	-
2026-08	-	-
2026-07	-	-
2026-06	-	2억 8,800만원 (1)
2026-05	4억 7,000만원 (1)	-
2026-04	-	-
2026-03	-	3억원 (1)
2026-02	-	-
2026-01	-	-
2025-12	-	-
2025-11	-	-
2025-10	-	-
2025-09	-	3억원 (1)
2025-08	4억 7,000만원 (1)	-
2025-07	-	-
2025-06	-	-
2025-05	5억 1,750만원 (2)	-
2025-04	-	-
2025-03	-	-
2025-02	-	3억 5,000만원 (1)
2025-01	-	-
2024-12	-	-
2024-11	5억 7,700만원 (1)	-
2024-10	-	3억 5,000만원 (1)
2024-09	-	-
2024-08	-	-
2024-07	-	3억 2,000만원 (1)
2024-06	-	-
2024-05	-	-
2024-04	-	2억 8,000만원 (1)
2024-03	-	-
2024-02	-	-
2024-01	5억 5,000만원 (2)	-
2023-12	-	2억 8,000만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 고양시 일산동구 산두로 156

지도에서 보기

풍산역 (경의중앙선·서해선) · 도보 약 3분 · 140m

정발산역 (3호선) · 도보 약 33분 · 1.7km

밤가시마을8단지는 경기도 고양시 일산동구 정발산동에 있는 연립주택 단지로, 1996년 사용승인, 128세대, 5개 동, 시공 주식회사 건영이다. 전용 59㎡ 매매 실거래가는 3억 8,250만원(최근 1년 중간값 · 2건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 13일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1996-03-29
세대수	128세대
동수	5개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	주식회사 건영
시행사	주식회사 건영
관리 방식	자치관리
주차	134대 (세대당 1.05대)
승강기	0대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	48세대
전용 60~85㎡	80세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-