도시형 생활주택(연립주택)서울·경기·인천 전문

광운연립 (9차)

안산시 단원구 고잔동 · 1989년 · 120세대 · 고잔역 도보 약 21분

광운연립 (9차)는 안산시 단원구 고잔동에 있는 1989년 준공 120세대 도시형 생활주택(연립주택)예요. 가장 많이 거래된 15평(전용 42㎡) 매매 실거래가는 2.3억(최근 1년 중간값 · 1건)예요. (2026-11-13 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가·공동주택관리정보시스템)

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평형별 실거래

매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 13일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

15평전용 42㎡
2억 2,900만원최근 1년 중간값 · 1건
매매 범위
2억 2,900만원 ~ 2억 2,900만원
최근 거래
2억 2,900만원2026-01-07 · 2층
전세
9,000만원3건 · 전세가율 39.3%
월세
보증금 1,000만원 / 월 40만원2건
공시가격
1억 3,200만원96호
18평전용 53㎡
2억 6,500만원최근 3년 평균 · 1건
매매 범위
-
전세
1억 3,000만원1건 · 전세가율 49.1%
월세
보증금 750만원 / 월 50만원2건
공시가격
1억 6,500만원48호
전용 56㎡
매매 거래 없음
매매 범위
-
전세
1억 2,000만원3건
월세
보증금 1,000만원 / 월 50만원3건
공시가격
1억 7,450만원96호

전용면적	매매 실거래가	매매 범위	최근 거래	전세 중간값	전세가율	월세 중간값	공시가격 중간값
15평전용 42㎡	2억 2,900만원최근 1년 중간값 · 1건	2억 2,900만원 ~ 2억 2,900만원	2억 2,900만원2026-01-07 · 2층	9,000만원전세 3 · 월세 2	39.3%	보증금 1,000만원월 40만원	1억 3,200만원96호
18평전용 53㎡	2억 6,500만원최근 3년 평균 · 1건	-	-	1억 3,000만원전세 1 · 월세 2	49.1%	보증금 750만원월 50만원	1억 6,500만원48호
전용 56㎡	매매 거래 없음	-	-	1억 2,000만원전세 3 · 월세 3	-	보증금 1,000만원월 50만원	1억 7,450만원96호

전세가율 = 전세 중간값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중간값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

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평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 1,500만원 ~ 2억 4,300만원

가운데 2억 2,900만원 · ±6% · 신뢰도 낮음

출발점: 매매 실거래가 2억 2,900만원 (최근 1년 중간값 · 1건)
최근 1년 거래 범위 2억 2,900만원~2억 2,900만원 (1건)
최근 거래 2억 2,900만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-01-0742.84㎡ · 2층	42.84㎡	2	2억 2,900만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-09-1553.28㎡ · 3층 · 신규	53.28㎡	3층	1,000만원	45만원	신규
2026-08-1856.34㎡ · 3층 · 신규	56.34㎡	3층	1억 3,000만원	15만원	신규
2026-06-0856.34㎡ · 1층 · 신규	56.34㎡	1층	1,000만원	50만원	신규
2026-06-0356.43㎡ · 1층 · 신규	56.43㎡	1층	1억원	전세	신규
2026-04-2842.84㎡ · 3층	42.84㎡	3층	9,000만원	전세	-
2026-04-2842.84㎡ · 3층 · 신규	42.84㎡	3층	9,000만원	전세	신규
2026-04-2456.34㎡ · 1층 · 신규	56.34㎡	1층	1,000만원	55만원	신규
2026-04-0353.28㎡ · 1층 · 신규	53.28㎡	1층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-03-2756.43㎡ · 2층 · 신규	56.43㎡	2층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-03-1542.84㎡ · 2층 · 신규	42.84㎡	2층	1,000만원	40만원	신규
2026-03-0642.84㎡ · 2층 · 신규	42.84㎡	2층	8,000만원	전세	신규
2025-12-3042.84㎡ · 3층 · 신규	42.84㎡	3층	1,000만원	40만원	신규
2025-11-2953.28㎡ · 3층 · 신규	53.28㎡	3층	500만원	55만원	신규
2025-11-1556.34㎡ · 2층 · 신규	56.34㎡	2층	1억 3,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 14건까지.

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실거래가 추이

매매 중간값전세 중간값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중간값 (건수)	전세 중간값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	-
2026-09	-	-
2026-08	-	-
2026-07	-	-
2026-06	-	-
2026-05	-	-
2026-04	-	9,000만원 (2)
2026-03	-	8,000만원 (1)
2026-02	-	-
2026-01	2억 2,900만원 (1)	-
2025-12	-	-
2025-11	-	-
2025-10	-	8,000만원 (2)
2025-09	-	-
2025-08	-	-
2025-07	-	-
2025-06	-	7,000만원 (1)
2025-05	2억 2,000만원 (1)	-
2025-04	-	-
2025-03	-	-
2025-02	2억 2,000만원 (1)	9,500만원 (1)
2025-01	-	-
2024-12	-	-
2024-11	-	-
2024-10	-	-
2024-09	-	-
2024-08	-	-
2024-07	-	7,000만원 (1)
2024-06	-	-
2024-05	-	-
2024-04	2억 2,500만원 (1)	-
2024-03	-	-
2024-02	-	-
2024-01	2억 300만원 (1)	6,000만원 (1)
2023-12	-	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안산시 단원구 화정천동로 240

지도에서 보기

고잔역 (4호선·수인분당선) · 도보 약 21분 · 1.1km

선부역 (서해선) · 도보 약 24분 · 1.3km

광운연립 (9차)는 경기도 안산시 단원구 고잔동에 있는 도시형 생활주택(연립주택) 단지로, 1989년 사용승인, 120세대, 7개 동, 시공 광원건설이다. 전용 42㎡ 매매 실거래가는 2억 2,900만원(최근 1년 중간값 · 1건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 13일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1989-11-10
세대수	120세대
동수	7개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철골철근콘크리트구조
시공사	광원건설
시행사	광원건설
관리 방식	자치관리
주차	60대 (세대당 0.50대)
승강기	0대
부대·복리시설	수집 중

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	120세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-