빌라서울·경기·인천 전문

JJ팰리스3차

서울특별시 금천구 독산동 972-7 · 2023년 준공

JJ팰리스3차는 서울특별시 금천구 독산동 972-7에 있는 2023년 준공 빌라예요. 가장 많이 거래된 약 16평(전용 39㎡) 매매 실거래가는 4.4억(최근 1년 중간값 · 9건)예요. (2026-11-12 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가)

평형별 실거래

매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 12일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

전용면적	매매 실거래가	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
전용 35㎡	3억 3,967만원최근 3년 평균 · 3건	-	-	2억 4,300만원전세 3 · 월세 0	-	-
전용 39㎡	4억 3,900만원최근 1년 중간값 · 9건	4억 3,000만원 ~ 4억 3,900만원	4억 3,900만원2026-07-14 · 3층	2억 7,000만원전세 5 · 월세 0	61.5%	-
전용 43㎡	4억 7,200만원최근 1년 중간값 · 1건	4억 7,200만원 ~ 4억 7,200만원	4억 7,200만원2026-05-26 · 4층	-전세 0 · 월세 0	-	-
전용 45㎡	4억 8,200만원최근 1년 중간값 · 1건	4억 8,200만원 ~ 4억 8,200만원	4억 8,200만원2026-06-02 · 4층	-전세 0 · 월세 0	-	-
전용 46㎡	4억 3,550만원최근 1년 중간값 · 2건	4억 3,300만원 ~ 4억 3,800만원	4억 3,300만원2025-11-24 · 3층	2억 8,500만원전세 2 · 월세 1	65.4%	보증금 2억 8,500만원월 10만원
전용 51㎡	4억 7,100만원최근 1년 중간값 · 4건	4억 6,700만원 ~ 4억 7,200만원	4억 7,200만원2026-02-05 · 3층	3억 2,500만원전세 1 · 월세 4	69.0%	보증금 3억원월 15만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

4억 2,600만원 ~ 4억 5,200만원

가운데 4억 3,900만원 · ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-07-1439.08㎡ · 3층	39.08㎡	3	4억 3,900만원
2026-06-0245.56㎡ · 4층	45.56㎡	4	4억 8,200만원
2026-05-3039.66㎡ · 5층	39.66㎡	5	4억 3,000만원
2026-05-2643.88㎡ · 4층	43.88㎡	4	4억 7,200만원
2026-05-0239.66㎡ · 2층	39.66㎡	2	4억 3,900만원
2026-03-1739.66㎡ · 4층	39.66㎡	4	4억 3,900만원
2026-03-1439.08㎡ · 2층	39.08㎡	2	4억 3,800만원
2026-02-0551.85㎡ · 3층	51.85㎡	3	4억 7,200만원
2025-12-2651.85㎡ · 2층	51.85㎡	2	4억 7,200만원
2025-12-1539.08㎡ · 5층	39.08㎡	5	4억 3,900만원
2025-12-1339.08㎡ · 4층	39.08㎡	4	4억 3,900만원
2025-12-0839.66㎡ · 3층	39.66㎡	3	4억 3,900만원
2025-12-0251.85㎡ · 4층	51.85㎡	4	4억 6,700만원
2025-11-2939.08㎡ · 3층	39.08㎡	3	4억 3,900만원
2025-11-2951.85㎡ · 5층	51.85㎡	5	4억 7,000만원
2025-11-2446.37㎡ · 3층	46.37㎡	3	4억 3,300만원
2025-11-1346.37㎡ · 2층	46.37㎡	2	4억 3,800만원

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-06-0339.66㎡ · 5층 · 신규	39.66㎡	5층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-05-2139.66㎡ · 2층 · 신규	39.66㎡	2층	2억 7,800만원	전세	신규
2026-02-2751.85㎡ · 3층 · 신규	51.85㎡	3층	3억원	15만원	신규
2026-02-2751.85㎡ · 3층 · 신규	51.85㎡	3층	3억원	15만원	신규
2026-02-0551.85㎡ · 2층 · 신규	51.85㎡	2층	3억원	15만원	신규
2026-01-2851.85㎡ · 4층 · 신규	51.85㎡	4층	3억 2,500만원	전세	신규
2026-01-1035.35㎡ · 3층 · 신규	35.35㎡	3층	2억 4,300만원	전세	신규
2026-01-1039.08㎡ · 5층 · 신규	39.08㎡	5층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-01-1039.08㎡ · 5층 · 신규	39.08㎡	5층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-01-0935.35㎡ · 2층 · 신규	35.35㎡	2층	2억 3,000만원	전세	신규
2025-12-2251.85㎡ · 5층 · 신규	51.85㎡	5층	3억원	15만원	신규
2025-12-2239.08㎡ · 4층 · 신규	39.08㎡	4층	2억 7,000만원	전세	신규
2025-12-1046.37㎡ · 2층 · 신규	46.37㎡	2층	2억 8,500만원	전세	신규
2025-12-0946.37㎡ · 2층 · 신규	46.37㎡	2층	2억 8,500만원	전세	신규
2025-12-0635.22㎡ · 5층 · 신규	35.22㎡	5층	2억 4,300만원	전세	신규
2025-12-0446.37㎡ · 3층 · 신규	46.37㎡	3층	2억 8,500만원	10만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 16건까지.

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

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