JJ팰리스
서울특별시 금천구 독산동 164-8 · 2021년 준공
지도에서 보기JJ팰리스는 서울특별시 금천구 독산동 164-8에 있는 2021년 준공 빌라예요. 가장 많이 거래된 약 12평(전용 29㎡) 매매 실거래가는 2.2억(최근 1년 중간값 · 2건)예요. (2026-11-12 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가)
평형별 실거래
매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 12일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
전용 29㎡
2억 1,750만원최근 1년 중간값 · 2건
- 매매 범위
- 2억원 ~ 2억 3,500만원
- 최근 거래
- 2억원2026-09-30 · 4층
- 전세
- 1억 8,000만원1건 · 전세가율 82.8%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 80만원1건
| 전용면적 | 매매 실거래가 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 29㎡ | 2억 1,750만원최근 1년 중간값 · 2건 | 2억원 ~ 2억 3,500만원 | 2억원2026-09-30 · 4층 | 1억 8,000만원전세 1 · 월세 1 | 82.8% | 보증금 3,000만원월 80만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
2억 200만원 ~ 2억 3,300만원
가운데 2억 1,800만원 · ±7% · 신뢰도 낮음
- 출발점: 매매 실거래가 2억 1,750만원 (2건, 2억원~2억 3,500만원)
- 최근 거래 2억원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-3029.18㎡ · 4층 | 29.18㎡ | 4 | 2억원 | |
| 2026-05-0929.94㎡ · 5층 | 29.94㎡ | 5 | 2억 3,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1329.18㎡ · 4층 · 신규 | 29.18㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0429.84㎡ · 2층 · 신규 | 29.84㎡ | 2층 | 3,000만원 | 80만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 2건까지.
실거래가 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 1억 8,000만원 (1) |
| 2026-09 | 2억원 (1) | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | - | - |
| 2026-05 | 2억 3,500만원 (1) | - |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | 2억 700만원 (1) |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | 2억 500만원 (1) |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
같은 동 경매·공매 독산동
아파트 · 29.6㎡
서울남부지방법원 2025타경11223 · 물건 1
서울특별시 금천구 독산동
최저매각가격
8,880만원
실거래보다 68% 저렴참고용
아파트 · 29.6㎡
서울남부지방법원 2024타경148731 · 물건 1
서울특별시 금천구 독산동
최저매각가격
3,772만원
실거래보다 87% 저렴참고용
아파트
서울특별시 금천구 독산동 1147 금천롯데캐슬골드파크1차 제102동 제26층 제2604호
서울특별시 금천구 독산동
최저매각가격
13억원
실거래보다 2% 비쌈신뢰도 높음
다세대 · 29.8㎡
서울남부지방법원 2026타경5675 · 물건 1
서울특별시 금천구 독산동
최저매각가격
2억 8,200만원
동네 시세보다 1% 저렴신뢰도 보통
오피스텔 · 29.7㎡
서울남부지방법원 2026타경5418 · 물건 1
서울특별시 금천구 독산동
최저매각가격
2억 9,900만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
다세대 · 29.2㎡
서울남부지방법원 2026타경5276 · 물건 1
서울특별시 금천구 독산동
최저매각가격
2억 3,100만원
동네 시세보다 13% 저렴참고용
오피스텔 · 21.9㎡
서울남부지방법원 2026타경5428 · 물건 1
서울특별시 금천구 독산동
최저매각가격
2억 3,700만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
오피스텔 · 59.7㎡
서울남부지방법원 2026타경5342 · 물건 1
서울특별시 금천구 독산동
최저매각가격
3억 900만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.