신우빌라
도봉구 방학동 · 1986년 · 255세대 · 방학역 도보 약 20분
신우빌라는 도봉구 방학동에 있는 1986년 준공 255세대 연립주택예요. 가장 많이 거래된 약 23평(전용 59㎡) 매매 실거래가는 3억(최근 1년 중간값 · 1건)예요. (2026-11-13 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가·공동주택관리정보시스템)
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
최근 1년 매매 거래가 없어 필요 현금을 계산하지 않았어요.근처에서 살 수 있는 단지 찾기평형별 실거래
매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 13일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
전용 59㎡
2억 9,500만원최근 1년 중간값 · 1건
- 매매 범위
- 2억 9,500만원 ~ 2억 9,500만원
- 최근 거래
- 2억 9,500만원2026-03-14 · 1층
- 전세
- 1억 8,440만원3건 · 전세가율 62.5%
- 월세
- 보증금 8,500만원 / 월 53만원2건
- 공시가격
- 1억 6,300만원168호
| 전용면적 | 매매 실거래가 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중간값 | 전세가율 | 월세 중간값 | 공시가격 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 2억 9,500만원최근 1년 중간값 · 1건 | 2억 9,500만원 ~ 2억 9,500만원 | 2억 9,500만원2026-03-14 · 1층 | 1억 8,440만원전세 3 · 월세 2 | 62.5% | 보증금 8,500만원월 53만원 | 1억 6,300만원168호 |
전세가율 = 전세 중간값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중간값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
2억 7,700만원 ~ 3억 1,300만원
가운데 2억 9,500만원 · ±6% · 신뢰도 낮음
- 출발점: 매매 실거래가 2억 9,500만원 (최근 1년 중간값 · 1건)
- 최근 1년 거래 범위 2억 9,500만원~2억 9,500만원 (1건)
- 최근 거래 2억 9,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-1459.67㎡ · 1층 | 59.67㎡ | 1 | 2억 9,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-1759.67㎡ · 3층 · 갱신 | 59.67㎡ | 3층 | 1억 7,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1059.67㎡ · 1층 · 신규 | 59.67㎡ | 1층 | 9,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-05-2959.67㎡ · 1층 · 신규 | 59.67㎡ | 1층 | 8,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-05-1759.67㎡ · 2층 | 59.67㎡ | 2층 | 1억 8,440만원 | 전세 | - |
| 2026-05-1759.67㎡ · 2층 · 신규 | 59.67㎡ | 2층 | 1억 8,440만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 5건까지.
같은 동 경매·공매 방학동
다세대 · 35.9㎡
서울북부지방법원 2025타경13576 · 물건 1
서울특별시 도봉구 방학동
최저매각가격
5,760만원
동네 시세보다 43% 저렴신뢰도 보통
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최저매각가격
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서울특별시 도봉구 방학동
최저매각가격
1억 5,200만원
동네 시세보다 32% 저렴신뢰도 보통
다세대
서울북부지방법원 2026타경10007 · 물건 1
서울특별시 도봉구 방학동
최저매각가격
2억 6,200만원
빌라 · 43.6㎡
서울북부지방법원 2025타경13888 · 물건 1
서울특별시 도봉구 방학동
최저매각가격
9,000만원
실거래보다 31% 저렴참고용
오피스텔 · 15.7㎡
서울북부지방법원 2025타경13751 · 물건 1
서울특별시 도봉구 방학동
최저매각가격
9,216만원
실거래보다 34% 저렴참고용
아파트 · 59.9㎡
서울북부지방법원 2025타경12977 · 물건 1
서울특별시 도봉구 방학동
최저매각가격
4억 240만원
실거래보다 5% 저렴신뢰도 높음
다세대 · 27.6㎡
서울북부지방법원 2023타경119425 · 물건 11
서울특별시 도봉구 방학동
최저매각가격
999만원
동네 시세보다 95% 저렴참고용
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
실거래가 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중간값 (건수) | 전세 중간값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | 1억 7,600만원 (1) |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | - | - |
| 2026-05 | - | 1억 8,440만원 (2) |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | 2억 9,500만원 (1) | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | 1억 8,500만원 (1) |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | 2억 3,000만원 (1) | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | 1억 7,000만원 (1) |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | 1억 7,640만원 (2) |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
신우빌라 근처 더 보기
서울 도봉구 아파트 실거래가·시세·단지 목록 120단지단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 도봉구 도당로13다길 45
지도에서 보기방학역 (1호선) · 도보 약 20분 · 1.0km
쌍문역 (4호선) · 도보 약 34분 · 1.8km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
신우빌라는 서울특별시 도봉구 방학동에 있는 연립주택 단지로, 1986년 사용승인, 255세대, 18개 동, 시공 모름이다. 전용 59㎡ 매매 실거래가는 2억 9,500만원(최근 1년 중간값 · 1건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 13일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1986-08-07 |
|---|---|
| 세대수 | 255세대 |
| 동수 | 18개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 조적구조 |
| 시공사 | 모름 |
| 시행사 | 모름 |
| 관리 방식 | 자치관리(직영) |
| 주차 | 150대 (세대당 0.59대) |
| 승강기 | 0대 |
| 부대·복리시설 | 어린이놀이터 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 84세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 171세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |