오피스텔서울·경기·인천 전문

다인로얄팰리스 배곧4차

경기도 시흥시 배곧동 196-2 · 2017년 준공

다인로얄팰리스 배곧4차는 경기도 시흥시 배곧동 196-2에 있는 2017년 준공 오피스텔예요. 가장 많이 거래된 약 17평(전용 42㎡) 매매 실거래가는 1.2억(최근 3개월 평균 · 3건)예요. (2026-11-12 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가)

매물화 신호

11월 12일 갱신30점

거래 급증

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 12일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

전용 42㎡
1억 1,967만원최근 3개월 평균 · 3건
매매 범위
1억 1,900만원 ~ 1억 5,000만원
최근 거래
1억 2,000만원2026-10-12 · 12층
전세
1억 3,100만원7건 · 전세가율 109.5%
월세
보증금 1,500만원 / 월 70만원20건
전용 43㎡
1억 7,700만원최근 3년 평균 · 1건
매매 범위
-
전세
1억 3,120만원8건 · 전세가율 74.1%
월세
보증금 1,000만원 / 월 75만원5건
전용 45㎡
매매 거래 없음
매매 범위
-
전세
1억 5,000만원2건
월세
보증금 1,000만원 / 월 73만원5건
전용 60㎡
1억 9,600만원최근 3년 평균 · 1건
매매 범위
-
전세
1억 8,250만원4건 · 전세가율 93.1%
월세
보증금 4,652만원 / 월 24만원4건

전용면적	매매 실거래가	매매 범위	최근 거래	전세 중간값	전세가율	월세 중간값
전용 42㎡	1억 1,967만원최근 3개월 평균 · 3건	1억 1,900만원 ~ 1억 5,000만원	1억 2,000만원2026-10-12 · 12층	1억 3,100만원전세 7 · 월세 20	109.5%	보증금 1,500만원월 70만원
전용 43㎡	1억 7,700만원최근 3년 평균 · 1건	-	-	1억 3,120만원전세 8 · 월세 5	74.1%	보증금 1,000만원월 75만원
전용 45㎡	매매 거래 없음	-	-	1억 5,000만원전세 2 · 월세 5	-	보증금 1,000만원월 73만원
전용 60㎡	1억 9,600만원최근 3년 평균 · 1건	-	-	1억 8,250만원전세 4 · 월세 4	93.1%	보증금 4,652만원월 24만원

전세가율 = 전세 중간값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중간값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

1억 1,200만원 ~ 1억 2,700만원

가운데 1억 2,000만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 매매 실거래가 1억 1,967만원 (최근 3개월 평균 · 3건)
최근 1년 거래 범위 1억 1,900만원~1억 5,000만원 (6건)
최근 거래 1억 2,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 실거래가 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1242.79㎡ · 12층	42.79㎡	12	1억 2,000만원
2026-09-1642.79㎡ · 7층	42.79㎡	7	1억 1,900만원
2026-08-1942.79㎡ · 7층	42.79㎡	7	1억 2,000만원
2026-08-1843.38㎡ · 8층	43.38㎡	8	1억 2,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-2442.79㎡ · 7층	42.79㎡	7	1억 5,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2442.79㎡ · 7층	42.79㎡	7	1억 3,600만원
2026-04-2242.79㎡ · 10층	42.79㎡	10	1억 5,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-0942.79㎡ · 10층	42.79㎡	10	1억 5,000만원
2025-12-2042.79㎡ · 5층	42.79㎡	5	1억 3,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0242.79㎡ · 9층 · 신규	42.79㎡	9층	2,000만원	75만원	신규
2026-10-2943.38㎡ · 4층 · 신규	43.38㎡	4층	1억 3,000만원	10만원	신규
2026-10-2142.79㎡ · 12층 · 신규	42.79㎡	12층	1억 3,200만원	18만원	신규
2026-10-0342.79㎡ · 5층 · 신규	42.79㎡	5층	1,000만원	85만원	신규
2026-10-0142.79㎡ · 12층 · 신규	42.79㎡	12층	1,000만원	72만원	신규
2026-09-2943.38㎡ · 8층 · 신규	43.38㎡	8층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-09-2260.23㎡ · 7층 · 신규	60.23㎡	7층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-09-2145.03㎡ · 11층 · 신규	45.03㎡	11층	1,000만원	72만원	신규
2026-09-1843.38㎡ · 11층 · 신규	43.38㎡	11층	1,000만원	78만원	신규
2026-09-1542.79㎡ · 14층 · 신규	42.79㎡	14층	2,000만원	70만원	신규
2026-09-1443.38㎡ · 10층 · 신규	43.38㎡	10층	1,000만원	80만원	신규
2026-08-2042.79㎡ · 10층 · 갱신	42.79㎡	10층	4,000만원	60만원	갱신
2026-08-0743.38㎡ · 6층 · 신규	43.38㎡	6층	1억 3,100만원	전세	신규
2026-07-2642.79㎡ · 12층 · 신규	42.79㎡	12층	1,000만원	75만원	신규
2026-07-1742.79㎡ · 11층 · 신규	42.79㎡	11층	1억 3,100만원	전세	신규
2026-07-1643.38㎡ · 8층 · 신규	43.38㎡	8층	1억 1,600만원	10만원	신규
2026-07-1643.38㎡ · 8층 · 신규	43.38㎡	8층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-07-1142.79㎡ · 6층 · 신규	42.79㎡	6층	1,000만원	75만원	신규
2026-07-0742.79㎡ · 4층 · 신규	42.79㎡	4층	1억 3,000만원	10만원	신규
2026-06-3060.23㎡ · 14층 · 신규	60.23㎡	14층	4,000만원	85만원	신규
2026-06-2842.79㎡ · 11층 · 신규	42.79㎡	11층	1,000만원	70만원	신규
2026-06-2743.38㎡ · 10층 · 신규	43.38㎡	10층	1억 3,140만원	전세	신규
2026-06-2442.79㎡ · 12층 · 신규	42.79㎡	12층	1억 3,100만원	전세	신규
2026-06-2045.03㎡ · 10층 · 갱신	45.03㎡	10층	1억 6,000만원	전세	갱신
2026-06-1842.79㎡ · 7층 · 신규	42.79㎡	7층	1억 3,100만원	전세	신규
2026-06-1642.79㎡ · 6층 · 신규	42.79㎡	6층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-06-1560.23㎡ · 6층 · 갱신	60.23㎡	6층	5,304만원	18만원	갱신
2026-06-1342.79㎡ · 4층 · 신규	42.79㎡	4층	1,000만원	75만원	신규
2026-06-0843.38㎡ · 13층 · 신규	43.38㎡	13층	1억 3,100만원	전세	신규
2026-06-0142.79㎡ · 6층 · 갱신	42.79㎡	6층	1억 3,100만원	전세	갱신
2026-05-3045.03㎡ · 13층 · 신규	45.03㎡	13층	4,000만원	55만원	신규
2026-05-1342.79㎡ · 7층 · 신규	42.79㎡	7층	1억 3,100만원	전세	신규
2026-05-0660.23㎡ · 12층 · 신규	60.23㎡	12층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-05-0543.38㎡ · 4층 · 신규	43.38㎡	4층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-04-1060.23㎡ · 11층 · 갱신	60.23㎡	11층	1억 8,500만원	전세	갱신
2026-04-0343.38㎡ · 11층 · 신규	43.38㎡	11층	1억 3,140만원	전세	신규
2026-04-0160.23㎡ · 7층 · 갱신	60.23㎡	7층	5,568만원	19만원	갱신
2026-03-3060.23㎡ · 5층 · 신규	60.23㎡	5층	1,147만원	29만원	신규
2026-03-2342.79㎡ · 13층 · 신규	42.79㎡	13층	3,000만원	55만원	신규
2026-03-2042.79㎡ · 7층 · 신규	42.79㎡	7층	1억 3,100만원	13만원	신규
2026-03-1645.03㎡ · 7층 · 갱신	45.03㎡	7층	1,000만원	75만원	갱신
2026-03-0742.79㎡ · 5층 · 갱신	42.79㎡	5층	1억 3,140만원	전세	갱신
2026-03-0642.79㎡ · 13층 · 신규	42.79㎡	13층	1,000만원	75만원	신규
2026-03-0545.03㎡ · 8층 · 갱신	45.03㎡	8층	500만원	75만원	갱신
2026-03-0560.23㎡ · 7층 · 신규	60.23㎡	7층	1억 7,500만원	전세	신규
2026-03-0342.79㎡ · 13층 · 신규	42.79㎡	13층	1,000만원	73만원	신규
2026-02-2145.03㎡ · 4층 · 신규	45.03㎡	4층	1억 4,000만원	전세	신규
2026-02-0742.79㎡ · 13층 · 신규	42.79㎡	13층	3,000만원	55만원	신규
2026-02-0645.03㎡ · 6층 · 신규	45.03㎡	6층	1,000만원	73만원	신규
2026-02-0542.79㎡ · 4층 · 갱신	42.79㎡	4층	1,000만원	70만원	갱신
2026-01-2160.23㎡ · 13층 · 신규	60.23㎡	13층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-01-0942.79㎡ · 9층 · 신규	42.79㎡	9층	3,000만원	60만원	신규
2026-01-0742.79㎡ · 7층 · 신규	42.79㎡	7층	1,000만원	75만원	신규
2026-01-0542.79㎡ · 4층 · 신규	42.79㎡	4층	1억 2,000만원	20만원	신규
2026-01-0543.38㎡ · 9층 · 신규	43.38㎡	9층	1억 4,000만원	전세	신규
2025-12-2742.79㎡ · 14층 · 신규	42.79㎡	14층	1억 3,500만원	전세	신규
2025-12-0642.79㎡ · 8층 · 신규	42.79㎡	8층	1억 3,000만원	전세	신규
2025-11-2542.79㎡ · 6층 · 갱신	42.79㎡	6층	1억 3,680만원	전세	갱신
2025-11-1542.79㎡ · 6층 · 갱신	42.79㎡	6층	1억 3,590만원	전세	갱신
2025-11-1443.38㎡ · 10층 · 신규	43.38㎡	10층	1,000만원	75만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

실거래가 추이

매매 중간값전세 중간값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중간값 (건수)	전세 중간값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	1억 2,000만원 (1)	-
2026-09	1억 1,900만원 (1)	-
2026-08	1억 2,000만원 (1)	-
2026-07	-	1억 3,100만원 (1)
2026-06	-	1억 3,100만원 (3)
2026-05	-	1억 3,100만원 (1)
2026-04	1억 3,600만원 (1)	-
2026-03	1억 5,000만원 (1)	-
2026-02	-	-
2026-01	-	-
2025-12	1억 3,000만원 (1)	1억 3,250만원 (2)
2025-11	-	-
2025-10	-	1억 3,000만원 (1)
2025-09	-	-
2025-08	-	-
2025-07	-	-
2025-06	-	-
2025-05	-	-
2025-04	-	1억 4,940만원 (1)
2025-03	-	-
2025-02	-	-
2025-01	-	1억 5,500만원 (1)
2024-12	-	-
2024-11	-	1억 5,200만원 (1)
2024-10	-	1억 5,000만원 (1)
2024-09	-	-
2024-08	-	-
2024-07	-	1억 5,000만원 (3)
2024-06	-	-
2024-05	-	1억 5,300만원 (3)
2024-04	-	1억 5,500만원 (1)
2024-03	-	-
2024-02	-	1억 5,750만원 (2)
2024-01	-	1억 5,000만원 (1)
2023-12	-	1억 5,250만원 (2)