선자산딱 맞는 TOP 3
오피스텔서울·경기·인천 전문

분당풍림아이원플러스오피스텔

경기도 성남시 분당구 서현동 255-1 · 2004년 준공

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분당풍림아이원플러스오피스텔은 경기도 성남시 분당구 서현동 255-1에 있는 2004년 준공 오피스텔예요. 가장 많이 거래된 약 16평(전용 40㎡) 매매 실거래가는 2.3억(최근 3개월 평균 · 5건)예요. (2026-11-12 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가)

평형별 실거래

매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 12일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 전용 35㎡

    1억 9,700만원최근 1년 중간값 · 9건

    매매 범위
    1억 8,500만원 ~ 2억 300만원
    최근 거래
    1억 9,700만원2026-10-20 · 10층
    전세
    1억 8,250만원4건 · 전세가율 92.6%
    월세
    보증금 1,000만원 / 월 85만원57건
  • 전용 40㎡

    2억 3,480만원최근 3개월 평균 · 5건

    매매 범위
    1억 9,500만원 ~ 3억 6,000만원
    최근 거래
    2억 4,000만원2026-10-26 · 15층
    전세
    2억 2,000만원40건 · 전세가율 93.7%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 85만원154건
  • 전용 56㎡

    3억 7,500만원최근 1년 중간값 · 1건

    매매 범위
    3억 7,500만원 ~ 3억 7,500만원
    최근 거래
    3억 7,500만원2026-08-26 · 10층
    전세
    2억 8,350만원1건 · 전세가율 75.6%
    월세
    -
  • 전용 57㎡

    4억원최근 1년 중간값 · 1건

    매매 범위
    4억원 ~ 4억원
    최근 거래
    4억원2026-06-11 · 4층
    전세
    -
    월세
    보증금 4,250만원 / 월 75만원2건
  • 전용 60㎡

    4억 8,933만원최근 3개월 평균 · 3건

    매매 범위
    2억 1,700만원 ~ 4억 9,100만원
    최근 거래
    4억 8,800만원2026-10-06 · 9층
    전세
    3억 8,500만원6건 · 전세가율 78.7%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 101만원31건
  • 전용 61㎡

    4억 2,000만원최근 1년 중간값 · 1건

    매매 범위
    4억 2,000만원 ~ 4억 2,000만원
    최근 거래
    4억 2,000만원2026-06-23 · 11층
    전세
    -
    월세
    보증금 1,750만원 / 월 150만원2건
  • 전용 68㎡

    4억 5,500만원최근 3년 평균 · 1건

    매매 범위
    -
    전세
    -
    월세
    보증금 2억 2,500만원 / 월 84만원2건
  • 전용 69㎡

    4억 3,600만원최근 1년 중간값 · 2건

    매매 범위
    4억 3,200만원 ~ 4억 4,000만원
    최근 거래
    4억 4,000만원2026-09-15 · 10층
    전세
    4억원3건 · 전세가율 91.7%
    월세
    -
  • 전용 70㎡

    4억 5,767만원최근 3년 평균 · 3건

    매매 범위
    -
    전세
    3억 7,500만원2건 · 전세가율 81.9%
    월세
    보증금 2억 2,200만원 / 월 90만원2건
  • 전용 73㎡

    4억 250만원최근 3년 평균 · 2건

    매매 범위
    -
    전세
    -
    월세
    보증금 3억 3,400만원 / 월 7만원1건
  • 전용 79㎡

    5억 800만원최근 1년 중간값 · 1건

    매매 범위
    5억 800만원 ~ 5억 800만원
    최근 거래
    5억 800만원2026-10-09 · 13층
    전세
    4억 7,000만원1건 · 전세가율 92.5%
    월세
    -
  • 전용 80㎡

    5억 5,250만원최근 6개월 평균 · 4건

    매매 범위
    4억 6,000만원 ~ 6억 500만원
    최근 거래
    5억 5,000만원2026-09-16 · 14층
    전세
    4억 5,000만원11건 · 전세가율 81.4%
    월세
    보증금 4,000만원 / 월 155만원19건
  • 전용 88㎡

    6억 3,000만원최근 3년 평균 · 1건

    매매 범위
    -
    전세
    4억 8,000만원3건 · 전세가율 76.2%
    월세
    -
  • 전용 118㎡

    7억 4,667만원최근 3년 평균 · 3건

    매매 범위
    -
    전세
    -
    월세
    보증금 1억원 / 월 180만원3건
  • 전용 119㎡

    7억 9,850만원최근 1년 중간값 · 2건

    매매 범위
    7억 9,700만원 ~ 8억원
    최근 거래
    8억원2026-09-06 · 16층
    전세
    -
    월세
    -
  • 전용 143㎡

    9억 2,000만원최근 3년 평균 · 1건

    매매 범위
    -
    전세
    6억원1건 · 전세가율 65.2%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 270만원3건
전용면적매매 실거래가매매 범위최근 거래전세 중간값전세가율월세 중간값
전용 35㎡1억 9,700만원최근 1년 중간값 · 9건1억 8,500만원 ~ 2억 300만원1억 9,700만원2026-10-20 · 10층1억 8,250만원전세 4 · 월세 5792.6%보증금 1,000만원월 85만원
전용 40㎡2억 3,480만원최근 3개월 평균 · 5건1억 9,500만원 ~ 3억 6,000만원2억 4,000만원2026-10-26 · 15층2억 2,000만원전세 40 · 월세 15493.7%보증금 2,000만원월 85만원
전용 56㎡3억 7,500만원최근 1년 중간값 · 1건3억 7,500만원 ~ 3억 7,500만원3억 7,500만원2026-08-26 · 10층2억 8,350만원전세 1 · 월세 075.6%-
전용 57㎡4억원최근 1년 중간값 · 1건4억원 ~ 4억원4억원2026-06-11 · 4층-전세 0 · 월세 2-보증금 4,250만원월 75만원
전용 60㎡4억 8,933만원최근 3개월 평균 · 3건2억 1,700만원 ~ 4억 9,100만원4억 8,800만원2026-10-06 · 9층3억 8,500만원전세 6 · 월세 3178.7%보증금 5,000만원월 101만원
전용 61㎡4억 2,000만원최근 1년 중간값 · 1건4억 2,000만원 ~ 4억 2,000만원4억 2,000만원2026-06-23 · 11층-전세 0 · 월세 2-보증금 1,750만원월 150만원
전용 68㎡4억 5,500만원최근 3년 평균 · 1건---전세 0 · 월세 2-보증금 2억 2,500만원월 84만원
전용 69㎡4억 3,600만원최근 1년 중간값 · 2건4억 3,200만원 ~ 4억 4,000만원4억 4,000만원2026-09-15 · 10층4억원전세 3 · 월세 091.7%-
전용 70㎡4억 5,767만원최근 3년 평균 · 3건--3억 7,500만원전세 2 · 월세 281.9%보증금 2억 2,200만원월 90만원
전용 73㎡4억 250만원최근 3년 평균 · 2건---전세 0 · 월세 1-보증금 3억 3,400만원월 7만원
전용 79㎡5억 800만원최근 1년 중간값 · 1건5억 800만원 ~ 5억 800만원5억 800만원2026-10-09 · 13층4억 7,000만원전세 1 · 월세 092.5%-
전용 80㎡5억 5,250만원최근 6개월 평균 · 4건4억 6,000만원 ~ 6억 500만원5억 5,000만원2026-09-16 · 14층4억 5,000만원전세 11 · 월세 1981.4%보증금 4,000만원월 155만원
전용 88㎡6억 3,000만원최근 3년 평균 · 1건--4억 8,000만원전세 3 · 월세 076.2%-
전용 118㎡7억 4,667만원최근 3년 평균 · 3건---전세 0 · 월세 3-보증금 1억원월 180만원
전용 119㎡7억 9,850만원최근 1년 중간값 · 2건7억 9,700만원 ~ 8억원8억원2026-09-06 · 16층-전세 0 · 월세 0--
전용 143㎡9억 2,000만원최근 3년 평균 · 1건--6억원전세 1 · 월세 365.2%보증금 5,000만원월 270만원

전세가율 = 전세 중간값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중간값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

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층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

2억 1,100만원 ~ 2억 5,800만원

가운데 2억 3,500만원 · ±10% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 매매 실거래가 2억 3,480만원 (최근 3개월 평균 · 5건)
  • 최근 1년 거래 범위 1억 9,500만원~3억 6,000만원 (31건)
  • 최근 거래 2억 4,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 7건은 실거래가 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-2640.00㎡ · 15층40.00㎡152억 4,000만원
2026-10-2035.00㎡ · 10층35.00㎡101억 9,700만원
2026-10-0979.38㎡ · 13층79.38㎡135억 800만원
2026-10-0660.00㎡ · 9층60.00㎡94억 8,800만원
2026-10-0240.00㎡ · 6층40.00㎡62억 500만원
2026-09-1680.00㎡ · 14층80.00㎡145억 5,000만원
2026-09-1569.82㎡ · 10층69.82㎡104억 4,000만원
2026-09-06119.69㎡ · 16층119.69㎡168억원
2026-09-0180.00㎡ · 18층80.00㎡185억 3,000만원
2026-08-2940.00㎡ · 14층40.00㎡142억 2,900만원
2026-08-2640.00㎡ · 19층40.00㎡192억 5,000만원
2026-08-2656.66㎡ · 10층56.66㎡103억 7,500만원
2026-08-1960.00㎡ · 18층60.00㎡184억 9,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-08-1960.00㎡ · 18층60.00㎡184억 9,000만원
2026-08-1960.00㎡ · 5층60.00㎡54억 9,000만원
2026-08-1940.00㎡ · 7층40.00㎡72억 5,000만원
2026-08-1040.00㎡ · 10층40.00㎡102억 2,800만원
2026-08-0640.00㎡ · 15층40.00㎡152억 200만원
2026-08-0640.00㎡ · 23층40.00㎡232억 5,900만원
2026-07-1680.00㎡ · 4층80.00㎡45억 2,500만원
2026-07-1640.00㎡ · 14층40.00㎡142억원
2026-07-0960.00㎡ · 13층60.00㎡134억 8,000만원
2026-06-2361.39㎡ · 11층61.39㎡114억 2,000만원
2026-06-1980.00㎡ · 23층80.00㎡236억 500만원
2026-06-1940.00㎡ · 17층40.00㎡172억 5,800만원
2026-06-1157.92㎡ · 4층57.92㎡44억원
2026-06-0569.82㎡ · 4층69.82㎡44억 3,200만원
2026-05-2760.00㎡ · 4층60.00㎡43억 8,000만원
2026-05-2660.00㎡ · 7층60.00㎡74억 5,900만원
2026-05-0960.00㎡ · 8층60.00㎡84억 6,100만원
2026-05-0840.00㎡ · 12층40.00㎡123억 6,000만원
2026-05-0840.00㎡ · 16층40.00㎡162억 4,000만원
2026-05-0640.00㎡ · 4층40.00㎡42억 1,500만원
2026-05-0680.00㎡ · 14층80.00㎡144억 6,000만원
2026-05-0240.00㎡ · 12층40.00㎡122억 2,000만원
2026-04-2860.00㎡ · 10층60.00㎡103억 1,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-04-2780.00㎡ · 19층80.00㎡194억 9,000만원
2026-04-2260.00㎡ · 14층60.00㎡144억 3,200만원
2026-04-2060.00㎡ · 5층60.00㎡52억 1,700만원
2026-04-2040.00㎡ · 9층40.00㎡92억 2,050만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-04-1440.00㎡ · 8층40.00㎡82억 2,900만원
2026-04-1040.00㎡ · 12층40.00㎡122억 3,800만원
2026-04-0980.00㎡ · 15층80.00㎡154억 8,500만원
2026-04-0940.00㎡ · 9층40.00㎡92억 2,000만원
2026-04-0880.00㎡ · 15층80.00㎡155억 3,200만원
2026-04-0735.00㎡ · 16층35.00㎡161억 8,500만원
2026-04-0260.00㎡ · 12층60.00㎡124억 7,000만원
2026-03-2740.00㎡ · 8층40.00㎡81억 9,500만원
2026-03-2340.00㎡ · 9층40.00㎡92억 5,500만원
2026-03-1640.00㎡ · 16층40.00㎡162억 2,300만원
2026-03-09119.69㎡ · 14층119.69㎡147억 9,700만원
2026-03-0740.00㎡ · 5층40.00㎡52억 2,100만원
2026-03-0340.00㎡ · 22층40.00㎡222억 2,500만원
2026-02-2480.00㎡ · 12층80.00㎡124억 8,000만원
2026-02-2440.00㎡ · 17층40.00㎡172억 4,800만원
2026-02-2435.00㎡ · 13층35.00㎡131억 9,000만원
2026-02-2160.00㎡ · 15층60.00㎡154억 9,100만원
2026-02-1035.00㎡ · 23층35.00㎡232억원
2026-01-1940.00㎡ · 7층40.00㎡74억 500만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-01-0940.00㎡ · 10층40.00㎡102억 2,000만원
2026-01-0880.00㎡ · 16층80.00㎡165억 3,300만원
2026-01-0535.00㎡ · 14층35.00㎡142억원
2026-01-0240.00㎡ · 4층40.00㎡41억 9,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-01-0280.00㎡ · 16층80.00㎡165억 3,300만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2025-12-3040.00㎡ · 24층40.00㎡242억 6,000만원
2025-12-2240.00㎡ · 23층40.00㎡232억 6,500만원
2025-12-1840.00㎡ · 13층40.00㎡132억 4,500만원
2025-12-1735.00㎡ · 13층35.00㎡131억 9,000만원
2025-12-1340.00㎡ · 22층40.00㎡222억 2,000만원
2025-12-1040.00㎡ · 15층40.00㎡152억 4,000만원
2025-12-0940.00㎡ · 5층40.00㎡52억 3,100만원
2025-12-0535.00㎡ · 8층35.00㎡82억원
2025-12-0280.00㎡ · 7층80.00㎡75억 5,000만원
2025-11-2535.00㎡ · 17층35.00㎡172억 300만원
2025-11-2580.00㎡ · 6층80.00㎡65억 3,500만원
2025-11-2180.00㎡ · 7층80.00㎡75억 1,000만원
2025-11-1940.00㎡ · 22층40.00㎡222억 4,500만원
2025-11-1435.00㎡ · 24층35.00㎡241억 9,400만원
2025-11-1435.00㎡ · 24층35.00㎡241억 9,400만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0940.00㎡ · 19층 · 신규40.00㎡19층1,000만원100만원신규
2026-11-0173.67㎡ · 12층 · 갱신73.67㎡12층3억 3,400만원7만원갱신
2026-10-2340.00㎡ · 12층 · 신규40.00㎡12층1,000만원89만원신규
2026-10-2140.00㎡ · 19층 · 갱신40.00㎡19층500만원90만원갱신
2026-10-2180.00㎡ · 11층 · 신규80.00㎡11층4억 5,000만원40만원신규
2026-10-2140.00㎡ · 20층 · 신규40.00㎡20층2억 5,000만원전세신규
2026-10-1935.00㎡ · 5층 · 신규35.00㎡5층1,000만원90만원신규
2026-10-1740.00㎡ · 18층 · 신규40.00㎡18층3,000만원85만원신규
2026-10-1640.00㎡ · 21층 · 신규40.00㎡21층2억원10만원신규
2026-10-1540.00㎡ · 4층 · 신규40.00㎡4층2,000만원85만원신규
2026-10-1340.00㎡ · 19층 · 신규40.00㎡19층1,000만원95만원신규
2026-10-1240.00㎡ · 11층 · 갱신40.00㎡11층1,200만원72만원갱신
2026-10-1240.00㎡ · 11층 · 갱신40.00㎡11층2,200만원72만원갱신
2026-10-1240.00㎡ · 11층 · 갱신40.00㎡11층2,200만원72만원갱신
2026-10-1240.00㎡ · 10층 · 신규40.00㎡10층1억 7,000만원30만원신규
2026-10-1268.58㎡ · 19층 · 신규68.58㎡19층3,000만원160만원신규
2026-10-1240.00㎡ · 5층 · 갱신40.00㎡5층2억 200만원10만원갱신
2026-10-1140.00㎡ · 17층 · 신규40.00㎡17층2,000만원110만원신규
2026-10-0940.00㎡ · 10층 · 신규40.00㎡10층1,000만원95만원신규
2026-10-0840.00㎡ · 24층 · 신규40.00㎡24층1,000만원95만원신규
2026-10-0740.00㎡ · 9층 · 신규40.00㎡9층1억 8,000만원40만원신규
2026-10-0340.00㎡ · 12층 · 신규40.00㎡12층1억원50만원신규
2026-10-0340.00㎡ · 12층 · 신규40.00㎡12층1억원50만원신규
2026-09-3040.00㎡ · 9층 · 갱신40.00㎡9층2억 300만원전세갱신
2026-09-3040.00㎡ · 9층 · 갱신40.00㎡9층2억원전세갱신
2026-09-3040.00㎡ · 5층 · 갱신40.00㎡5층1억 9,000만원전세갱신
2026-09-2940.00㎡ · 11층 · 신규40.00㎡11층2억원30만원신규
2026-09-2940.00㎡ · 11층 · 신규40.00㎡11층1억원60만원신규
2026-09-2940.00㎡ · 15층 · 신규40.00㎡15층1,000만원90만원신규
2026-09-2940.00㎡ · 18층 · 신규40.00㎡18층2억 200만원20만원신규
2026-09-2940.00㎡ · 18층 · 갱신40.00㎡18층2억 200만원20만원갱신
2026-09-2860.00㎡ · 23층 · 신규60.00㎡23층1,000만원160만원신규
2026-09-2840.00㎡ · 22층 · 신규40.00㎡22층1,000만원95만원신규
2026-09-2288.75㎡ · 23층 · 갱신88.75㎡23층4억 8,300만원전세갱신
2026-09-2180.00㎡ · 19층 · 갱신80.00㎡19층3,000만원158만원갱신
2026-09-1840.00㎡ · 11층 · 신규40.00㎡11층2,000만원85만원신규
2026-09-1860.00㎡ · 21층 · 신규60.00㎡21층2,000만원160만원신규
2026-09-1835.00㎡ · 10층 · 신규35.00㎡10층2억원전세신규
2026-09-1640.00㎡ · 16층 · 신규40.00㎡16층1억원60만원신규
2026-09-1535.00㎡ · 23층 · 갱신35.00㎡23층1억 7,000만원14만원갱신
2026-09-1540.00㎡ · 18층 · 신규40.00㎡18층1,000만원90만원신규
2026-09-1435.00㎡ · 11층 · 갱신35.00㎡11층1,000만원85만원갱신
2026-09-1440.00㎡ · 14층 · 신규40.00㎡14층2억 2,000만원전세신규
2026-09-1160.00㎡ · 11층 · 갱신60.00㎡11층3억 8,000만원8만원갱신
2026-09-1140.00㎡ · 13층 · 갱신40.00㎡13층2억 1,500만원전세갱신
2026-09-1140.00㎡ · 11층 · 신규40.00㎡11층2억 200만원10만원신규
2026-09-0980.00㎡ · 11층 · 신규80.00㎡11층4억 5,000만원전세신규
2026-09-0940.00㎡ · 18층 · 신규40.00㎡18층1억 8,000만원20만원신규
2026-09-0560.00㎡ · 19층 · 신규60.00㎡19층3억 8,700만원40만원신규
2026-09-0557.92㎡ · 8층 · 신규57.92㎡8층1,000만원80만원신규
2026-09-0535.00㎡ · 7층 · 신규35.00㎡7층1,000만원90만원신규
2026-09-0560.00㎡ · 13층 · 갱신60.00㎡13층2억 5,800만원7만원갱신
2026-09-0540.00㎡ · 8층 · 신규40.00㎡8층1,000만원80만원신규
2026-09-0440.00㎡ · 12층 · 신규40.00㎡12층2억원12만원신규
2026-09-0160.00㎡ · 12층 · 갱신60.00㎡12층3,000만원125만원갱신
2026-09-0135.00㎡ · 12층 · 신규35.00㎡12층1,000만원90만원신규
2026-09-0140.00㎡ · 22층 · 갱신40.00㎡22층1,000만원95만원갱신
2026-08-3140.00㎡ · 12층 · 신규40.00㎡12층2억 700만원전세신규
2026-08-2935.00㎡ · 12층 · 신규35.00㎡12층1억 7,000만원20만원신규
2026-08-2940.00㎡ · 19층 · 갱신40.00㎡19층2억 4,150만원전세갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

실거래가 추이

매매 중간값전세 중간값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
1억 8,0002억원2억 2,0002억 4,0002억 6,0002억 8,00024.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중간값 (건수)전세 중간값 (건수)
2026-11--
2026-102억 2,250만원 (2)2억 5,000만원 (1)
2026-09-2억 2,000만원 (1)
2026-082억 3,950만원 (6)2억 4,000만원 (3)
2026-072억원 (1)2억 2,454만원 (4)
2026-062억 5,800만원 (1)2억 2,550만원 (4)
2026-052억 3,000만원 (4)2억원 (3)
2026-042억 2,900만원 (3)2억 1,750만원 (6)
2026-032억 2,300만원 (5)2억 1,300만원 (10)
2026-022억 4,800만원 (1)2억 3,000만원 (5)
2026-012억 2,000만원 (1)2억 6,000만원 (1)
2025-122억 4,250만원 (6)2억 3,000만원 (1)
2025-112억 4,000만원 (2)2억 5,000만원 (1)
2025-102억 4,200만원 (3)-
2025-092억 4,550만원 (6)2억 6,000만원 (1)
2025-082억 2,000만원 (1)2억 700만원 (3)
2025-072억 4,300만원 (4)2억 5,000만원 (1)
2025-062억 3,300만원 (3)1억 9,350만원 (2)
2025-052억 3,200만원 (5)1억 9,850만원 (2)
2025-042억 3,200만원 (3)1억 9,850만원 (6)
2025-032억 3,350만원 (4)-
2025-022억 3,950만원 (10)2억 1,600만원 (3)
2025-012억 3,950만원 (2)2억 1,600만원 (3)
2024-122억 3,000만원 (3)2억 3,000만원 (5)
2024-112억 3,600만원 (4)2억 3,000만원 (5)
2024-102억 5,500만원 (3)2억 4,000만원 (1)
2024-092억 3,000만원 (1)2억 1,550만원 (4)
2024-082억 4,000만원 (5)2억 1,500만원 (6)
2024-072억 4,800만원 (1)2억 1,000만원 (3)
2024-062억 3,200만원 (4)2억 2,300만원 (8)
2024-052억 3,700만원 (1)2억 1,500만원 (8)
2024-042억 4,900만원 (4)2억 2,000만원 (10)
2024-032억 7,000만원 (1)2억 1,500만원 (10)
2024-022억 4,000만원 (2)2억 1,500만원 (5)
2024-012억 3,500만원 (2)2억 1,500만원 (7)
2023-12-2억 1,500만원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

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