오피스텔서울·경기·인천 전문

비앤비그라티아

경기도 성남시 수정구 신흥동 3438 · 2019년 준공

비앤비그라티아는 경기도 성남시 수정구 신흥동 3438에 있는 2019년 준공 오피스텔예요. 가장 많이 거래된 약 7평(전용 17㎡) 매매 실거래가는 1.2억(최근 3년 평균 · 1건)예요. (2026-11-13 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가)

매물화 신호

11월 13일 갱신25점

경매·공매 진행 중

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 13일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

전용면적	매매 실거래가	매매 범위	최근 거래	전세 중간값	전세가율	월세 중간값
전용 17㎡	1억 2,000만원최근 3년 평균 · 1건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 9,300만원월 4만원
전용 39㎡	1억 9,000만원최근 3년 평균 · 1건	-	-	2억 1,000만원전세 1 · 월세 0	110.5%	-
전용 45㎡	2억 5,500만원최근 1년 중간값 · 1건	2억 5,500만원 ~ 2억 5,500만원	2억 5,500만원2026-02-07 · 13층	-전세 0 · 월세 0	-	-
전용 52㎡	3억 1,000만원최근 1년 중간값 · 1건	3억 1,000만원 ~ 3억 1,000만원	3억 1,000만원2026-06-06 · 8층	2억 5,000만원전세 1 · 월세 0	80.6%	-
전용 59㎡	2억 8,000만원최근 3년 평균 · 1건	-	-	2억 9,250만원전세 2 · 월세 0	104.5%	-

전세가율 = 전세 중간값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중간값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 4,000만원 ~ 2억 7,000만원

가운데 2억 5,500만원 · ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

제외계약 해제·직거래 1건은 실거래가 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-06-0652.98㎡ · 8층	52.98㎡	8	3억 1,000만원
2026-02-0745.81㎡ · 13층	45.81㎡	13	2억 5,500만원
2026-01-1317.73㎡ · 5층	17.73㎡	5	1억 1,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-08-0817.74㎡ · 9층 · 신규	17.74㎡	9층	9,300만원	4만원	신규
2026-06-0359.56㎡ · 11층 · 갱신	59.56㎡	11층	2억 8,500만원	전세	갱신
2026-05-1052.98㎡ · 14층 · 신규	52.98㎡	14층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-02-1359.56㎡ · 12층 · 신규	59.56㎡	12층	3억원	전세	신규
2025-12-1839.84㎡ · 9층 · 신규	39.84㎡	9층	2억 1,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 5건까지.

매매 중간값전세 중간값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

오피스텔 · 53.0㎡

경기도 성남시 신흥동

최저매각가격

9,776만원

실거래보다 69% 저렴참고용