오피스텔서울·경기·인천 전문
에듀하임1309오피스텔
경기도 수원시 영통구 이의동 1352 · 2014년 준공
지도에서 보기에듀하임1309오피스텔은 경기도 수원시 영통구 이의동 1352에 있는 2014년 준공 오피스텔예요. 가장 많이 거래된 약 25평(전용 62㎡) 매매 실거래가는 4.6억(최근 3개월 평균 · 4건)예요. (2026-11-12 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가)
매물화 신호
11월 11일 갱신35점
경매·공매 새로 시작
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 12일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
전용 24㎡
1억 4,233만원최근 3개월 평균 · 3건
- 매매 범위
- 1억 3,800만원 ~ 1억 5,300만원
- 최근 거래
- 1억 4,500만원2026-09-29 · 5층
- 전세
- 1억 5,000만원5건 · 전세가율 104.7%
- 월세
- 보증금 8,000만원 / 월 42만원206건
전용 46㎡
3억 2,825만원최근 6개월 평균 · 4건
- 매매 범위
- 3억 2,500만원 ~ 3억 5,500만원
- 최근 거래
- 3억 2,500만원2026-10-23 · 10층
- 전세
- 3억 500만원5건 · 전세가율 88.4%
- 월세
- 보증금 2억 7,000만원 / 월 27만원81건
전용 62㎡
4억 5,775만원최근 3개월 평균 · 4건
- 매매 범위
- 4억 1,000만원 ~ 5억 2,000만원
- 최근 거래
- 4억 9,900만원2026-10-10 · 4층
- 전세
- 3억 8,000만원26건 · 전세가율 82.8%
- 월세
- 보증금 2억 9,700만원 / 월 50만원88건
| 전용면적 | 매매 실거래가 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 24㎡ | 1억 4,233만원최근 3개월 평균 · 3건 | 1억 3,800만원 ~ 1억 5,300만원 | 1억 4,500만원2026-09-29 · 5층 | 1억 5,000만원전세 5 · 월세 206 | 104.7% | 보증금 8,000만원월 42만원 |
| 전용 46㎡ | 3억 2,825만원최근 6개월 평균 · 4건 | 3억 2,500만원 ~ 3억 5,500만원 | 3억 2,500만원2026-10-23 · 10층 | 3억 500만원전세 5 · 월세 81 | 88.4% | 보증금 2억 7,000만원월 27만원 |
| 전용 62㎡ | 4억 5,775만원최근 3개월 평균 · 4건 | 4억 1,000만원 ~ 5억 2,000만원 | 4억 9,900만원2026-10-10 · 4층 | 3억 8,000만원전세 26 · 월세 88 | 82.8% | 보증금 2억 9,700만원월 50만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
4억 3,000만원 ~ 4억 8,500만원
가운데 4억 5,800만원 · ±6% · 신뢰도 높음
- 출발점: 매매 실거래가 4억 5,775만원 (23건, 4억 1,000만원~5억 2,000만원)
- 최근 거래 4억 9,900만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 3건은 실거래가 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2346.91㎡ · 10층 | 46.91㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | |
| 2026-10-1062.99㎡ · 4층 | 62.99㎡ | 4 | 4억 9,900만원 | |
| 2026-10-0962.99㎡ · 7층 | 62.99㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-10-0946.91㎡ · 10층 | 46.91㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | |
| 2026-09-2924.97㎡ · 5층 | 24.97㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | |
| 2026-09-1262.99㎡ · 7층 | 62.99㎡ | 7 | 4억 6,200만원 | |
| 2026-09-0424.97㎡ · 13층 | 24.97㎡ | 13 | 1억 4,200만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-09-0424.97㎡ · 13층 | 24.97㎡ | 13 | 1억 4,200만원 | |
| 2026-08-2262.99㎡ · 6층 | 62.99㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | |
| 2026-08-1524.97㎡ · 11층 | 24.97㎡ | 11 | 1억 4,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-08-1524.97㎡ · 11층 | 24.97㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | |
| 2026-08-1146.91㎡ · 10층 | 46.91㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | |
| 2026-08-0762.99㎡ · 7층 | 62.99㎡ | 7 | 4억 9,500만원 | |
| 2026-07-1662.99㎡ · 11층 | 62.99㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-07-1424.97㎡ · 9층 | 24.97㎡ | 9 | 1억 5,050만원 | |
| 2026-07-1424.97㎡ · 4층 | 24.97㎡ | 4 | 1억 5,250만원 | |
| 2026-07-1162.99㎡ · 8층 | 62.99㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-07-1062.99㎡ · 10층 | 62.99㎡ | 10 | 5억원 | |
| 2026-05-2146.91㎡ · 9층 | 46.91㎡ | 9 | 3억 2,800만원 | |
| 2026-05-1462.99㎡ · 10층 | 62.99㎡ | 10 | 4억 5,500만원 | |
| 2026-05-0962.99㎡ · 6층 | 62.99㎡ | 6 | 4억 3,800만원 | |
| 2026-05-0962.99㎡ · 9층 | 62.99㎡ | 9 | 4억 5,900만원 | |
| 2026-05-0762.99㎡ · 13층 | 62.99㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-04-1424.97㎡ · 10층 | 24.97㎡ | 10 | 1억 3,900만원 | |
| 2026-04-0724.97㎡ · 6층 | 24.97㎡ | 6 | 1억 3,800만원 | |
| 2026-04-0724.97㎡ · 5층 | 24.97㎡ | 5 | 1억 4,350만원 | |
| 2026-03-2246.91㎡ · 12층 | 46.91㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-03-1862.99㎡ · 10층 | 62.99㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | |
| 2026-03-1546.91㎡ · 14층 | 46.91㎡ | 14 | 3억 4,500만원 | |
| 2026-03-1424.97㎡ · 4층 | 24.97㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | |
| 2026-02-2824.97㎡ · 8층 | 24.97㎡ | 8 | 1억 4,300만원 | |
| 2026-02-2524.98㎡ · 5층 | 24.98㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | |
| 2026-02-2162.99㎡ · 1층 | 62.99㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | |
| 2026-02-2162.99㎡ · 2층 | 62.99㎡ | 2 | 4억 4,500만원 | |
| 2026-02-1446.91㎡ · 12층 | 46.91㎡ | 12 | 3억 5,500만원 | |
| 2026-02-1424.97㎡ · 12층 | 24.97㎡ | 12 | 1억 5,112만원 | |
| 2026-02-1362.99㎡ · 10층 | 62.99㎡ | 10 | 4억 3,700만원 | |
| 2026-02-1024.97㎡ · 8층 | 24.97㎡ | 8 | 1억 5,300만원 | |
| 2026-02-0924.97㎡ · 5층 | 24.97㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | |
| 2026-02-0762.99㎡ · 11층 | 62.99㎡ | 11 | 4억 9,800만원 | |
| 2026-02-0546.91㎡ · 4층 | 46.91㎡ | 4 | 3억 4,500만원 | |
| 2026-01-2846.91㎡ · 4층 | 46.91㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-01-0646.91㎡ · 8층 | 46.91㎡ | 8 | 3억 3,500만원 | |
| 2026-01-0324.97㎡ · 9층 | 24.97㎡ | 9 | 1억 4,200만원 | |
| 2025-12-3062.99㎡ · 3층 | 62.99㎡ | 3 | 4억 6,500만원 | |
| 2025-12-3062.99㎡ · 8층 | 62.99㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | |
| 2025-12-2724.97㎡ · 13층 | 24.97㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | |
| 2025-12-2646.91㎡ · 4층 | 46.91㎡ | 4 | 3억 4,700만원 | |
| 2025-12-2362.99㎡ · 5층 | 62.99㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | |
| 2025-12-2162.99㎡ · 14층 | 62.99㎡ | 14 | 4억 5,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-12-2046.91㎡ · 7층 | 46.91㎡ | 7 | 3억 5,500만원 | |
| 2025-12-1324.97㎡ · 10층 | 24.97㎡ | 10 | 1억 3,900만원 | |
| 2025-12-1262.99㎡ · 5층 | 62.99㎡ | 5 | 4억 1,900만원 | |
| 2025-12-0662.99㎡ · 14층 | 62.99㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | |
| 2025-11-1324.97㎡ · 6층 | 24.97㎡ | 6 | 1억 4,100만원 | |
| 2025-11-1262.99㎡ · 7층 | 62.99㎡ | 7 | 4억 1,500만원 | |
| 2025-11-1162.99㎡ · 10층 | 62.99㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | |
| 2025-11-1146.91㎡ · 14층 | 46.91㎡ | 14 | 3억 5,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0762.99㎡ · 6층 · 갱신 | 62.99㎡ | 6층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-11-0462.99㎡ · 12층 · 신규 | 62.99㎡ | 12층 | 3,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-11-0362.99㎡ · 5층 · 신규 | 62.99㎡ | 5층 | 5,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-11-0246.91㎡ · 10층 · 갱신 | 46.91㎡ | 10층 | 1,000만원 | 104만원 | 갱신 |
| 2026-11-0124.98㎡ · 13층 · 신규 | 24.98㎡ | 13층 | 1,000만원 | 95만원 | 신규 |
| 2026-10-3124.97㎡ · 4층 · 갱신 | 24.97㎡ | 4층 | 500만원 | 80만원 | 갱신 |
| 2026-10-3146.91㎡ · 2층 · 신규 | 46.91㎡ | 2층 | 3억 500만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026-10-3024.97㎡ · 7층 · 신규 | 24.97㎡ | 7층 | 500만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-10-2862.99㎡ · 10층 · 신규 | 62.99㎡ | 10층 | 3억 8,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-10-2362.99㎡ · 9층 · 신규 | 62.99㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-10-2046.91㎡ · 3층 · 신규 | 46.91㎡ | 3층 | 3,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-10-1762.99㎡ · 12층 · 신규 | 62.99㎡ | 12층 | 7,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-10-1762.99㎡ · 13층 · 신규 | 62.99㎡ | 13층 | 3,000만원 | 165만원 | 신규 |
| 2026-10-1724.97㎡ · 5층 · 신규 | 24.97㎡ | 5층 | 7,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-10-1724.97㎡ · 6층 · 신규 | 24.97㎡ | 6층 | 1억 1,500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-10-1646.91㎡ · 15층 · 갱신 | 46.91㎡ | 15층 | 3억 500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1446.91㎡ · 10층 · 신규 | 46.91㎡ | 10층 | 3억 500만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026-10-1362.99㎡ · 15층 · 신규 | 62.99㎡ | 15층 | 3억 8,700만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-10-1062.99㎡ · 8층 · 갱신 | 62.99㎡ | 8층 | 3억 8,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1024.97㎡ · 7층 · 신규 | 24.97㎡ | 7층 | 5,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-1046.91㎡ · 14층 · 신규 | 46.91㎡ | 14층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-0962.99㎡ · 13층 · 갱신 | 62.99㎡ | 13층 | 2억 9,400만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-10-0962.99㎡ · 5층 · 신규 | 62.99㎡ | 5층 | 3억원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-10-0746.91㎡ · 3층 · 갱신 | 46.91㎡ | 3층 | 3억 500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0724.97㎡ · 9층 · 신규 | 24.97㎡ | 9층 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-10-0246.91㎡ · 13층 · 갱신 | 46.91㎡ | 13층 | 3억원 | 6만원 | 갱신 |
| 2026-10-0146.91㎡ · 3층 · 신규 | 46.91㎡ | 3층 | 4,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-10-0124.97㎡ · 4층 · 신규 | 24.97㎡ | 4층 | 1억 3,500만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-09-3062.99㎡ · 14층 · 신규 | 62.99㎡ | 14층 | 3,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-09-2846.91㎡ · 1층 · 신규 | 46.91㎡ | 1층 | 3억원 | 15만원 | 신규 |
| 2026-09-2862.99㎡ · 12층 · 신규 | 62.99㎡ | 12층 | 3억 8,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2324.97㎡ · 5층 · 신규 | 24.97㎡ | 5층 | 500만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-09-2046.91㎡ · 14층 · 신규 | 46.91㎡ | 14층 | 3억원 | 25만원 | 신규 |
| 2026-09-1924.97㎡ · 5층 · 신규 | 24.97㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-09-1924.97㎡ · 7층 · 신규 | 24.97㎡ | 7층 | 1억 3,500만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-09-1924.97㎡ · 14층 · 신규 | 24.97㎡ | 14층 | 700만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-09-1824.98㎡ · 13층 · 신규 | 24.98㎡ | 13층 | 500만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-09-1824.97㎡ · 8층 · 갱신 | 24.97㎡ | 8층 | 1억 3,500만원 | 20만원 | 갱신 |
| 2026-09-1862.99㎡ · 11층 · 신규 | 62.99㎡ | 11층 | 3억 2,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-09-1646.91㎡ · 7층 · 갱신 | 46.91㎡ | 7층 | 3억원 | 5만원 | 갱신 |
| 2026-09-1646.91㎡ · 4층 · 신규 | 46.91㎡ | 4층 | 2억 7,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-09-1662.99㎡ · 10층 · 갱신 | 62.99㎡ | 10층 | 2,000만원 | 170만원 | 갱신 |
| 2026-09-1662.99㎡ · 5층 · 갱신 | 62.99㎡ | 5층 | 3억 5,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1624.97㎡ · 6층 · 신규 | 24.97㎡ | 6층 | 1억 3,500만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-09-1646.91㎡ · 2층 · 갱신 | 46.91㎡ | 2층 | 3억원 | 6만원 | 갱신 |
| 2026-09-1524.97㎡ · 13층 · 신규 | 24.97㎡ | 13층 | 1억 3,500만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-09-1224.97㎡ · 15층 · 갱신 | 24.97㎡ | 15층 | 500만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026-09-1224.97㎡ · 12층 · 신규 | 24.97㎡ | 12층 | 500만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-09-1224.97㎡ · 13층 · 신규 | 24.97㎡ | 13층 | 1,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-09-1246.91㎡ · 4층 · 신규 | 46.91㎡ | 4층 | 500만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-09-1124.98㎡ · 12층 · 신규 | 24.98㎡ | 12층 | 9,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-09-0924.97㎡ · 14층 · 신규 | 24.97㎡ | 14층 | 1,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-09-0962.99㎡ · 5층 · 신규 | 62.99㎡ | 5층 | 2,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-09-0924.97㎡ · 4층 · 신규 | 24.97㎡ | 4층 | 3,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-09-0824.97㎡ · 15층 · 신규 | 24.97㎡ | 15층 | 1억 3,500만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-09-0446.91㎡ · 11층 · 신규 | 46.91㎡ | 11층 | 3억원 | 25만원 | 신규 |
| 2026-09-0446.91㎡ · 1층 · 갱신 | 46.91㎡ | 1층 | 3억 800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0262.99㎡ · 9층 · 갱신 | 62.99㎡ | 9층 | 3억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-3124.97㎡ · 11층 · 신규 | 24.97㎡ | 11층 | 9,000만원 | 28만원 | 신규 |
| 2026-08-3146.91㎡ · 1층 · 신규 | 46.91㎡ | 1층 | 3억원 | 20만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
실거래가 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
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| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 4억 7,950만원 (2) | - |
| 2026-09 | 4억 6,200만원 (1) | 3억 8,900만원 (1) |
| 2026-08 | 4억 5,250만원 (2) | 3억 7,380만원 (3) |
| 2026-07 | 4억 7,000만원 (3) | 3억 8,700만원 (1) |
| 2026-06 | - | 3억 6,500만원 (4) |
| 2026-05 | 4억 5,250만원 (4) | 3억 8,000만원 (5) |
| 2026-04 | - | 3억 7,000만원 (1) |
| 2026-03 | 4억 2,000만원 (1) | 3억 8,000만원 (3) |
| 2026-02 | 4억 4,250만원 (4) | 3억 8,000만원 (3) |
| 2026-01 | - | 3억 6,250만원 (2) |
| 2025-12 | 4억 6,500만원 (5) | 3억 7,500만원 (3) |
| 2025-11 | 4억 4,250만원 (4) | - |
| 2025-10 | 4억 4,000만원 (3) | 3억 8,000만원 (1) |
| 2025-09 | 4억 7,500만원 (2) | 3억 3,600만원 (3) |
| 2025-08 | - | 3억 8,000만원 (3) |
| 2025-07 | 4억 9,000만원 (3) | 3억 8,200만원 (1) |
| 2025-06 | 4억 4,650만원 (3) | 3억 8,000만원 (4) |
| 2025-05 | 4억 6,250만원 (2) | 3억 7,000만원 (5) |
| 2025-04 | 4억 7,300만원 (1) | 3억 8,500만원 (4) |
| 2025-03 | 4억 6,500만원 (7) | 3억 8,000만원 (5) |
| 2025-02 | 4억 5,000만원 (3) | 3억 7,500만원 (6) |
| 2025-01 | 4억 1,000만원 (1) | 3억 9,000만원 (2) |
| 2024-12 | 4억 2,750만원 (2) | 3억 7,500만원 (4) |
| 2024-11 | 4억 6,500만원 (1) | 3억 7,250만원 (4) |
| 2024-10 | 4억 9,250만원 (2) | 3억 6,500만원 (2) |
| 2024-09 | 4억 4,900만원 (1) | 3억 4,750만원 (6) |
| 2024-08 | 4억 1,500만원 (2) | 3억 8,000만원 (4) |
| 2024-07 | 4억 4,900만원 (2) | 3억 6,000만원 (5) |
| 2024-06 | 4억 2,075만원 (2) | 4억원 (1) |
| 2024-05 | 4억 5,500만원 (2) | 3억 8,000만원 (3) |
| 2024-04 | 4억 2,000만원 (4) | 3억 6,000만원 (11) |
| 2024-03 | 4억 4,000만원 (1) | 3억 5,000만원 (7) |
| 2024-02 | 3억 9,500만원 (1) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2024-01 | 4억 750만원 (2) | 3억 6,000만원 (2) |
| 2023-12 | - | 3억 7,000만원 (5) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
에듀하임1309오피스텔 경매·공매 4건
대표 사진 없음
법원 경매C등급오피스텔 · 25.0㎡
수원지방법원 2026타경51086 · 물건 1
경기도 수원시 이의동
최저매각가격
1억 5,500만원
실거래보다 7% 비쌈신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회11월 20일 매각 · D-8
대표 사진 없음
법원 경매C등급오피스텔 · 63.0㎡
수원지방법원 2025타경57840 · 물건 1
경기도 수원시 이의동
최저매각가격
4억 4,700만원
실거래보다 5% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 결과 확인 중
대표 사진 없음
법원 경매C등급오피스텔 · 25.0㎡
수원지방법원 2025타경57180 · 물건 1
경기도 수원시 이의동
최저매각가격
1억 5,100만원
실거래보다 4% 비쌈신뢰도 높음
감정가 대비 100%11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
대표 사진 없음
법원 경매C등급오피스텔 · 63.0㎡
수원지방법원 2025타경265 · 물건 1
경기도 수원시 이의동
최저매각가격
4억 8,600만원
실거래보다 3% 비쌈신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회10월 28일 결과 확인 중