오피스텔서울·경기·인천 전문

더 예스 포레스트

인천광역시 영종구 운서동 3094-2 · 2022년 준공

더 예스 포레스트는 인천광역시 영종구 운서동 3094-2에 있는 2022년 준공 오피스텔이다. 최근 1년 전용 21㎡ 매매 중앙값은 9,025만원(2건)이다. (출처: 국토교통부 실거래가, 매일 갱신)

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 10일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

전용 21㎡
9,025만원매매 2건
매매 범위
8,700만원 ~ 9,350만원
최근 거래
9,350만원2026-09-03 · 4층
전세
1억 1,000만원12건 · 전세가율 121.9%
월세
보증금 500만원 / 월 60만원43건
전용 22㎡
매매 거래 없음
매매 범위
-
전세
1억 2,000만원1건
월세
보증금 1,000만원 / 월 63만원1건
전용 23㎡
매매 거래 없음
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 500만원 / 월 65만원1건
전용 24㎡
1억 1,500만원매매 2건
매매 범위
1억 500만원 ~ 1억 2,500만원
최근 거래
1억 2,500만원2026-05-04 · 9층
전세
-
월세
보증금 500만원 / 월 67만원1건
전용 25㎡
매매 거래 없음
매매 범위
-
전세
1억 4,400만원3건
월세
-
전용 26㎡
매매 거래 없음
매매 범위
-
전세
1억 5,700만원1건
월세
-
전용 29㎡
매매 거래 없음
매매 범위
-
전세
1억 6,500만원4건
월세
-
전용 36㎡
매매 거래 없음
매매 범위
-
전세
1억 8,000만원3건
월세
보증금 2,000만원 / 월 80만원1건

전용면적	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
전용 21㎡	9,025만원2건	8,700만원 ~ 9,350만원	9,350만원2026-09-03 · 4층	1억 1,000만원전세 12 · 월세 43	121.9%	보증금 500만원월 60만원
전용 22㎡	매매 거래 없음	-	-	1억 2,000만원전세 1 · 월세 1	-	보증금 1,000만원월 63만원
전용 23㎡	매매 거래 없음	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 500만원월 65만원
전용 24㎡	1억 1,500만원2건	1억 500만원 ~ 1억 2,500만원	1억 2,500만원2026-05-04 · 9층	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 500만원월 67만원
전용 25㎡	매매 거래 없음	-	-	1억 4,400만원전세 3 · 월세 0	-	-
전용 26㎡	매매 거래 없음	-	-	1억 5,700만원전세 1 · 월세 0	-	-
전용 29㎡	매매 거래 없음	-	-	1억 6,500만원전세 4 · 월세 0	-	-
전용 36㎡	매매 거래 없음	-	-	1억 8,000만원전세 3 · 월세 1	-	보증금 2,000만원월 80만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

8,500만원 ~ 9,600만원

가운데 9,000만원 · ±6% · 신뢰도 낮음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 9,025만원 (2건, 8,700만원~9,350만원)
최근 거래 9,350만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-0321.03㎡ · 4층	21.03㎡	4	9,350만원
2026-07-3021.03㎡ · 7층	21.03㎡	7	8,700만원
2026-05-0424.23㎡ · 9층	24.23㎡	9	1억 2,500만원
2026-04-2829.53㎡ · 3층	29.53㎡	3	1억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-2021.03㎡ · 7층	21.03㎡	7	8,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-1924.23㎡ · 6층	24.23㎡	6	1억 500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2724.23㎡ · 6층 · 신규	24.23㎡	6층	500만원	67만원	신규
2026-10-2721.03㎡ · 6층 · 신규	21.03㎡	6층	1억원	전세	신규
2026-10-2121.03㎡ · 5층 · 갱신	21.03㎡	5층	1억 900만원	전세	갱신
2026-10-1921.03㎡ · 5층 · 갱신	21.03㎡	5층	1억 1,000만원	전세	갱신
2026-10-1521.03㎡ · 8층 · 신규	21.03㎡	8층	500만원	60만원	신규
2026-10-1421.03㎡ · 3층 · 신규	21.03㎡	3층	1억원	전세	신규
2026-10-1221.03㎡ · 6층 · 신규	21.03㎡	6층	1억 1,500만원	전세	신규
2026-10-1021.03㎡ · 8층 · 갱신	21.03㎡	8층	1억 1,000만원	전세	갱신
2026-10-0821.03㎡ · 5층 · 신규	21.03㎡	5층	1억 800만원	전세	신규
2026-10-0121.03㎡ · 8층 · 신규	21.03㎡	8층	500만원	60만원	신규
2026-09-2721.03㎡ · 3층 · 신규	21.03㎡	3층	1억 1,000만원	전세	신규
2026-09-1421.03㎡ · 5층 · 갱신	21.03㎡	5층	1억 1,500만원	전세	갱신
2026-09-1421.03㎡ · 9층 · 신규	21.03㎡	9층	500만원	60만원	신규
2026-09-0421.03㎡ · 5층 · 신규	21.03㎡	5층	500만원	60만원	신규
2026-09-0421.03㎡ · 5층 · 신규	21.03㎡	5층	500만원	60만원	신규
2026-08-3121.03㎡ · 9층 · 신규	21.03㎡	9층	500만원	60만원	신규
2026-08-2521.03㎡ · 7층 · 갱신	21.03㎡	7층	1억 1,000만원	전세	갱신
2026-08-1821.03㎡ · 8층 · 갱신	21.03㎡	8층	1억 1,000만원	전세	갱신
2026-08-0225.54㎡ · 8층 · 신규	25.54㎡	8층	1억 4,000만원	전세	신규
2026-07-2321.03㎡ · 5층	21.03㎡	5층	500만원	60만원	-
2026-07-2021.03㎡ · 4층 · 신규	21.03㎡	4층	100만원	60만원	신규
2026-07-1421.03㎡ · 6층 · 신규	21.03㎡	6층	1,000만원	55만원	신규
2026-07-0421.03㎡ · 4층 · 신규	21.03㎡	4층	1억 1,500만원	전세	신규
2026-07-0121.03㎡ · 8층 · 신규	21.03㎡	8층	500만원	60만원	신규
2026-06-2521.03㎡ · 3층 · 신규	21.03㎡	3층	500만원	58만원	신규
2026-06-1821.03㎡ · 5층 · 신규	21.03㎡	5층	500만원	60만원	신규
2026-06-1722.31㎡ · 9층 · 신규	22.31㎡	9층	1,000만원	63만원	신규
2026-06-1021.03㎡ · 10층 · 신규	21.03㎡	10층	5,000만원	30만원	신규
2026-06-0829.53㎡ · 4층 · 갱신	29.53㎡	4층	1억 6,500만원	전세	갱신
2026-05-2029.78㎡ · 9층 · 신규	29.78㎡	9층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-05-2021.03㎡ · 5층 · 신규	21.03㎡	5층	1억원	전세	신규
2026-05-1921.03㎡ · 6층 · 신규	21.03㎡	6층	500만원	60만원	신규
2026-05-1629.53㎡ · 9층 · 신규	29.53㎡	9층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-04-2721.03㎡ · 8층 · 신규	21.03㎡	8층	500만원	60만원	신규
2026-04-2423.27㎡ · 7층 · 신규	23.27㎡	7층	500만원	65만원	신규
2026-04-2021.03㎡ · 7층 · 신규	21.03㎡	7층	1억 1,800만원	전세	신규
2026-04-1821.03㎡ · 6층 · 신규	21.03㎡	6층	500만원	60만원	신규
2026-04-1421.03㎡ · 3층 · 갱신	21.03㎡	3층	1,000만원	55만원	갱신
2026-04-1136.29㎡ · 10층 · 신규	36.29㎡	10층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-04-0721.03㎡ · 7층 · 신규	21.03㎡	7층	500만원	60만원	신규
2026-04-0121.03㎡ · 6층 · 신규	21.03㎡	6층	500만원	60만원	신규
2026-04-0121.03㎡ · 10층 · 신규	21.03㎡	10층	500만원	60만원	신규
2026-03-3121.03㎡ · 4층 · 신규	21.03㎡	4층	500만원	60만원	신규
2026-03-2826.47㎡ · 9층 · 신규	26.47㎡	9층	1억 5,700만원	전세	신규
2026-03-2821.03㎡ · 10층 · 갱신	21.03㎡	10층	5,000만원	30만원	갱신
2026-03-2421.03㎡ · 4층 · 신규	21.03㎡	4층	500만원	60만원	신규
2026-03-2121.03㎡ · 4층 · 갱신	21.03㎡	4층	500만원	60만원	갱신
2026-03-1421.03㎡ · 8층 · 신규	21.03㎡	8층	1억원	전세	신규
2026-03-1129.78㎡ · 3층 · 신규	29.78㎡	3층	1억 6,000만원	전세	신규
2026-03-1121.03㎡ · 6층 · 신규	21.03㎡	6층	500만원	60만원	신규
2026-03-1029.53㎡ · 10층 · 신규	29.53㎡	10층	1억 6,000만원	전세	신규
2026-03-0721.03㎡ · 9층 · 신규	21.03㎡	9층	500만원	60만원	신규
2026-02-1521.03㎡ · 9층 · 신규	21.03㎡	9층	500만원	60만원	신규
2026-02-0625.19㎡ · 8층 · 갱신	25.19㎡	8층	1억 5,750만원	전세	갱신
2026-02-0521.03㎡ · 3층 · 신규	21.03㎡	3층	1억 1,000만원	전세	신규
2026-02-0321.03㎡ · 3층 · 신규	21.03㎡	3층	1억 1,000만원	전세	신규
2026-02-0221.03㎡ · 4층 · 신규	21.03㎡	4층	500만원	55만원	신규
2026-01-2621.03㎡ · 8층 · 신규	21.03㎡	8층	500만원	60만원	신규
2026-01-2421.03㎡ · 4층 · 신규	21.03㎡	4층	500만원	60만원	신규
2026-01-2321.03㎡ · 4층 · 갱신	21.03㎡	4층	500만원	58만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	1억 400만원 (4)
2026-09	9,350만원 (1)	1억 1,000만원 (1)
2026-08	-	-
2026-07	8,700만원 (1)	1억 1,500만원 (1)
2026-06	-	-
2026-05	-	1억원 (1)
2026-04	-	1억 1,800만원 (1)
2026-03	-	1억원 (1)
2026-02	-	1억 1,000만원 (2)
2026-01	-	1억 1,000만원 (1)
2025-12	-	-
2025-11	-	1억 1,300만원 (1)
2025-10	-	1억 500만원 (1)
2025-09	-	1억 1,000만원 (3)
2025-08	-	-
2025-07	-	1억 1,500만원 (1)
2025-06	-	1억 1,000만원 (1)
2025-05	-	-
2025-04	-	1억 500만원 (1)
2025-03	-	1억 1,000만원 (1)
2025-02	-	1억 750만원 (2)
2025-01	-	1억 1,550만원 (1)
2024-12	-	1억 500만원 (2)
2024-11	-	1억 1,000만원 (3)
2024-10	-	1억 1,000만원 (4)
2024-09	-	1억 1,000만원 (6)
2024-08	1억 950만원 (2)	1억 1,500만원 (7)
2024-07	-	1억 1,000만원 (6)
2024-06	-	1억 500만원 (3)
2024-05	-	1억원 (4)
2024-04	-	1억 250만원 (2)
2024-03	-	1억 1,000만원 (1)
2024-02	-	1억 1,000만원 (1)
2024-01	-	1억 500만원 (1)
2023-12	-	-