오피스텔서울·경기·인천 전문

잠실 에스뜨레야90

서울특별시 송파구 방이동 46-6 · 2023년 준공

잠실 에스뜨레야90는 서울특별시 송파구 방이동 46-6에 있는 2023년 준공 오피스텔예요. 가장 많이 거래된 약 20평(전용 50㎡) 매매 실거래가는 6.7억(최근 1년 중간값 · 2건)예요. (2026-11-12 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가)

평형별 실거래

매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 12일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

전용 38㎡
매매 거래 없음
매매 범위
-
전세
4억원1건
월세
보증금 4,000만원 / 월 200만원2건
전용 39㎡
매매 거래 없음
매매 범위
-
전세
4억 2,000만원5건
월세
보증금 3,000만원 / 월 200만원7건
전용 50㎡
6억 6,750만원최근 1년 중간값 · 2건
매매 범위
6억원 ~ 7억 3,500만원
최근 거래
6억원2026-09-05 · 6층
전세
5억 5,000만원3건 · 전세가율 82.4%
월세
보증금 3,000만원 / 월 250만원6건
전용 51㎡
매매 거래 없음
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 5,000만원 / 월 250만원5건

전용면적	매매 실거래가	매매 범위	최근 거래	전세 중간값	전세가율	월세 중간값
전용 38㎡	매매 거래 없음	-	-	4억원전세 1 · 월세 2	-	보증금 4,000만원월 200만원
전용 39㎡	매매 거래 없음	-	-	4억 2,000만원전세 5 · 월세 7	-	보증금 3,000만원월 200만원
전용 50㎡	6억 6,750만원최근 1년 중간값 · 2건	6억원 ~ 7억 3,500만원	6억원2026-09-05 · 6층	5억 5,000만원전세 3 · 월세 6	82.4%	보증금 3,000만원월 250만원
전용 51㎡	매매 거래 없음	-	-	-전세 0 · 월세 5	-	보증금 5,000만원월 250만원

전세가율 = 전세 중간값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중간값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

6억 1,400만원 ~ 7억 2,100만원

가운데 6억 6,800만원 · ±8% · 신뢰도 낮음

출발점: 매매 실거래가 6억 6,750만원 (최근 1년 중간값 · 2건)
최근 1년 거래 범위 6억원~7억 3,500만원 (2건)
최근 거래 6억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-0550.98㎡ · 6층	50.98㎡	6	6억원
2025-12-2250.98㎡ · 10층	50.98㎡	10	7억 3,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0450.98㎡ · 9층 · 신규	50.98㎡	9층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-10-3051.32㎡ · 6층 · 신규	51.32㎡	6층	4억 5,000만원	55만원	신규
2026-10-1739.67㎡ · 13층 · 신규	39.67㎡	13층	4억 2,000만원	전세	신규
2026-10-0339.67㎡ · 10층 · 신규	39.67㎡	10층	4억 2,000만원	전세	신규
2026-09-2150.98㎡ · 10층 · 신규	50.98㎡	10층	5억원	전세	신규
2026-09-1451.32㎡ · 3층 · 신규	51.32㎡	3층	3,000만원	250만원	신규
2026-08-1250.98㎡ · 4층 · 갱신	50.98㎡	4층	3,000만원	250만원	갱신
2026-08-1039.67㎡ · 14층 · 신규	39.67㎡	14층	3,000만원	200만원	신규
2026-07-1651.32㎡ · 12층 · 갱신	51.32㎡	12층	3,000만원	250만원	갱신
2026-07-1150.98㎡ · 16층 · 신규	50.98㎡	16층	5억 6,000만원	전세	신규
2026-07-0139.67㎡ · 3층 · 신규	39.67㎡	3층	3,000만원	200만원	신규
2026-06-2738.61㎡ · 4층 · 신규	38.61㎡	4층	3,000만원	220만원	신규
2026-06-0250.98㎡ · 13층 · 신규	50.98㎡	13층	3,000만원	250만원	신규
2026-05-2250.98㎡ · 14층 · 신규	50.98㎡	14층	3,000만원	260만원	신규
2026-05-1939.67㎡ · 5층 · 신규	39.67㎡	5층	3,000만원	200만원	신규
2026-05-1239.67㎡ · 7층 · 갱신	39.67㎡	7층	3,000만원	200만원	갱신
2026-04-2338.61㎡ · 10층 · 신규	38.61㎡	10층	5,000만원	180만원	신규
2026-04-1739.67㎡ · 6층 · 신규	39.67㎡	6층	3,000만원	195만원	신규
2026-04-1339.67㎡ · 4층 · 갱신	39.67㎡	4층	1,000만원	190만원	갱신
2026-04-0350.98㎡ · 7층 · 신규	50.98㎡	7층	3,000만원	250만원	신규
2026-03-2039.67㎡ · 17층 · 신규	39.67㎡	17층	4억원	전세	신규
2025-12-2938.61㎡ · 3층 · 신규	38.61㎡	3층	4억원	전세	신규
2025-12-2250.98㎡ · 14층 · 신규	50.98㎡	14층	5,000만원	240만원	신규
2025-12-2251.32㎡ · 17층 · 신규	51.32㎡	17층	5,000만원	250만원	신규
2025-12-1650.98㎡ · 11층 · 신규	50.98㎡	11층	5,000만원	230만원	신규
2025-12-0539.67㎡ · 16층 · 신규	39.67㎡	16층	4억 5,000만원	전세	신규
2025-11-2939.67㎡ · 9층 · 갱신	39.67㎡	9층	2,000만원	205만원	갱신
2025-11-1239.67㎡ · 8층 · 신규	39.67㎡	8층	4억 1,000만원	전세	신규
2025-11-1251.32㎡ · 15층 · 신규	51.32㎡	15층	5,000만원	240만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 29건까지.

실거래가 추이

매매 중간값전세 중간값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중간값 (건수)	전세 중간값 (건수)
2026-11	-	5억 5,000만원 (1)
2026-10	-	-
2026-09	6억원 (1)	5억원 (1)
2026-08	-	-
2026-07	-	5억 6,000만원 (1)
2026-06	-	-
2026-05	-	-
2026-04	-	-
2026-03	-	-
2026-02	-	-
2026-01	-	-
2025-12	7억 3,500만원 (1)	-
2025-11	-	5억원 (1)
2025-10	-	-
2025-09	-	5억원 (1)
2025-08	-	-
2025-07	7억 3,500만원 (1)	-
2025-06	-	-
2025-05	-	5억 4,000만원 (1)
2025-04	-	-
2025-03	-	-
2025-02	-	-
2025-01	-	-
2024-12	-	-
2024-11	-	-
2024-10	-	-
2024-09	-	-
2024-08	-	-
2024-07	-	-
2024-06	-	-
2024-05	-	5억원 (1)
2024-04	-	5억원 (1)
2024-03	-	-
2024-02	-	-
2024-01	-	-
2023-12	-	-