오피스텔서울·경기·인천 전문
잠실 제니알
서울특별시 송파구 방이동 39 · 2020년 준공
지도에서 보기잠실 제니알은 서울특별시 송파구 방이동 39에 있는 2020년 준공 오피스텔이다. 최근 1년 전용 23㎡ 매매 중앙값은 2억 5,000만원(7건)이다. (출처: 국토교통부 실거래가, 매일 갱신)
매물화 신호
11월 10일 갱신35점
경매·공매 새로 시작
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 10일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
전용 23㎡
2억 5,000만원매매 7건
- 매매 범위
- 2억 1,000만원 ~ 2억 8,500만원
- 최근 거래
- 2억 5,000만원2026-10-17 · 7층
- 전세
- 2억 6,500만원4건 · 전세가율 106.0%
- 월세
- 보증금 1억 2,500만원 / 월 54만원58건
전용 24㎡
2억 6,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 2억 6,000만원 ~ 2억 6,000만원
- 최근 거래
- 2억 6,000만원2026-08-08 · 12층
- 전세
- 2억 6,500만원1건 · 전세가율 101.9%
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 102만원5건
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 23㎡ | 2억 5,000만원7건 | 2억 1,000만원 ~ 2억 8,500만원 | 2억 5,000만원2026-10-17 · 7층 | 2억 6,500만원전세 4 · 월세 58 | 106.0% | 보증금 1억 2,500만원월 54만원 |
| 전용 24㎡ | 2억 6,000만원1건 | 2억 6,000만원 ~ 2억 6,000만원 | 2억 6,000만원2026-08-08 · 12층 | 2억 6,500만원전세 1 · 월세 5 | 101.9% | 보증금 1,000만원월 102만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
2억 3,100만원 ~ 2억 6,900만원
가운데 2억 5,000만원 · ±8% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 5,000만원 (7건, 2억 1,000만원~2억 8,500만원)
- 최근 거래 2억 5,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2323.57㎡ · 14층 | 23.57㎡ | 14 | 2억 4,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-10-1723.57㎡ · 7층 | 23.57㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | |
| 2026-08-2223.54㎡ · 5층 | 23.54㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-08-0824.81㎡ · 12층 | 24.81㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | |
| 2026-07-3023.54㎡ · 14층 | 23.54㎡ | 14 | 2억 4,200만원 | |
| 2026-07-0323.57㎡ · 16층 | 23.57㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | |
| 2026-06-1023.57㎡ · 5층 | 23.57㎡ | 5 | 2억 2,300만원 | |
| 2026-03-2723.54㎡ · 15층 | 23.54㎡ | 15 | 2억 8,500만원 | |
| 2025-12-1323.57㎡ · 5층 | 23.57㎡ | 5 | 2억 5,500만원 | |
| 2025-11-1423.54㎡ · 9층 | 23.54㎡ | 9 | 2억 7,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0523.54㎡ · 16층 · 갱신 | 23.54㎡ | 16층 | 2억 2,050만원 | 40만원 | 갱신 |
| 2026-11-0323.54㎡ · 16층 · 신규 | 23.54㎡ | 16층 | 1억 5,000만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-11-0224.81㎡ · 5층 · 갱신 | 24.81㎡ | 5층 | 1,000만원 | 102만원 | 갱신 |
| 2026-10-3123.54㎡ · 9층 · 신규 | 23.54㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 17만원 | 신규 |
| 2026-10-3023.57㎡ · 6층 · 신규 | 23.57㎡ | 6층 | 2억 2,050만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-10-2923.54㎡ · 14층 · 신규 | 23.54㎡ | 14층 | 2억 3,850만원 | 14만원 | 신규 |
| 2026-10-2323.54㎡ · 4층 · 신규 | 23.54㎡ | 4층 | 1,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-10-1023.57㎡ · 8층 · 신규 | 23.57㎡ | 8층 | 1억원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-10-1023.54㎡ · 16층 · 신규 | 23.54㎡ | 16층 | 2억 3,800만원 | 23만원 | 신규 |
| 2026-09-3023.54㎡ · 7층 · 갱신 | 23.54㎡ | 7층 | 2억 3,800만원 | 9만원 | 갱신 |
| 2026-09-2323.54㎡ · 9층 · 갱신 | 23.54㎡ | 9층 | 2억 3,800만원 | 15만원 | 갱신 |
| 2026-09-2223.54㎡ · 14층 · 신규 | 23.54㎡ | 14층 | 1,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-09-1823.54㎡ · 9층 · 신규 | 23.54㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-09-1823.57㎡ · 11층 · 갱신 | 23.57㎡ | 11층 | 2,000만원 | 110만원 | 갱신 |
| 2026-09-1223.57㎡ · 5층 · 신규 | 23.57㎡ | 5층 | 1,000만원 | 115만원 | 신규 |
| 2026-09-1123.57㎡ · 5층 · 갱신 | 23.57㎡ | 5층 | 5,000만원 | 89만원 | 갱신 |
| 2026-09-0723.54㎡ · 9층 · 신규 | 23.54㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 22만원 | 신규 |
| 2026-08-3123.57㎡ · 10층 · 갱신 | 23.57㎡ | 10층 | 1,000만원 | 95만원 | 갱신 |
| 2026-08-2223.54㎡ · 14층 · 신규 | 23.54㎡ | 14층 | 1,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-08-2223.54㎡ · 9층 · 신규 | 23.54㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | 5만원 | 신규 |
| 2026-08-1523.57㎡ · 3층 · 갱신 | 23.57㎡ | 3층 | 2억 3,800만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-08-1023.57㎡ · 8층 · 갱신 | 23.57㎡ | 8층 | 2억원 | 37만원 | 갱신 |
| 2026-08-0923.57㎡ · 13층 · 신규 | 23.57㎡ | 13층 | 1,000만원 | 107만원 | 신규 |
| 2026-08-0623.54㎡ · 16층 · 신규 | 23.54㎡ | 16층 | 1억 5,000만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-07-2123.57㎡ · 11층 · 신규 | 23.57㎡ | 11층 | 4,000만원 | 105만원 | 신규 |
| 2026-07-0823.54㎡ · 13층 · 갱신 | 23.54㎡ | 13층 | 2,000만원 | 102만원 | 갱신 |
| 2026-07-0323.54㎡ · 11층 · 신규 | 23.54㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-06-3023.57㎡ · 14층 · 갱신 | 23.57㎡ | 14층 | 1,000만원 | 115만원 | 갱신 |
| 2026-06-3023.57㎡ · 12층 · 갱신 | 23.57㎡ | 12층 | 3,000만원 | 105만원 | 갱신 |
| 2026-06-2724.81㎡ · 4층 · 신규 | 24.81㎡ | 4층 | 1,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-06-2523.57㎡ · 15층 · 신규 | 23.57㎡ | 15층 | 1,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-06-0923.57㎡ · 6층 · 갱신 | 23.57㎡ | 6층 | 2억 3,800만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-06-0623.54㎡ · 8층 · 신규 | 23.54㎡ | 8층 | 2억 3,800만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-06-0623.54㎡ · 15층 · 신규 | 23.54㎡ | 15층 | 1억원 | 77만원 | 신규 |
| 2026-06-0223.54㎡ · 3층 · 신규 | 23.54㎡ | 3층 | 2억원 | 34만원 | 신규 |
| 2026-06-0123.57㎡ · 8층 · 신규 | 23.57㎡ | 8층 | 1,000만원 | 103만원 | 신규 |
| 2026-06-0123.57㎡ · 9층 · 갱신 | 23.57㎡ | 9층 | 2억 4,600만원 | 5만원 | 갱신 |
| 2026-05-2023.54㎡ · 15층 · 신규 | 23.54㎡ | 15층 | 2억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1823.54㎡ · 16층 · 신규 | 23.54㎡ | 16층 | 1억 5,000만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-05-1423.57㎡ · 3층 · 신규 | 23.57㎡ | 3층 | 1,000만원 | 103만원 | 신규 |
| 2026-05-0724.81㎡ · 7층 · 신규 | 24.81㎡ | 7층 | 1,000만원 | 102만원 | 신규 |
| 2026-05-0423.54㎡ · 6층 · 갱신 | 23.54㎡ | 6층 | 2억 6,500만원 | 4만원 | 갱신 |
| 2026-05-0223.54㎡ · 15층 · 신규 | 23.54㎡ | 15층 | 2억 6,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2923.54㎡ · 10층 · 신규 | 23.54㎡ | 10층 | 2,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-04-1423.57㎡ · 8층 · 갱신 | 23.57㎡ | 8층 | 1억원 | 55만원 | 갱신 |
| 2026-03-0123.54㎡ · 4층 · 갱신 | 23.54㎡ | 4층 | 2억 3,850만원 | 8만원 | 갱신 |
| 2026-02-2323.57㎡ · 10층 · 신규 | 23.57㎡ | 10층 | 2억 3,800만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026-02-2123.57㎡ · 13층 · 신규 | 23.57㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | 46만원 | 신규 |
| 2026-02-1123.54㎡ · 5층 · 신규 | 23.54㎡ | 5층 | 1,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-01-3123.57㎡ · 3층 · 신규 | 23.57㎡ | 3층 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-01-2924.81㎡ · 10층 · 신규 | 24.81㎡ | 10층 | 2억 4,700만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026-01-2023.54㎡ · 15층 · 신규 | 23.54㎡ | 15층 | 2억 6,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1523.57㎡ · 14층 · 신규 | 23.57㎡ | 14층 | 3,000만원 | 103만원 | 신규 |
| 2026-01-1123.54㎡ · 15층 · 갱신 | 23.54㎡ | 15층 | 2억 6,500만원 | 7만원 | 갱신 |
| 2026-01-1023.57㎡ · 5층 · 신규 | 23.57㎡ | 5층 | 1,000만원 | 115만원 | 신규 |
| 2026-01-0823.57㎡ · 5층 · 신규 | 23.57㎡ | 5층 | 1,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-01-0523.54㎡ · 4층 · 신규 | 23.54㎡ | 4층 | 1,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-01-0324.81㎡ · 7층 · 신규 | 24.81㎡ | 7층 | 2억 6,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-2023.57㎡ · 12층 · 갱신 | 23.57㎡ | 12층 | 2억 3,800만원 | 20만원 | 갱신 |
| 2025-12-2023.54㎡ · 14층 · 신규 | 23.54㎡ | 14층 | 3,000만원 | 97만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 2억 5,000만원 (1) | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | 2억 1,000만원 (1) | - |
| 2026-07 | 2억 4,600만원 (2) | - |
| 2026-06 | 2억 2,300만원 (1) | - |
| 2026-05 | - | 2억 5,000만원 (2) |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | 2억 8,500만원 (1) | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | 2억 6,500만원 (1) |
| 2025-12 | 2억 5,500만원 (1) | 2억 6,500만원 (1) |
| 2025-11 | - | 2억 6,460만원 (1) |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | 2억 2,000만원 (1) |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | 2억 5,500만원 (1) | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | 2억 4,700만원 (1) |
| 2025-01 | - | 2억 7,300만원 (1) |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | 2억 7,500만원 (1) |
| 2024-10 | - | 2억 6,750만원 (2) |
| 2024-09 | - | 2억 4,700만원 (1) |
| 2024-08 | 2억 8,500만원 (1) | 2억 3,000만원 (1) |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | 2억 5,800만원 (2) |
| 2024-04 | - | 2억 5,000만원 (1) |
| 2024-03 | - | 2억 4,750만원 (1) |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | 2억 7,000만원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.