오피스텔서울·경기·인천 전문

TERRASIUM

서울특별시 금천구 독산동 1004-11 · 2023년 준공

TERRASIUM는 서울특별시 금천구 독산동 1004-11에 있는 2023년 준공 오피스텔이다. 최근 1년 전용 17㎡ 매매 중앙값은 3억 9,972만원(2건)이다. (출처: 국토교통부 실거래가, 매일 갱신)

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 10일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

전용 17㎡
3억 9,972만원매매 2건
매매 범위
3억 9,972만원 ~ 3억 9,972만원
최근 거래
3억 9,972만원2026-07-14 · 9층
전세
2억 9,400만원2건 · 전세가율 73.6%
월세
보증금 3,000만원 / 월 120만원32건

전용면적	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
전용 17㎡	3억 9,972만원2건	3억 9,972만원 ~ 3억 9,972만원	3억 9,972만원2026-07-14 · 9층	2억 9,400만원전세 2 · 월세 32	73.6%	보증금 3,000만원월 120만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 7,600만원 ~ 4억 2,400만원

가운데 4억원 · ±6% · 신뢰도 낮음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 9,972만원 (2건, 3억 9,972만원~3억 9,972만원)
최근 거래 3억 9,972만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-1417.45㎡ · 9층	17.45㎡	9	3억 9,972만원
2026-07-0917.45㎡ · 8층	17.45㎡	8	3억 9,972만원
2026-06-1717.45㎡ · 6층	17.45㎡	6	3억 9,972만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-3017.45㎡ · 5층 · 신규	17.45㎡	5층	5,000만원	115만원	신규
2026-10-2417.45㎡ · 4층 · 갱신	17.45㎡	4층	3,000만원	100만원	갱신
2026-10-1217.45㎡ · 9층 · 신규	17.45㎡	9층	2억 9,400만원	전세	신규
2026-09-3017.45㎡ · 3층 · 신규	17.45㎡	3층	3,000만원	115만원	신규
2026-09-2817.45㎡ · 6층 · 신규	17.45㎡	6층	3,000만원	120만원	신규
2026-09-1917.45㎡ · 2층 · 신규	17.45㎡	2층	5,000만원	105만원	신규
2026-08-2917.45㎡ · 9층 · 신규	17.45㎡	9층	5,000만원	115만원	신규
2026-08-0817.45㎡ · 8층 · 신규	17.45㎡	8층	3,000만원	130만원	신규
2026-07-2517.45㎡ · 8층 · 신규	17.45㎡	8층	3,000만원	120만원	신규
2026-07-2417.45㎡ · 5층 · 신규	17.45㎡	5층	2,000만원	130만원	신규
2026-07-2217.45㎡ · 2층 · 신규	17.45㎡	2층	5,000만원	115만원	신규
2026-07-1417.45㎡ · 4층 · 신규	17.45㎡	4층	4,000만원	120만원	신규
2026-07-0817.45㎡ · 2층 · 신규	17.45㎡	2층	2,000만원	125만원	신규
2026-07-0217.45㎡ · 8층 · 신규	17.45㎡	8층	2,000만원	135만원	신규
2026-06-2217.45㎡ · 8층 · 신규	17.45㎡	8층	3,000만원	135만원	신규
2026-06-1817.45㎡ · 6층 · 신규	17.45㎡	6층	5,000만원	110만원	신규
2026-06-0517.45㎡ · 8층 · 신규	17.45㎡	8층	2억 9,400만원	전세	신규
2026-06-0417.45㎡ · 7층 · 신규	17.45㎡	7층	2,000만원	135만원	신규
2026-06-0317.45㎡ · 5층 · 신규	17.45㎡	5층	3,000만원	125만원	신규
2026-05-1617.45㎡ · 6층 · 신규	17.45㎡	6층	3,000만원	120만원	신규
2026-04-3017.45㎡ · 7층 · 신규	17.45㎡	7층	5,000만원	115만원	신규
2026-04-1917.45㎡ · 6층 · 신규	17.45㎡	6층	3,000만원	125만원	신규
2026-04-0717.45㎡ · 9층 · 신규	17.45㎡	9층	5,000만원	110만원	신규
2026-04-0717.45㎡ · 6층 · 신규	17.45㎡	6층	5,000만원	110만원	신규
2026-03-0617.45㎡ · 4층 · 신규	17.45㎡	4층	1,000만원	135만원	신규
2026-02-2717.45㎡ · 8층 · 신규	17.45㎡	8층	2,000만원	130만원	신규
2026-01-2417.45㎡ · 9층 · 신규	17.45㎡	9층	5,000만원	115만원	신규
2026-01-2417.45㎡ · 4층 · 신규	17.45㎡	4층	2,000만원	135만원	신규
2026-01-2417.45㎡ · 5층 · 신규	17.45㎡	5층	5,000만원	110만원	신규
2026-01-1417.45㎡ · 3층 · 신규	17.45㎡	3층	2,000만원	135만원	신규
2026-01-1417.45㎡ · 3층 · 신규	17.45㎡	3층	3,000만원	130만원	신규
2026-01-1017.45㎡ · 4층 · 신규	17.45㎡	4층	5,000만원	115만원	신규
2026-01-0617.45㎡ · 2층 · 신규	17.45㎡	2층	3,000만원	120만원	신규
2025-11-2217.45㎡ · 2층 · 신규	17.45㎡	2층	2,000만원	135만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 34건까지.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	2억 9,400만원 (1)
2026-09	-	-
2026-08	-	-
2026-07	3억 9,972만원 (2)	-
2026-06	-	2억 9,400만원 (1)
2026-05	-	-
2026-04	-	-
2026-03	-	-
2026-02	-	-
2026-01	-	-
2025-12	-	-
2025-11	-	-
2025-10	-	-
2025-09	-	-
2025-08	-	-
2025-07	-	-
2025-06	-	-
2025-05	-	-
2025-04	-	-
2025-03	-	-
2025-02	-	-
2025-01	-	-
2024-12	-	-
2024-11	-	-
2024-10	-	-
2024-09	-	-
2024-08	-	-
2024-07	-	-
2024-06	-	-
2024-05	-	-
2024-04	-	-
2024-03	-	-
2024-02	-	-
2024-01	-	-
2023-12	-	-