오피스텔서울·경기·인천 전문
신도림 비바힐스
서울특별시 구로구 신도림동 436-10 · 2023년 준공
지도에서 보기신도림 비바힐스는 서울특별시 구로구 신도림동 436-10에 있는 2023년 준공 오피스텔예요. 가장 많이 거래된 약 10평(전용 24㎡) 매매 실거래가는 2.8억(최근 1년 중간값 · 1건)예요. (2026-11-13 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가)
평형별 실거래
매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 13일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
전용 24㎡
2억 7,500만원최근 1년 중간값 · 1건
- 매매 범위
- 2억 7,500만원 ~ 2억 7,500만원
- 최근 거래
- 2억 7,500만원2026-06-19 · 15층
- 전세
- 2억 8,300만원7건 · 전세가율 102.9%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 130만원21건
| 전용면적 | 매매 실거래가 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중간값 | 전세가율 | 월세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 24㎡ | 2억 7,500만원최근 1년 중간값 · 1건 | 2억 7,500만원 ~ 2억 7,500만원 | 2억 7,500만원2026-06-19 · 15층 | 2억 8,300만원전세 7 · 월세 21 | 102.9% | 보증금 3,000만원월 130만원 |
전세가율 = 전세 중간값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중간값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
2억 5,900만원 ~ 2억 9,200만원
가운데 2억 7,500만원 · ±6% · 신뢰도 낮음
- 출발점: 매매 실거래가 2억 7,500만원 (최근 1년 중간값 · 1건)
- 최근 1년 거래 범위 2억 7,500만원~2억 7,500만원 (1건)
- 최근 거래 2억 7,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 21건은 실거래가 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-1424.84㎡ · 9층 | 24.84㎡ | 9 | 2억 6,837만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-1324.84㎡ · 6층 | 24.84㎡ | 6 | 2억 6,202만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-1324.84㎡ · 6층 | 24.84㎡ | 6 | 2억 6,202만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-1324.84㎡ · 7층 | 24.84㎡ | 7 | 2억 6,308만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-1324.84㎡ · 11층 | 24.84㎡ | 11 | 2억 7,261만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-1324.84㎡ · 8층 | 24.84㎡ | 8 | 2억 6,731만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-1324.84㎡ · 8층 | 24.84㎡ | 8 | 2억 6,731만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-1324.84㎡ · 5층 | 24.84㎡ | 5 | 2억 5,673만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-1324.84㎡ · 9층 | 24.84㎡ | 9 | 2억 6,837만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-0324.84㎡ · 4층 | 24.84㎡ | 4 | 2억 6,361만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-1924.84㎡ · 15층 | 24.84㎡ | 15 | 2억 7,500만원 | |
| 2026-06-1224.84㎡ · 3층 | 24.84㎡ | 3 | 2억 5,376만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-1524.84㎡ · 12층 | 24.84㎡ | 12 | 2억 3,628만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-03-1124.84㎡ · 13층 | 24.84㎡ | 13 | 2억 4,573만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-02-0324.84㎡ · 4층 | 24.84㎡ | 4 | 2억 7,700만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-2824.84㎡ · 7층 | 24.84㎡ | 7 | 2억 3,959만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-1524.84㎡ · 10층 | 24.84㎡ | 10 | 2억 3,959만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-1424.84㎡ · 15층 | 24.84㎡ | 15 | 2억 4,573만원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
| 2026-01-1424.84㎡ · 14층 | 24.84㎡ | 14 | 2억 4,573만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-1324.84㎡ · 15층 | 24.84㎡ | 15 | 2억 3,628만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-11-1824.84㎡ · 6층 | 24.84㎡ | 6 | 2억 4,368만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-11-1424.84㎡ · 5층 | 24.84㎡ | 5 | 2억 4,577만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1724.84㎡ · 6층 · 신규 | 24.84㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1324.84㎡ · 14층 · 신규 | 24.84㎡ | 14층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0124.84㎡ · 5층 · 신규 | 24.84㎡ | 5층 | 3,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-09-1324.84㎡ · 7층 · 신규 | 24.84㎡ | 7층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-09-1024.84㎡ · 7층 · 신규 | 24.84㎡ | 7층 | 3,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-09-0424.84㎡ · 8층 · 신규 | 24.84㎡ | 8층 | 3,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-09-0424.84㎡ · 11층 · 신규 | 24.84㎡ | 11층 | 5,000만원 | 115만원 | 신규 |
| 2026-09-0324.84㎡ · 8층 · 신규 | 24.84㎡ | 8층 | 3,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-08-0324.84㎡ · 4층 · 신규 | 24.84㎡ | 4층 | 3,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-07-2024.84㎡ · 5층 · 신규 | 24.84㎡ | 5층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-07-0724.84㎡ · 13층 · 신규 | 24.84㎡ | 13층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-07-0724.84㎡ · 7층 · 신규 | 24.84㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | 5만원 | 신규 |
| 2026-06-1224.84㎡ · 16층 · 갱신 | 24.84㎡ | 16층 | 5,000만원 | 110만원 | 갱신 |
| 2026-05-2324.84㎡ · 6층 · 신규 | 24.84㎡ | 6층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-04-2024.84㎡ · 15층 · 갱신 | 24.84㎡ | 15층 | 2억 8,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-0624.84㎡ · 10층 · 갱신 | 24.84㎡ | 10층 | 2억 8,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-1724.84㎡ · 10층 · 신규 | 24.84㎡ | 10층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-03-0524.84㎡ · 5층 · 신규 | 24.84㎡ | 5층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-03-0424.84㎡ · 9층 · 신규 | 24.84㎡ | 9층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-02-1424.84㎡ · 14층 · 갱신 | 24.84㎡ | 14층 | 2억 8,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2624.84㎡ · 6층 · 신규 | 24.84㎡ | 6층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2025-12-1924.84㎡ · 3층 · 신규 | 24.84㎡ | 3층 | 3,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2025-12-1524.84㎡ · 11층 · 신규 | 24.84㎡ | 11층 | 2,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2025-11-2624.84㎡ · 4층 · 신규 | 24.84㎡ | 4층 | 4,000만원 | 105만원 | 신규 |
| 2025-11-2424.84㎡ · 8층 · 신규 | 24.84㎡ | 8층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2025-11-2124.84㎡ · 15층 · 갱신 | 24.84㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-2124.84㎡ · 15층 · 갱신 | 24.84㎡ | 15층 | 3억원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-1524.84㎡ · 13층 · 신규 | 24.84㎡ | 13층 | 5,000만원 | 115만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 28건까지.
실거래가 추이
매매 중간값전세 중간값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중간값 (건수) | 전세 중간값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 2억 4,500만원 (2) |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | 2억 7,500만원 (1) | - |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | - | 2억 8,300만원 (2) |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | - | 2억 8,600만원 (1) |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | 2억 8,500만원 (2) |
| 2025-10 | - | 2억 8,000만원 (1) |
| 2025-09 | - | 2억 8,000만원 (1) |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | 2억 8,500만원 (1) |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | 2억 8,000만원 (1) |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | 2억 8,300만원 (1) |
| 2024-04 | - | 2억 8,300만원 (1) |
| 2024-03 | - | 2억 8,300만원 (1) |
| 2024-02 | - | 2억 8,300만원 (1) |
| 2024-01 | - | 2억 8,000만원 (1) |
| 2023-12 | - | 3억원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
같은 동 경매·공매 신도림동
대표 사진 없음
법원 경매A등급권리 경고 1오피스텔 · 17.8㎡
서울남부지방법원 2025타경13799 · 물건 1
서울특별시 구로구 신도림동
최저매각가격
5,837만원
실거래보다 43% 저렴참고용
감정가 대비 51%유찰 3회11월 19일 매각 · D-5
대표 사진 없음
법원 경매다세대 · 25.7㎡
서울남부지방법원 2025타경13632 · 물건 1
서울특별시 구로구 신도림동
최저매각가격
6,187만원
감정가 대비 26%유찰 6회11월 12일 결과 확인 중
대표 사진 없음
법원 경매D등급오피스텔 · 17.8㎡
서울남부지방법원 2026타경3530 · 물건 1
서울특별시 구로구 신도림동
최저매각가격
1억 1,600만원
실거래보다 14% 비쌈참고용
감정가 대비 100%10월 28일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.