오피스텔서울·경기·인천 전문
마곡나루역보타닉푸르지오시티
서울특별시 강서구 마곡동 760 · 2017년 준공
지도에서 보기마곡나루역보타닉푸르지오시티는 서울특별시 강서구 마곡동 760에 있는 2017년 준공 오피스텔예요. 가장 많이 거래된 약 9평(전용 22㎡) 매매 실거래가는 1.7억(최근 3개월 평균 · 6건)예요. (2026-11-13 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가)
매물화 신호
11월 13일 갱신25점
경매·공매 진행 중
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 13일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
전용 19㎡
1억 5,000만원최근 1년 중간값 · 3건
- 매매 범위
- 1억 5,000만원 ~ 1억 6,000만원
- 최근 거래
- 1억 5,000만원2026-06-22 · 12층
- 전세
- 1억 4,575만원4건 · 전세가율 97.2%
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 74만원59건
전용 21㎡
1억 8,800만원최근 1년 중간값 · 1건
- 매매 범위
- 1억 8,800만원 ~ 1억 8,800만원
- 최근 거래
- 1억 8,800만원2025-12-07 · 7층
- 전세
- 1억 7,100만원3건 · 전세가율 91.0%
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 75만원35건
전용 22㎡
1억 7,167만원최근 3개월 평균 · 6건
- 매매 범위
- 1억 6,400만원 ~ 2억 2,300만원
- 최근 거래
- 1억 6,400만원2026-10-22 · 8층
- 전세
- 1억 6,050만원12건 · 전세가율 93.5%
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 75만원448건
전용 32㎡
3억 6,900만원최근 1년 중간값 · 4건
- 매매 범위
- 3억 3,500만원 ~ 3억 8,000만원
- 최근 거래
- 3억 6,800만원2026-05-12 · 13층
- 전세
- 3억원5건 · 전세가율 81.3%
- 월세
- 보증금 2,500만원 / 월 109만원24건
전용 40㎡
매매 거래 없음
- 매매 범위
- -
- 전세
- 4억 2,000만원1건
- 월세
- 보증금 6,000만원 / 월 126만원2건
전용 42㎡
6억 2,667만원최근 3년 평균 · 3건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 4억 1,100만원4건 · 전세가율 65.6%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 151만원17건
| 전용면적 | 매매 실거래가 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중간값 | 전세가율 | 월세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 19㎡ | 1억 5,000만원최근 1년 중간값 · 3건 | 1억 5,000만원 ~ 1억 6,000만원 | 1억 5,000만원2026-06-22 · 12층 | 1억 4,575만원전세 4 · 월세 59 | 97.2% | 보증금 1,000만원월 74만원 |
| 전용 21㎡ | 1억 8,800만원최근 1년 중간값 · 1건 | 1억 8,800만원 ~ 1억 8,800만원 | 1억 8,800만원2025-12-07 · 7층 | 1억 7,100만원전세 3 · 월세 35 | 91.0% | 보증금 1,000만원월 75만원 |
| 전용 22㎡ | 1억 7,167만원최근 3개월 평균 · 6건 | 1억 6,400만원 ~ 2억 2,300만원 | 1억 6,400만원2026-10-22 · 8층 | 1억 6,050만원전세 12 · 월세 448 | 93.5% | 보증금 1,000만원월 75만원 |
| 전용 32㎡ | 3억 6,900만원최근 1년 중간값 · 4건 | 3억 3,500만원 ~ 3억 8,000만원 | 3억 6,800만원2026-05-12 · 13층 | 3억원전세 5 · 월세 24 | 81.3% | 보증금 2,500만원월 109만원 |
| 전용 40㎡ | 매매 거래 없음 | - | - | 4억 2,000만원전세 1 · 월세 2 | - | 보증금 6,000만원월 126만원 |
| 전용 42㎡ | 6억 2,667만원최근 3년 평균 · 3건 | - | - | 4억 1,100만원전세 4 · 월세 17 | 65.6% | 보증금 5,000만원월 151만원 |
전세가율 = 전세 중간값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중간값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
1억 5,700만원 ~ 1억 8,600만원
가운데 1억 7,200만원 · ±9% · 신뢰도 보통
- 출발점: 매매 실거래가 1억 7,167만원 (최근 3개월 평균 · 6건)
- 최근 1년 거래 범위 1억 6,400만원~2억 2,300만원 (25건)
- 최근 거래 1억 6,400만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 실거래가 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2222.20㎡ · 8층 | 22.20㎡ | 8 | 1억 6,400만원 | |
| 2026-09-2122.35㎡ · 13층 | 22.35㎡ | 13 | 1억 6,800만원 | |
| 2026-09-1722.17㎡ · 8층 | 22.17㎡ | 8 | 1억 6,500만원 | |
| 2026-09-1322.20㎡ · 10층 | 22.20㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | |
| 2026-09-1122.17㎡ · 7층 | 22.17㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | |
| 2026-09-0822.17㎡ · 9층 | 22.17㎡ | 9 | 1억 6,800만원 | |
| 2026-08-0622.20㎡ · 3층 | 22.20㎡ | 3 | 1억 8,800만원 | |
| 2026-07-1822.20㎡ · 6층 | 22.20㎡ | 6 | 1억 6,400만원 | |
| 2026-07-0922.20㎡ · 13층 | 22.20㎡ | 13 | 1억 6,450만원 | |
| 2026-07-0822.20㎡ · 14층 | 22.20㎡ | 14 | 1억 7,500만원 | |
| 2026-06-2422.76㎡ · 8층 | 22.76㎡ | 8 | 1억 9,400만원 | |
| 2026-06-2219.96㎡ · 12층 | 19.96㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | |
| 2026-05-2822.20㎡ · 13층 | 22.20㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | |
| 2026-05-2622.17㎡ · 6층 | 22.17㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | |
| 2026-05-1232.88㎡ · 13층 | 32.88㎡ | 13 | 3억 6,800만원 | |
| 2026-04-2522.20㎡ · 11층 | 22.20㎡ | 11 | 1억 6,900만원 | |
| 2026-04-2432.88㎡ · 12층 | 32.88㎡ | 12 | 3억 3,500만원 | |
| 2026-04-1722.20㎡ · 3층 | 22.20㎡ | 3 | 1억 6,900만원 | |
| 2026-04-1022.20㎡ · 12층 | 22.20㎡ | 12 | 2억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-03-3022.20㎡ · 11층 | 22.20㎡ | 11 | 2억 600만원 | |
| 2026-03-2422.76㎡ · 13층 | 22.76㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | |
| 2026-02-2822.17㎡ · 12층 | 22.17㎡ | 12 | 1억 7,700만원 | |
| 2026-02-1422.20㎡ · 7층 | 22.20㎡ | 7 | 2억 800만원 | |
| 2026-02-0922.17㎡ · 8층 | 22.17㎡ | 8 | 1억 7,400만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-02-0319.96㎡ · 5층 | 19.96㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | |
| 2026-01-1422.20㎡ · 4층 | 22.20㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | |
| 2026-01-0422.20㎡ · 4층 | 22.20㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | |
| 2025-12-2732.88㎡ · 10층 | 32.88㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | |
| 2025-12-1719.96㎡ · 3층 | 19.96㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | |
| 2025-12-0721.86㎡ · 7층 | 21.86㎡ | 7 | 1억 8,800만원 | |
| 2025-12-0422.20㎡ · 8층 | 22.20㎡ | 8 | 1억 7,700만원 | |
| 2025-11-2422.20㎡ · 6층 | 22.20㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | |
| 2025-11-2222.20㎡ · 3층 | 22.20㎡ | 3 | 2억 2,300만원 | |
| 2025-11-2032.88㎡ · 13층 | 32.88㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | |
| 2025-11-1422.20㎡ · 13층 | 22.20㎡ | 13 | 1억 7,400만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0932.88㎡ · 5층 · 신규 | 32.88㎡ | 5층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-11-0422.17㎡ · 8층 · 신규 | 22.17㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-11-0422.17㎡ · 4층 · 신규 | 22.17㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | 2만원 | 신규 |
| 2026-11-0319.96㎡ · 11층 · 갱신 | 19.96㎡ | 11층 | 500만원 | 80만원 | 갱신 |
| 2026-10-3122.76㎡ · 13층 · 신규 | 22.76㎡ | 13층 | 1,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-10-3122.20㎡ · 9층 · 신규 | 22.20㎡ | 9층 | 2,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-10-3022.20㎡ · 12층 · 갱신 | 22.20㎡ | 12층 | 1,000만원 | 64만원 | 갱신 |
| 2026-10-3022.17㎡ · 11층 · 신규 | 22.17㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026-10-2922.20㎡ · 7층 · 갱신 | 22.20㎡ | 7층 | 1,000만원 | 74만원 | 갱신 |
| 2026-10-2722.35㎡ · 11층 · 갱신 | 22.35㎡ | 11층 | 1,000만원 | 78만원 | 갱신 |
| 2026-10-2619.96㎡ · 10층 · 신규 | 19.96㎡ | 10층 | 1,000만원 | 78만원 | 신규 |
| 2026-10-2622.20㎡ · 8층 · 갱신 | 22.20㎡ | 8층 | 1,000만원 | 80만원 | 갱신 |
| 2026-10-2622.17㎡ · 7층 · 신규 | 22.17㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2322.20㎡ · 13층 · 신규 | 22.20㎡ | 13층 | 3,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-10-2122.17㎡ · 3층 · 신규 | 22.17㎡ | 3층 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-10-2122.20㎡ · 3층 · 신규 | 22.20㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026-10-2119.96㎡ · 6층 · 신규 | 19.96㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026-10-2022.17㎡ · 5층 · 갱신 | 22.17㎡ | 5층 | 1,000만원 | 80만원 | 갱신 |
| 2026-10-1922.17㎡ · 10층 · 갱신 | 22.17㎡ | 10층 | 1,000만원 | 76만원 | 갱신 |
| 2026-10-1722.20㎡ · 13층 · 신규 | 22.20㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1721.89㎡ · 6층 · 신규 | 21.89㎡ | 6층 | 1,000만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026-10-1722.20㎡ · 14층 · 신규 | 22.20㎡ | 14층 | 1,000만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026-10-1722.20㎡ · 9층 · 신규 | 22.20㎡ | 9층 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-10-1519.96㎡ · 6층 · 신규 | 19.96㎡ | 6층 | 1,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-10-1542.65㎡ · 9층 · 갱신 | 42.65㎡ | 9층 | 3,000만원 | 151만원 | 갱신 |
| 2026-10-1332.88㎡ · 8층 · 신규 | 32.88㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | 36만원 | 신규 |
| 2026-10-1222.20㎡ · 4층 · 신규 | 22.20㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | 17만원 | 신규 |
| 2026-10-1222.17㎡ · 10층 · 신규 | 22.17㎡ | 10층 | 1,000만원 | 77만원 | 신규 |
| 2026-10-1222.20㎡ · 4층 · 갱신 | 22.20㎡ | 4층 | 1,000만원 | 85만원 | 갱신 |
| 2026-10-1032.88㎡ · 11층 · 갱신 | 32.88㎡ | 11층 | 1,000만원 | 108만원 | 갱신 |
| 2026-10-0922.35㎡ · 10층 · 신규 | 22.35㎡ | 10층 | 1억 5,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-10-0822.20㎡ · 3층 · 신규 | 22.20㎡ | 3층 | 200만원 | 95만원 | 신규 |
| 2026-10-0822.17㎡ · 7층 · 신규 | 22.17㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026-10-0742.65㎡ · 13층 · 갱신 | 42.65㎡ | 13층 | 3,000만원 | 179만원 | 갱신 |
| 2026-10-0222.17㎡ · 5층 · 갱신 | 22.17㎡ | 5층 | 5,500만원 | 47만원 | 갱신 |
| 2026-10-0232.88㎡ · 11층 · 신규 | 32.88㎡ | 11층 | 2,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-10-0222.17㎡ · 3층 · 신규 | 22.17㎡ | 3층 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-10-0222.17㎡ · 5층 · 갱신 | 22.17㎡ | 5층 | 5,400만원 | 48만원 | 갱신 |
| 2026-10-0122.17㎡ · 11층 · 신규 | 22.17㎡ | 11층 | 5,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-09-3022.17㎡ · 11층 · 갱신 | 22.17㎡ | 11층 | 3,000만원 | 75만원 | 갱신 |
| 2026-09-2922.20㎡ · 7층 · 신규 | 22.20㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-09-2922.20㎡ · 10층 · 갱신 | 22.20㎡ | 10층 | 1,000만원 | 87만원 | 갱신 |
| 2026-09-2822.20㎡ · 12층 · 신규 | 22.20㎡ | 12층 | 1,000만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026-09-2322.17㎡ · 9층 · 신규 | 22.17㎡ | 9층 | 1,000만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026-09-2322.76㎡ · 13층 · 신규 | 22.76㎡ | 13층 | 1억 5,300만원 | 17만원 | 신규 |
| 2026-09-2219.96㎡ · 10층 · 신규 | 19.96㎡ | 10층 | 1억 4,100만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026-09-2242.65㎡ · 7층 · 신규 | 42.65㎡ | 7층 | 2,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-09-2222.20㎡ · 11층 · 신규 | 22.20㎡ | 11층 | 1,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-09-2122.17㎡ · 4층 · 신규 | 22.17㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026-09-1922.17㎡ · 3층 · 신규 | 22.17㎡ | 3층 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-09-1922.17㎡ · 5층 · 신규 | 22.17㎡ | 5층 | 1,000만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026-09-1822.20㎡ · 8층 · 신규 | 22.20㎡ | 8층 | 2,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-09-1822.17㎡ · 10층 · 신규 | 22.17㎡ | 10층 | 1,000만원 | 82만원 | 신규 |
| 2026-09-1822.20㎡ · 4층 · 신규 | 22.20㎡ | 4층 | 1,000만원 | 78만원 | 신규 |
| 2026-09-1622.20㎡ · 8층 · 신규 | 22.20㎡ | 8층 | 1억 5,200만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026-09-1622.20㎡ · 8층 · 신규 | 22.20㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 11만원 | 신규 |
| 2026-09-1522.17㎡ · 7층 · 신규 | 22.17㎡ | 7층 | 1,000만원 | 83만원 | 신규 |
| 2026-09-1522.17㎡ · 6층 · 갱신 | 22.17㎡ | 6층 | 1억 5,200만원 | 15만원 | 갱신 |
| 2026-09-1542.65㎡ · 9층 · 신규 | 42.65㎡ | 9층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1222.20㎡ · 13층 · 신규 | 22.20㎡ | 13층 | 3,000만원 | 75만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
실거래가 추이
매매 중간값전세 중간값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중간값 (건수) | 전세 중간값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 1억 6,400만원 (1) | 1억 5,000만원 (2) |
| 2026-09 | 1억 6,800만원 (5) | - |
| 2026-08 | 1억 8,800만원 (1) | - |
| 2026-07 | 1억 6,450만원 (3) | 1억 4,925만원 (2) |
| 2026-06 | 1억 9,400만원 (1) | 1억 6,500만원 (1) |
| 2026-05 | 1억 6,750만원 (2) | - |
| 2026-04 | 1억 6,900만원 (2) | 1억 6,300만원 (2) |
| 2026-03 | 1억 8,800만원 (2) | 1억 6,695만원 (1) |
| 2026-02 | 1억 9,250만원 (2) | 1억 7,000만원 (3) |
| 2026-01 | 2억원 (2) | - |
| 2025-12 | 1억 7,700만원 (1) | 1억 8,000만원 (1) |
| 2025-11 | 1억 8,000만원 (4) | - |
| 2025-10 | 1억 8,250만원 (2) | 1억 4,885만원 (2) |
| 2025-09 | 2억 1,800만원 (5) | 1억 6,750만원 (4) |
| 2025-08 | 1억 8,900만원 (3) | - |
| 2025-07 | 1억 8,375만원 (2) | 1억 7,100만원 (3) |
| 2025-06 | 1억 8,950만원 (4) | 1억 6,975만원 (2) |
| 2025-05 | 2억 1,950만원 (2) | 1억 6,870만원 (5) |
| 2025-04 | 1억 9,000만원 (8) | 1억 7,100만원 (6) |
| 2025-03 | 1억 9,000만원 (3) | 1억 6,550만원 (4) |
| 2025-02 | 1억 9,500만원 (7) | 1억 8,350만원 (2) |
| 2025-01 | 2억원 (3) | - |
| 2024-12 | 1억 9,750만원 (2) | - |
| 2024-11 | 2억원 (2) | 1억 7,100만원 (1) |
| 2024-10 | 1억 9,000만원 (1) | 1억 8,700만원 (3) |
| 2024-09 | 2억원 (2) | - |
| 2024-08 | 1억 8,500만원 (3) | 1억 6,000만원 (2) |
| 2024-07 | 1억 8,900만원 (3) | 1억 7,100만원 (2) |
| 2024-06 | 2억 1,250만원 (4) | 1억 7,000만원 (5) |
| 2024-05 | 2억 1,000만원 (8) | 1억 6,500만원 (5) |
| 2024-04 | 2억 700만원 (6) | 1억 7,100만원 (8) |
| 2024-03 | 2억 2,400만원 (5) | 1억 7,100만원 (5) |
| 2024-02 | 1억 8,700만원 (3) | 1억 7,005만원 (2) |
| 2024-01 | 2억 450만원 (2) | 1억 7,100만원 (4) |
| 2023-12 | 2억 2,800만원 (1) | 1억 7,100만원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
마곡나루역보타닉푸르지오시티 경매·공매 3건
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법원 경매D등급권리 경고 1오피스텔 · 22.2㎡
서울남부지방법원 2026타경196 · 물건 1
서울특별시 강서구 마곡동
최저매각가격
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실거래보다 1% 비쌈신뢰도 높음
감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 결과 확인 중
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법원 경매B등급오피스텔 · 20.0㎡
서울남부지방법원 2025타경12528 · 물건 1
서울특별시 강서구 마곡동
최저매각가격
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실거래보다 23% 저렴신뢰도 보통
감정가 대비 64%유찰 2회11월 17일 매각 · D-3
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법원 경매D등급오피스텔 · 20.0㎡
서울남부지방법원 2026타경3439 · 물건 1
서울특별시 강서구 마곡동
최저매각가격
1억 8,200만원
실거래보다 21% 비쌈신뢰도 보통
감정가 대비 100%10월 22일 유찰 · 다음 기일 공고 대기