우림필유
서울특별시 양천구 신정동 319 · 2004년 준공
지도에서 보기우림필유는 서울특별시 양천구 신정동 319에 있는 2004년 준공 오피스텔예요. 가장 많이 거래된 약 27평(전용 68㎡) 매매 실거래가는 8억(최근 1년 중간값 · 4건)예요. (2026-11-12 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가)
평형별 실거래
매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 12일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
전용 68㎡
7억 9,500만원최근 1년 중간값 · 4건
- 매매 범위
- 7억원 ~ 9억 1,000만원
- 최근 거래
- 7억원2026-07-27 · 3층
- 전세
- 7억원1건 · 전세가율 88.1%
- 월세
- -
전용 75㎡
8억 1,000만원최근 1년 중간값 · 1건
- 매매 범위
- 8억 1,000만원 ~ 8억 1,000만원
- 최근 거래
- 8억 1,000만원2026-01-14 · 4층
- 전세
- 7억원1건 · 전세가율 86.4%
- 월세
- 보증금 1억 1,000만원 / 월 200만원1건
전용 76㎡
7억 7,667만원최근 6개월 평균 · 3건
- 매매 범위
- 7억원 ~ 8억 8,000만원
- 최근 거래
- 8억 8,000만원2026-09-19 · 10층
- 전세
- 5억 4,100만원4건 · 전세가율 69.7%
- 월세
- 보증금 2억 6,300만원 / 월 104만원2건
전용 77㎡
8억 2,000만원최근 3년 평균 · 1건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 6억원1건 · 전세가율 73.2%
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 125만원2건
전용 81㎡
9억 6,000만원최근 1년 중간값 · 2건
- 매매 범위
- 9억 2,000만원 ~ 10억원
- 최근 거래
- 10억원2026-10-26 · 13층
- 전세
- 6억 9,500만원3건 · 전세가율 72.4%
- 월세
- 보증금 4억 2,500만원 / 월 71만원2건
전용 96㎡
12억 8,000만원최근 1년 중간값 · 1건
- 매매 범위
- 12억 8,000만원 ~ 12억 8,000만원
- 최근 거래
- 12억 8,000만원2026-03-30 · 9층
- 전세
- 8억원2건 · 전세가율 62.5%
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 195만원1건
전용 100㎡
11억 7,500만원최근 3년 평균 · 4건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 10억원1건 · 전세가율 85.1%
- 월세
- 보증금 7억 5,000만원 / 월 60만원1건
전용 104㎡
매매 거래 없음
- 매매 범위
- -
- 전세
- 10억원1건
- 월세
- -
| 전용면적 | 매매 실거래가 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중간값 | 전세가율 | 월세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 68㎡ | 7억 9,500만원최근 1년 중간값 · 4건 | 7억원 ~ 9억 1,000만원 | 7억원2026-07-27 · 3층 | 7억원전세 1 · 월세 0 | 88.1% | - |
| 전용 75㎡ | 8억 1,000만원최근 1년 중간값 · 1건 | 8억 1,000만원 ~ 8억 1,000만원 | 8억 1,000만원2026-01-14 · 4층 | 7억원전세 1 · 월세 1 | 86.4% | 보증금 1억 1,000만원월 200만원 |
| 전용 76㎡ | 7억 7,667만원최근 6개월 평균 · 3건 | 7억원 ~ 8억 8,000만원 | 8억 8,000만원2026-09-19 · 10층 | 5억 4,100만원전세 4 · 월세 2 | 69.7% | 보증금 2억 6,300만원월 104만원 |
| 전용 77㎡ | 8억 2,000만원최근 3년 평균 · 1건 | - | - | 6억원전세 1 · 월세 2 | 73.2% | 보증금 3억원월 125만원 |
| 전용 81㎡ | 9억 6,000만원최근 1년 중간값 · 2건 | 9억 2,000만원 ~ 10억원 | 10억원2026-10-26 · 13층 | 6억 9,500만원전세 3 · 월세 2 | 72.4% | 보증금 4억 2,500만원월 71만원 |
| 전용 96㎡ | 12억 8,000만원최근 1년 중간값 · 1건 | 12억 8,000만원 ~ 12억 8,000만원 | 12억 8,000만원2026-03-30 · 9층 | 8억원전세 2 · 월세 1 | 62.5% | 보증금 3억원월 195만원 |
| 전용 100㎡ | 11억 7,500만원최근 3년 평균 · 4건 | - | - | 10억원전세 1 · 월세 1 | 85.1% | 보증금 7억 5,000만원월 60만원 |
| 전용 104㎡ | 매매 거래 없음 | - | - | 10억원전세 1 · 월세 0 | - | - |
전세가율 = 전세 중간값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중간값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
7억 4,300만원 ~ 8억 4,800만원
가운데 7억 9,500만원 · ±7% · 신뢰도 보통
- 출발점: 매매 실거래가 7억 9,500만원 (최근 1년 중간값 · 4건)
- 최근 1년 거래 범위 7억원~9억 1,000만원 (4건)
- 최근 거래 7억원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2681.62㎡ · 13층 | 81.62㎡ | 13 | 10억원 | |
| 2026-09-1976.35㎡ · 10층 | 76.35㎡ | 10 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-07-2768.70㎡ · 3층 | 68.70㎡ | 3 | 7억원 | |
| 2026-06-0676.35㎡ · 4층 | 76.35㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-05-3076.35㎡ · 2층 | 76.35㎡ | 2 | 7억원 | |
| 2026-05-0868.70㎡ · 13층 | 68.70㎡ | 13 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-03-3096.41㎡ · 9층 | 96.41㎡ | 9 | 12억 8,000만원 | |
| 2026-03-0768.70㎡ · 10층 | 68.70㎡ | 10 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-01-1475.90㎡ · 4층 | 75.90㎡ | 4 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-01-1281.62㎡ · 7층 | 81.62㎡ | 7 | 9억 2,000만원 | |
| 2025-12-0168.70㎡ · 6층 | 68.70㎡ | 6 | 7억 1,000만원 | |
| 2025-11-2276.35㎡ · 6층 | 76.35㎡ | 6 | 8억 2,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1375.90㎡ · 12층 · 갱신 | 75.90㎡ | 12층 | 1억 1,000만원 | 200만원 | 갱신 |
| 2026-09-3068.70㎡ · 9층 · 신규 | 68.70㎡ | 9층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1981.62㎡ · 13층 · 갱신 | 81.62㎡ | 13층 | 6억원 | 11만원 | 갱신 |
| 2026-06-2781.62㎡ · 12층 · 신규 | 81.62㎡ | 12층 | 6억 9,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2981.62㎡ · 6층 · 신규 | 81.62㎡ | 6층 | 5억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2675.90㎡ · 11층 · 신규 | 75.90㎡ | 11층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1476.35㎡ · 12층 · 신규 | 76.35㎡ | 12층 | 6억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-06100.75㎡ · 11층 · 신규 | 100.75㎡ | 11층 | 7억 5,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-04-1877.10㎡ · 5층 · 갱신 | 77.10㎡ | 5층 | 5억원 | 50만원 | 갱신 |
| 2026-02-1096.41㎡ · 10층 · 신규 | 96.41㎡ | 10층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0877.10㎡ · 10층 · 신규 | 77.10㎡ | 10층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1777.10㎡ · 3층 · 신규 | 77.10㎡ | 3층 | 1억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-01-1576.35㎡ · 5층 · 신규 | 76.35㎡ | 5층 | 6억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-0576.35㎡ · 10층 · 갱신 | 76.35㎡ | 10층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2976.35㎡ · 13층 · 갱신 | 76.35㎡ | 13층 | 4억원 | 60만원 | 갱신 |
| 2025-12-2981.62㎡ · 12층 · 신규 | 81.62㎡ | 12층 | 7억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-2676.35㎡ · 2층 · 갱신 | 76.35㎡ | 2층 | 4억 7,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-1276.35㎡ · 6층 · 갱신 | 76.35㎡ | 6층 | 1억 2,600만원 | 147만원 | 갱신 |
| 2025-12-0681.62㎡ · 3층 · 신규 | 81.62㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2025-12-0696.41㎡ · 5층 · 갱신 | 96.41㎡ | 5층 | 3억원 | 195만원 | 갱신 |
| 2025-11-2596.41㎡ · 2층 · 신규 | 96.41㎡ | 2층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-15100.75㎡ · 8층 · 신규 | 100.75㎡ | 8층 | 10억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-14104.06㎡ · 14층 · 신규 | 104.06㎡ | 14층 | 10억원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 23건까지.
실거래가 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중간값 (건수) | 전세 중간값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | 8억 8,000만원 (1) | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | 7억 5,000만원 (1) | - |
| 2026-05 | 7억원 (1) | 6억 4,000만원 (1) |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | 5억 500만원 (2) |
| 2025-12 | - | 4억 7,200만원 (1) |
| 2025-11 | 8억 2,000만원 (1) | 5억 3,500만원 (1) |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | 6억원 (1) |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | 6억 1,000만원 (2) |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | 9억 3,000만원 (1) | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | 5억 9,000만원 (2) |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | 6억 1,500만원 (1) | 5억 1,500만원 (2) |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
같은 동 경매·공매 신정동
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최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
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최저매각가격
3억 3,100만원
실거래보다 27% 비쌈참고용
다세대 · 29.6㎡
서울남부지방법원 2026타경4663 · 물건 1
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최저매각가격
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서울남부지방법원 2026타경4312 · 물건 1
서울특별시 양천구 신정동
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동네 시세보다 6% 저렴참고용
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.