오피스텔서울·경기·인천 전문

제네스타워

서울특별시 강북구 수유동 48-1 · 2012년 준공

제네스타워는 서울특별시 강북구 수유동 48-1에 있는 2012년 준공 오피스텔예요. 가장 많이 거래된 약 12평(전용 29㎡) 매매 실거래가는 1.2억(최근 6개월 평균 · 3건)예요. (2026-11-12 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가)

평형별 실거래

매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 12일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

전용면적	매매 실거래가	매매 범위	최근 거래	전세 중간값	전세가율	월세 중간값
전용 29㎡	1억 1,650만원최근 6개월 평균 · 3건	1억 1,500만원 ~ 1억 2,800만원	1억 1,550만원2026-10-07 · 6층	-전세 0 · 월세 5	-	보증금 1,000만원월 63만원
전용 31㎡	1억 2,700만원최근 1년 중간값 · 1건	1억 2,700만원 ~ 1억 2,700만원	1억 2,700만원2026-06-06 · 14층	-전세 0 · 월세 3	-	보증금 1억 1,500만원월 25만원
전용 33㎡	1억 2,100만원최근 1년 중간값 · 3건	1억 1,000만원 ~ 1억 3,800만원	1억 3,800만원2026-10-12 · 9층	-전세 0 · 월세 4	-	보증금 1,500만원월 65만원
전용 37㎡	1억 6,200만원최근 3년 평균 · 2건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 300만원월 70만원
전용 38㎡	매매 거래 없음	-	-	1억 4,050만원전세 2 · 월세 3	-	보증금 6,000만원월 30만원

전세가율 = 전세 중간값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중간값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

1억 1,300만원 ~ 1억 2,000만원

가운데 1억 1,700만원 · ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

제외계약 해제·직거래 3건은 실거래가 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1233.73㎡ · 9층	33.73㎡	9	1억 3,800만원
2026-10-0729.41㎡ · 6층	29.41㎡	6	1억 1,550만원
2026-10-0729.41㎡ · 6층	29.41㎡	6	1억 1,550만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-09-2937.80㎡ · 19층	37.80㎡	19	1억 6,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-2533.10㎡ · 11층	33.10㎡	11	1억 3,800만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-1429.25㎡ · 11층	29.25㎡	11	1억 1,900만원
2026-06-2329.25㎡ · 12층	29.25㎡	12	1억 1,500만원
2026-06-0631.65㎡ · 14층	31.65㎡	14	1억 2,700만원
2026-03-0329.41㎡ · 18층	29.41㎡	18	1억 2,800만원
2026-02-2033.73㎡ · 17층	33.73㎡	17	1억 1,000만원
2026-01-3033.10㎡ · 14층	33.10㎡	14	1억 2,100만원
2025-12-0129.25㎡ · 9층	29.25㎡	9	1억 2,450만원

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-07-0637.00㎡ · 6층 · 신규	37.00㎡	6층	300만원	70만원	신규
2026-06-0933.73㎡ · 13층 · 신규	33.73㎡	13층	1,000만원	65만원	신규
2026-04-2231.65㎡ · 15층 · 신규	31.65㎡	15층	1억 1,500만원	14만원	신규
2026-04-1431.65㎡ · 12층 · 신규	31.65㎡	12층	1억 1,500만원	25만원	신규
2026-04-1333.73㎡ · 8층 · 신규	33.73㎡	8층	1,000만원	65만원	신규
2026-03-3033.73㎡ · 14층 · 신규	33.73㎡	14층	3,000만원	65만원	신규
2026-03-2729.41㎡ · 11층 · 신규	29.41㎡	11층	1,000만원	63만원	신규
2026-03-0538.23㎡ · 10층 · 신규	38.23㎡	10층	1억 4,600만원	전세	신규
2026-02-1129.41㎡ · 11층 · 신규	29.41㎡	11층	1,000만원	63만원	신규
2026-02-0738.23㎡ · 12층 · 신규	38.23㎡	12층	1,000만원	80만원	신규
2026-01-1031.65㎡ · 8층 · 신규	31.65㎡	8층	1,000만원	65만원	신규
2026-01-0838.23㎡ · 19층 · 신규	38.23㎡	19층	1억 4,800만원	10만원	신규
2025-12-3033.73㎡ · 16층 · 신규	33.73㎡	16층	2,000만원	60만원	신규
2025-12-2629.25㎡ · 18층 · 신규	29.25㎡	18층	1,000만원	65만원	신규
2025-12-1729.25㎡ · 10층 · 갱신	29.25㎡	10층	6,000만원	32만원	갱신
2025-12-0438.23㎡ · 18층 · 신규	38.23㎡	18층	1억 3,500만원	전세	신규
2025-12-0229.41㎡ · 15층 · 갱신	29.41㎡	15층	1억 800만원	5만원	갱신
2025-11-2138.23㎡ · 5층 · 신규	38.23㎡	5층	6,000만원	30만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 18건까지.

매매 중간값전세 중간값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기