오피스텔서울·경기·인천 전문
더 라움 펜트하우스
서울특별시 광진구 자양동 2-3 · 2022년 준공
지도에서 보기더 라움 펜트하우스는 서울특별시 광진구 자양동 2-3에 있는 2022년 준공 오피스텔이다. 최근 1년 전용 58㎡ 매매 중앙값은 11억 5,500만원(4건)이다. (출처: 국토교통부 실거래가, 매일 갱신)
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 10일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
전용 58㎡
11억 5,500만원매매 4건
- 매매 범위
- 8억 2,000만원 ~ 12억 3,500만원
- 최근 거래
- 8억 2,000만원2026-08-28 · 6층
- 전세
- 8억 8,500만원2건 · 전세가율 76.6%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 400만원13건
전용 61㎡
매매 거래 없음
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 400만원1건
전용 69㎡
매매 거래 없음
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 420만원1건
전용 72㎡
매매 거래 없음
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 400만원1건
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 58㎡ | 11억 5,500만원4건 | 8억 2,000만원 ~ 12억 3,500만원 | 8억 2,000만원2026-08-28 · 6층 | 8억 8,500만원전세 2 · 월세 13 | 76.6% | 보증금 5,000만원월 400만원 |
| 전용 61㎡ | 매매 거래 없음 | - | - | -전세 0 · 월세 1 | - | 보증금 5,000만원월 400만원 |
| 전용 69㎡ | 매매 거래 없음 | - | - | -전세 0 · 월세 1 | - | 보증금 1억원월 420만원 |
| 전용 72㎡ | 매매 거래 없음 | - | - | -전세 0 · 월세 1 | - | 보증금 2억원월 400만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
10억 5,100만원 ~ 12억 5,900만원
가운데 11억 5,500만원 · ±9% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 11억 5,500만원 (4건, 8억 2,000만원~12억 3,500만원)
- 최근 거래 8억 2,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 7건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-0672.81㎡ · 18층 | 72.81㎡ | 18 | 17억 5,938만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-09-1572.81㎡ · 10층 | 72.81㎡ | 10 | 15억 9,510만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-2958.82㎡ · 20층 | 58.82㎡ | 20 | 14억 1,220만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-2858.82㎡ · 6층 | 58.82㎡ | 6 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-08-2858.82㎡ · 6층 | 58.82㎡ | 6 | 11억 491만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-2058.82㎡ · 20층 | 58.82㎡ | 20 | 14억 1,220만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-2058.82㎡ · 20층 | 58.82㎡ | 20 | 14억 1,220만원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
| 2026-03-1158.82㎡ · 16층 | 58.82㎡ | 16 | 11억 8,500만원 | |
| 2026-01-2658.82㎡ · 19층 | 58.82㎡ | 19 | 12억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-1058.82㎡ · 23층 | 58.82㎡ | 23 | 12억 3,500만원 | |
| 2025-12-1658.82㎡ · 19층 | 58.82㎡ | 19 | 11억 2,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-3058.82㎡ · 10층 · 갱신 | 58.82㎡ | 10층 | 5,000만원 | 410만원 | 갱신 |
| 2026-08-2958.82㎡ · 5층 · 신규 | 58.82㎡ | 5층 | 2,000만원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-08-2158.82㎡ · 19층 · 신규 | 58.82㎡ | 19층 | 9억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-3158.82㎡ · 9층 · 신규 | 58.82㎡ | 9층 | 5억원 | 155만원 | 신규 |
| 2026-07-2758.82㎡ · 9층 · 신규 | 58.82㎡ | 9층 | 7,000만원 | 440만원 | 신규 |
| 2026-06-2258.82㎡ · 15층 · 신규 | 58.82㎡ | 15층 | 2억원 | 400만원 | 신규 |
| 2026-06-1858.82㎡ · 15층 · 신규 | 58.82㎡ | 15층 | 3,500만원 | 410만원 | 신규 |
| 2026-06-1669.72㎡ · 22층 · 신규 | 69.72㎡ | 22층 | 1억원 | 420만원 | 신규 |
| 2026-06-0658.82㎡ · 22층 · 신규 | 58.82㎡ | 22층 | 3,000만원 | 440만원 | 신규 |
| 2026-05-2858.82㎡ · 8층 · 신규 | 58.82㎡ | 8층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2358.82㎡ · 13층 · 신규 | 58.82㎡ | 13층 | 5,000만원 | 390만원 | 신규 |
| 2026-05-1558.82㎡ · 6층 · 갱신 | 58.82㎡ | 6층 | 2억원 | 450만원 | 갱신 |
| 2026-04-0258.82㎡ · 20층 · 신규 | 58.82㎡ | 20층 | 5,000만원 | 420만원 | 신규 |
| 2026-03-2372.81㎡ · 20층 · 신규 | 72.81㎡ | 20층 | 2억원 | 400만원 | 신규 |
| 2026-03-0958.82㎡ · 6층 · 신규 | 58.82㎡ | 6층 | 5,000만원 | 380만원 | 신규 |
| 2026-03-0258.82㎡ · 11층 · 갱신 | 58.82㎡ | 11층 | 5,000만원 | 390만원 | 갱신 |
| 2026-01-1058.82㎡ · 6층 · 신규 | 58.82㎡ | 6층 | 2,000만원 | 370만원 | 신규 |
| 2026-01-0761.59㎡ · 11층 · 신규 | 61.59㎡ | 11층 | 5,000만원 | 400만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 18건까지.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | 8억 2,000만원 (1) | 9억 2,000만원 (1) |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | - | - |
| 2026-05 | - | 8억 5,000만원 (1) |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | 11억 8,500만원 (1) | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | 12억 3,500만원 (1) | - |
| 2025-12 | 11억 2,500만원 (1) | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | 10억 3,000만원 (1) | - |
| 2025-09 | 12억원 (1) | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | 12억원 (2) | - |
| 2025-05 | 10억 2,500만원 (2) | - |
| 2025-04 | 11억원 (1) | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | 12억 3,200만원 (1) | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | 13억 5,000만원 (1) | - |
| 2024-06 | - | 8억 5,000만원 (1) |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
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최저입찰가
1억 7,203만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 51%유찰 3회11월 23일 매각 · D-12
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법원 경매오피스텔 · 14.6㎡
서울동부지방법원 2025타경51268 · 물건 1
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최저입찰가
9,052만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 41%유찰 4회11월 9일 결과 확인 중
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.