오피스텔서울·경기·인천 전문
이에스에이리버하우스
서울특별시 성동구 성수동1가 13-12 · 2004년 준공
지도에서 보기이에스에이리버하우스는 서울특별시 성동구 성수동1가 13-12에 있는 2004년 준공 오피스텔예요. 가장 많이 거래된 약 16평(전용 39㎡) 매매 실거래가는 3.9억(최근 6개월 평균 · 4건)예요. (2026-11-13 기준 · 출처: 국토교통부 실거래가)
평형별 실거래
매매는 거래 많은 최근 기간(3개월~3년) · 전월세 최근 1년 · 11월 13일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
전용 39㎡
3억 9,000만원최근 6개월 평균 · 4건
- 매매 범위
- 3억 6,000만원 ~ 4억 8,000만원
- 최근 거래
- 4억 5,000만원2026-08-22 · 5층
- 전세
- 3억 1,000만원10건 · 전세가율 79.5%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 110만원35건
전용 41㎡
4억 4,000만원최근 1년 중간값 · 1건
- 매매 범위
- 4억 4,000만원 ~ 4억 4,000만원
- 최근 거래
- 4억 4,000만원2026-09-18 · 13층
- 전세
- -
- 월세
- -
전용 63㎡
6억 2,500만원최근 1년 중간값 · 2건
- 매매 범위
- 6억원 ~ 6억 5,000만원
- 최근 거래
- 6억원2026-08-29 · 2층
- 전세
- 4억 7,000만원6건 · 전세가율 75.2%
- 월세
- 보증금 6,500만원 / 월 137만원4건
| 전용면적 | 매매 실거래가 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중간값 | 전세가율 | 월세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ | 3억 9,000만원최근 6개월 평균 · 4건 | 3억 6,000만원 ~ 4억 8,000만원 | 4억 5,000만원2026-08-22 · 5층 | 3억 1,000만원전세 10 · 월세 35 | 79.5% | 보증금 3,000만원월 110만원 |
| 전용 41㎡ | 4억 4,000만원최근 1년 중간값 · 1건 | 4억 4,000만원 ~ 4억 4,000만원 | 4억 4,000만원2026-09-18 · 13층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - |
| 전용 63㎡ | 6억 2,500만원최근 1년 중간값 · 2건 | 6억원 ~ 6억 5,000만원 | 6억원2026-08-29 · 2층 | 4억 7,000만원전세 6 · 월세 4 | 75.2% | 보증금 6,500만원월 137만원 |
전세가율 = 전세 중간값 ÷ 매매 실거래가. 월세 중간값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
3억 6,000만원 ~ 4억 2,000만원
가운데 3억 9,000만원 · ±8% · 신뢰도 높음
- 출발점: 매매 실거래가 3억 9,000만원 (최근 6개월 평균 · 4건)
- 최근 1년 거래 범위 3억 6,000만원~4억 8,000만원 (7건)
- 최근 거래 4억 5,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 실거래가 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-1841.98㎡ · 13층 | 41.98㎡ | 13 | 4억 4,000만원 | |
| 2026-08-2963.74㎡ · 2층 | 63.74㎡ | 2 | 6억원 | |
| 2026-08-2239.15㎡ · 5층 | 39.15㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-07-2263.74㎡ · 3층 | 63.74㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-07-2139.15㎡ · 4층 | 39.15㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-07-2139.15㎡ · 4층 | 39.15㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-06-1139.15㎡ · 8층 | 39.15㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | |
| 2026-04-0739.15㎡ · 9층 | 39.15㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-03-1239.15㎡ · 7층 | 39.15㎡ | 7 | 4억 700만원 | |
| 2026-02-2039.15㎡ · 5층 | 39.15㎡ | 5 | 3억 9,800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-02-2039.15㎡ · 5층 | 39.15㎡ | 5 | 3억 9,800만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2839.15㎡ · 7층 · 신규 | 39.15㎡ | 7층 | 1억원 | 95만원 | 신규 |
| 2026-10-2839.15㎡ · 9층 · 신규 | 39.15㎡ | 9층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2439.15㎡ · 8층 · 신규 | 39.15㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-10-2363.74㎡ · 11층 · 갱신 | 63.74㎡ | 11층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2139.15㎡ · 5층 · 신규 | 39.15㎡ | 5층 | 3억원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-10-1939.15㎡ · 6층 · 신규 | 39.15㎡ | 6층 | 3,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-10-0239.15㎡ · 4층 · 신규 | 39.15㎡ | 4층 | 1,000만원 | 135만원 | 신규 |
| 2026-09-1939.15㎡ · 6층 · 신규 | 39.15㎡ | 6층 | 1억원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-09-1439.15㎡ · 8층 · 갱신 | 39.15㎡ | 8층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0739.15㎡ · 4층 · 신규 | 39.15㎡ | 4층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2939.15㎡ · 12층 · 신규 | 39.15㎡ | 12층 | 4,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-08-2839.15㎡ · 3층 · 갱신 | 39.15㎡ | 3층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2839.15㎡ · 2층 · 갱신 | 39.15㎡ | 2층 | 1,000만원 | 105만원 | 갱신 |
| 2026-08-2239.15㎡ · 8층 · 신규 | 39.15㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0839.15㎡ · 6층 · 신규 | 39.15㎡ | 6층 | 3억 5,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0839.15㎡ · 3층 · 신규 | 39.15㎡ | 3층 | 1,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-07-2439.15㎡ · 11층 · 갱신 | 39.15㎡ | 11층 | 3,000만원 | 120만원 | 갱신 |
| 2026-07-0839.15㎡ · 11층 · 신규 | 39.15㎡ | 11층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-06-1039.15㎡ · 2층 · 신규 | 39.15㎡ | 2층 | 4,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-06-0839.15㎡ · 3층 · 신규 | 39.15㎡ | 3층 | 1,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-06-0663.74㎡ · 8층 · 신규 | 63.74㎡ | 8층 | 1억원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-06-0439.15㎡ · 7층 · 갱신 | 39.15㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0439.15㎡ · 2층 · 신규 | 39.15㎡ | 2층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2839.15㎡ · 6층 · 신규 | 39.15㎡ | 6층 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-05-2639.15㎡ · 12층 · 신규 | 39.15㎡ | 12층 | 3,000만원 | 89만원 | 신규 |
| 2026-05-2163.74㎡ · 2층 · 신규 | 63.74㎡ | 2층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1939.15㎡ · 4층 · 신규 | 39.15㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1439.15㎡ · 10층 · 갱신 | 39.15㎡ | 10층 | 9,000만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026-05-0539.15㎡ · 3층 · 갱신 | 39.15㎡ | 3층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0463.74㎡ · 2층 · 신규 | 63.74㎡ | 2층 | 3,000만원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-04-2439.15㎡ · 7층 · 신규 | 39.15㎡ | 7층 | 2,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-04-2239.15㎡ · 9층 · 갱신 | 39.15㎡ | 9층 | 3억 3,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-0439.15㎡ · 8층 · 신규 | 39.15㎡ | 8층 | 3,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-04-0263.74㎡ · 13층 · 신규 | 63.74㎡ | 13층 | 3,000만원 | 154만원 | 신규 |
| 2026-03-2639.15㎡ · 2층 · 신규 | 39.15㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-03-2139.15㎡ · 5층 · 신규 | 39.15㎡ | 5층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2039.15㎡ · 8층 · 신규 | 39.15㎡ | 8층 | 1,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-03-1939.15㎡ · 10층 · 신규 | 39.15㎡ | 10층 | 2,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-03-1239.15㎡ · 10층 · 갱신 | 39.15㎡ | 10층 | 3억 5,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0739.15㎡ · 12층 · 신규 | 39.15㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-03-0439.15㎡ · 5층 · 갱신 | 39.15㎡ | 5층 | 3억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0339.15㎡ · 6층 · 신규 | 39.15㎡ | 6층 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-02-2663.74㎡ · 12층 · 신규 | 63.74㎡ | 12층 | 3억 9,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-02-2063.74㎡ · 12층 · 갱신 | 63.74㎡ | 12층 | 4억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-1439.15㎡ · 12층 · 신규 | 39.15㎡ | 12층 | 4,500만원 | 95만원 | 신규 |
| 2026-02-0539.15㎡ · 10층 · 갱신 | 39.15㎡ | 10층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-0239.15㎡ · 3층 · 신규 | 39.15㎡ | 3층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-01-1839.15㎡ · 12층 · 갱신 | 39.15㎡ | 12층 | 1억 7,000만원 | 45만원 | 갱신 |
| 2026-01-1163.74㎡ · 8층 · 갱신 | 63.74㎡ | 8층 | 3억 5,280만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-0763.74㎡ · 10층 · 갱신 | 63.74㎡ | 10층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-0539.15㎡ · 8층 · 신규 | 39.15㎡ | 8층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-2839.15㎡ · 5층 · 신규 | 39.15㎡ | 5층 | 1,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2025-12-2339.15㎡ · 9층 · 신규 | 39.15㎡ | 9층 | 2,000만원 | 135만원 | 신규 |
| 2025-12-1639.15㎡ · 8층 · 갱신 | 39.15㎡ | 8층 | 2억 7,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-1363.74㎡ · 6층 · 갱신 | 63.74㎡ | 6층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-1339.15㎡ · 7층 · 신규 | 39.15㎡ | 7층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0139.15㎡ · 6층 · 갱신 | 39.15㎡ | 6층 | 2,000만원 | 110만원 | 갱신 |
| 2025-11-2739.15㎡ · 6층 · 신규 | 39.15㎡ | 6층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2025-11-2439.15㎡ · 10층 · 신규 | 39.15㎡ | 10층 | 3억원 | 10만원 | 신규 |
| 2025-11-2339.15㎡ · 3층 · 신규 | 39.15㎡ | 3층 | 1,000만원 | 100만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
실거래가 추이
매매 중간값전세 중간값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중간값 (건수) | 전세 중간값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 3억 3,000만원 (1) |
| 2026-09 | - | 3억 4,000만원 (1) |
| 2026-08 | 4억 5,000만원 (1) | 3억 3,250만원 (2) |
| 2026-07 | 3억 6,000만원 (2) | - |
| 2026-06 | 3억 9,000만원 (1) | 2억 9,000만원 (1) |
| 2026-05 | - | 3억 5,000만원 (1) |
| 2026-04 | 4억 8,000만원 (1) | - |
| 2026-03 | 4억 700만원 (1) | 3억 1,000만원 (1) |
| 2026-02 | 3억 9,800만원 (1) | - |
| 2026-01 | - | 3억원 (1) |
| 2025-12 | - | 3억원 (1) |
| 2025-11 | 4억원 (1) | 3억원 (1) |
| 2025-10 | 4억 5,900만원 (2) | - |
| 2025-09 | - | 3억 4,000만원 (1) |
| 2025-08 | 3억 9,200만원 (1) | 2억 9,750만원 (2) |
| 2025-07 | - | 3억 2,000만원 (3) |
| 2025-06 | 4억 3,000만원 (1) | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | 3억 2,500만원 (2) |
| 2025-02 | - | 3억 6,000만원 (1) |
| 2025-01 | - | 2억 1,750만원 (2) |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | 3억원 (3) |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | 3억 7,000만원 (1) |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | 4억 5,100만원 (1) | 3억 2,000만원 (1) |
| 2024-05 | 3억 7,500만원 (1) | 2억 6,000만원 (1) |
| 2024-04 | 3억 9,000만원 (1) | 3억 2,000만원 (2) |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
같은 동 경매·공매 성수동1가
대표 사진 없음
법원 경매C등급아파트 · 84.8㎡
서울동부지방법원 2026타경50100 · 물건 1
서울특별시 성동구 성수동1가
최저매각가격
22억 6,000만원
실거래보다 3% 비쌈신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-2
대표 사진 없음
법원 경매아파트 · 136.6㎡
서울동부지방법원 2025타경52516 · 물건 1
서울특별시 성동구 성수동1가
최저매각가격
77억 1,000만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-2
대표 사진 없음
법원 경매오피스텔 · 42.9㎡
서울동부지방법원 2026타경50026 · 물건 1
서울특별시 성동구 성수동1가
최저매각가격
2억 4,640만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 80%유찰 1회11월 23일 매각 · D-9
대표 사진 없음
법원 경매D등급오피스텔 · 31.6㎡
서울동부지방법원 2025타경52419 · 물건 1
서울특별시 성동구 성수동1가
최저매각가격
2억 6,300만원
실거래보다 7% 비쌈참고용
감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-2
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.