선자산딱 맞는 TOP 3
아파트서울·경기·인천 전문

래미안길음2차아파트

성북구 길음동 · 2006년 · 560세대 · 길음역 도보 약 16분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 래미안길음2차아파트 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 9.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 12.2억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 12.2억 (8건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 9.6억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 4,000만 원
중개보수·등기 등
약 1,100만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 9.6억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 4,000만 원
중개보수·등기 등
약 1,100만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 13.3억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 1억
중개보수·등기 등
약 1,100만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세
1주택 3.3%(약 4,000만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1억)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 9일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 9일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 25평전용 59㎡

    11억 6,400만원매매 8건

    매매 범위
    6억 7,600만원 ~ 12억원
    최근 거래
    11억 7,800만원2026-08-01 · 4층
    전세
    5억 3,225만원4건 · 전세가율 45.7%
    월세
    보증금 2억원 / 월 120만원10건
    공시가격
    5억 7,600만원402호
  • 33평전용 84㎡

    12억 1,500만원매매 8건

    매매 범위
    7억 6,000만원 ~ 13억 5,000만원
    최근 거래
    13억 5,000만원2026-10-13 · 5층
    전세
    7억 7,500만원6건 · 전세가율 63.8%
    월세
    보증금 1억 5,000만원 / 월 178만원7건
    공시가격
    7억 2,300만원504호
  • 42평전용 114㎡

    13억 2,500만원매매 6건

    매매 범위
    11억 5,900만원 ~ 14억 7,000만원
    최근 거래
    14억 7,000만원2026-05-23 · 15층
    전세
    7억 8,500만원6건 · 전세가율 59.2%
    월세
    -
    공시가격
    7억 9,900만원214호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
25평전용 59㎡11억 6,400만원8건6억 7,600만원 ~ 12억원11억 7,800만원2026-08-01 · 4층5억 3,225만원전세 4 · 월세 1045.7%보증금 2억원월 120만원5억 7,600만원402호
33평전용 84㎡12억 1,500만원8건7억 6,000만원 ~ 13억 5,000만원13억 5,000만원2026-10-13 · 5층7억 7,500만원전세 6 · 월세 763.8%보증금 1억 5,000만원월 178만원7억 2,300만원504호
42평전용 114㎡13억 2,500만원6건11억 5,900만원 ~ 14억 7,000만원14억 7,000만원2026-05-23 · 15층7억 8,500만원전세 6 · 월세 059.2%-7억 9,900만원214호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

10억 4,800만원 ~ 12억 8,000만원

가운데 11억 6,400만원 · ±10% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 11억 6,400만원 (8건, 6억 7,600만원~12억원)
  • 최근 거래 11억 7,800만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-1384.96㎡ · 5층84.96㎡513억 5,000만원
2026-08-0384.96㎡ · 510 · 13층84.96㎡ · 510137억 6,000만원
2026-08-0159.75㎡ · 504 · 4층59.75㎡ · 504411억 7,800만원
2026-07-2259.75㎡ · 12층59.75㎡1212억원
2026-05-3059.75㎡ · 508 · 5층59.75㎡ · 508511억 9,500만원
2026-05-23114.93㎡ · 501 · 15층114.93㎡ · 5011514억 7,000만원
2026-05-1384.96㎡ · 509 · 1층84.96㎡ · 509112억 5,000만원
2026-05-0559.75㎡ · 504 · 12층59.75㎡ · 5041211억 5,000만원
2026-04-2559.75㎡ · 504 · 5층59.75㎡ · 504511억 8,000만원
2026-04-1859.75㎡ · 507 · 16층59.75㎡ · 5071611억원
2026-04-1759.75㎡ · 511 · 9층59.75㎡ · 51196억 7,600만원
2026-04-0759.75㎡ · 506 · 10층59.75㎡ · 5061011억 2,300만원
2026-03-07114.93㎡ · 503 · 1층114.93㎡ · 503112억원
2026-03-03114.93㎡ · 501 · 14층114.93㎡ · 5011414억 5,000만원
2026-02-2759.75㎡ · 9층59.75㎡96억 7,600만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-02-26114.93㎡ · 501 · 2층114.93㎡ · 501213억원
2026-01-24114.93㎡ · 503 · 19층114.93㎡ · 5031913억 5,000만원
2026-01-2484.96㎡ · 506 · 17층84.96㎡ · 5061712억 5,000만원
2026-01-1784.96㎡ · 506 · 6층84.96㎡ · 506612억 4,500만원
2026-01-08114.93㎡ · 502 · 1층114.93㎡ · 502111억 5,900만원
2025-12-2284.96㎡ · 506 · 18층84.96㎡ · 5061811억 8,500만원
2025-12-0684.96㎡ · 510 · 1층84.96㎡ · 510110억 1,000만원
2025-12-0584.96㎡ · 508 · 11층84.96㎡ · 5081111억 7,800만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0684.96㎡ · 10층 · 갱신84.96㎡10층7억 5,000만원전세갱신
2026-11-0684.96㎡ · 3층 · 신규84.96㎡3층8억원전세신규
2026-10-27114.93㎡ · 19층 · 신규114.93㎡19층10억원전세신규
2026-10-0959.75㎡ · 8층 · 갱신59.75㎡8층6억원전세갱신
2026-10-0784.96㎡ · 14층 · 갱신84.96㎡14층7억 5,000만원전세갱신
2026-09-2384.96㎡ · 10층 · 갱신84.96㎡10층8억 5,000만원전세갱신
2026-09-0584.96㎡ · 14층 · 갱신84.96㎡14층6억 5,000만원전세갱신
2026-09-0459.75㎡ · 5층 · 갱신59.75㎡5층2억원130만원갱신
2026-08-1284.96㎡ · 2층 · 신규84.96㎡2층1억 5,000만원250만원신규
2026-08-1259.75㎡ · 14층 · 신규59.75㎡14층5억 1,450만원전세신규
2026-07-2459.75㎡ · 4층 · 신규59.75㎡4층5,000만원230만원신규
2026-07-2384.96㎡ · 7층 · 신규84.96㎡7층7억 5,000만원전세신규
2026-07-1184.96㎡ · 12층 · 신규84.96㎡12층7억 5,000만원전세신규
2026-07-0884.96㎡ · 16층 · 갱신84.96㎡16층6억 4,000만원35만원갱신
2026-06-2359.75㎡ · 15층 · 갱신59.75㎡15층5억 2,500만원전세갱신
2026-06-2359.75㎡ · 5층 · 신규59.75㎡5층3억 8,000만원95만원신규
2026-06-2084.96㎡ · 9층 · 갱신84.96㎡9층2억원171만원갱신
2026-05-2084.96㎡ · 13층 · 신규84.96㎡13층8억 5,000만원전세신규
2026-05-2084.96㎡ · 13층 · 신규84.96㎡13층8억 5,000만원전세신규
2026-05-1784.96㎡ · 11층 · 갱신84.96㎡11층6억원전세갱신
2026-05-0684.96㎡ · 13층 · 갱신84.96㎡13층6억 4,000만원전세갱신
2026-05-0559.75㎡ · 13층 · 신규59.75㎡13층5억 5,000만원전세신규
2026-04-2884.96㎡ · 19층 · 갱신84.96㎡19층4억원92만원갱신
2026-04-2259.75㎡ · 1층59.75㎡1층4억 9,350만원전세-
2026-04-2259.75㎡ · 1층 · 갱신59.75㎡1층4억 9,350만원전세갱신
2026-04-11114.93㎡ · 12층 · 갱신114.93㎡12층7억 5,000만원전세갱신
2026-04-0484.96㎡ · 20층 · 갱신84.96㎡20층5억 7,700만원전세갱신
2026-03-2584.96㎡ · 2층 · 갱신84.96㎡2층7억 3,000만원전세갱신
2026-03-2184.96㎡ · 11층 · 갱신84.96㎡11층5억 7,750만원전세갱신
2026-03-1859.75㎡ · 8층 · 갱신59.75㎡8층5억 7,000만원전세갱신
2026-03-0759.75㎡ · 7층 · 갱신59.75㎡7층3억 8,000만원40만원갱신
2026-03-0659.75㎡ · 9층 · 신규59.75㎡9층5,000만원165만원신규
2026-03-04114.93㎡ · 15층 · 갱신114.93㎡15층7억원전세갱신
2026-02-2759.75㎡ · 3층 · 갱신59.75㎡3층4억 7,250만원전세갱신
2026-02-24114.93㎡ · 7층 · 신규114.93㎡7층8억 5,000만원전세신규
2026-02-1184.96㎡ · 5층 · 신규84.96㎡5층6억 8,000만원전세신규
2026-02-0759.75㎡ · 16층 · 갱신59.75㎡16층5억 3,000만원전세갱신
2026-02-0559.75㎡ · 15층 · 갱신59.75㎡15층5,000만원168만원갱신
2026-02-0459.75㎡ · 7층 · 갱신59.75㎡7층5억 1,400만원전세갱신
2026-01-3059.75㎡ · 6층 · 신규59.75㎡6층5,000만원200만원신규
2026-01-3059.75㎡ · 10층 · 신규59.75㎡10층4억 8,000만원전세신규
2026-01-2884.96㎡ · 5층 · 갱신84.96㎡5층1억원190만원갱신
2026-01-2259.75㎡ · 18층 · 갱신59.75㎡18층2억 5,000만원110만원갱신
2026-01-2259.75㎡ · 17층 · 신규59.75㎡17층5억원50만원신규
2026-01-1784.96㎡ · 12층 · 신규84.96㎡12층1억원240만원신규
2026-01-1559.75㎡ · 15층 · 갱신59.75㎡15층4억 6,200만원전세갱신
2026-01-1559.75㎡ · 20층 · 갱신59.75㎡20층4억 6,000만원전세갱신
2026-01-0659.75㎡ · 6층 · 갱신59.75㎡6층2억원103만원갱신
2025-12-2684.96㎡ · 16층 · 갱신84.96㎡16층5,000만원178만원갱신
2025-12-15114.93㎡ · 8층 · 신규114.93㎡8층8억원전세신규
2025-12-1359.75㎡ · 4층 · 신규59.75㎡4층5억 5,000만원전세신규
2025-12-03114.93㎡ · 10층 · 신규114.93㎡10층6억 7,600만원전세신규
2025-12-03114.93㎡ · 10층 · 신규114.93㎡10층6억 7,600만원전세신규
2025-11-2984.96㎡ · 3층 · 갱신84.96㎡3층6억 3,000만원전세갱신
2025-11-2859.75㎡ · 18층 · 갱신59.75㎡18층5억 2,000만원전세갱신
2025-11-2284.96㎡ · 16층 · 갱신84.96㎡16층7억원전세갱신
2025-11-20114.93㎡ · 11층 · 신규114.93㎡11층7억 7,000만원전세신규
2025-11-1859.75㎡ · 20층 · 갱신59.75㎡20층4억 9,500만원전세갱신
2025-11-1159.75㎡ · 14층 · 갱신59.75㎡14층4억 8,000만원전세갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 59건까지.

같은 동 경매·공매 길음동

서울특별시 성북구 길음동 1280번지 221동 1504호 길음뉴타운 (길음동, 길음뉴타운) 온비드 대표 사진온비드 공매B등급

아파트

서울특별시 성북구 길음동 1280번지 221동 1504호 길음뉴타운 (길음동, 길음뉴타운)

서울특별시 성북구 길음동

최저입찰가

10억 1,700만원

실거래 대비 시세보다 9% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 90%유찰 1회11월 18일 마감 · D-9
서울북부지방법원 2026타경10238 · 물건 3 법원 공개 사진법원 경매

빌라

서울북부지방법원 2026타경10238 · 물건 3

서울특별시 성북구 길음동

최저입찰가

6억 5,800만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-1
서울북부지방법원 2026타경10238 · 물건 6 법원 공개 사진법원 경매

빌라

서울북부지방법원 2026타경10238 · 물건 6

서울특별시 성북구 길음동

최저입찰가

6억 5,500만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-1
서울북부지방법원 2026타경10238 · 물건 8 법원 공개 사진법원 경매

빌라

서울북부지방법원 2026타경10238 · 물건 8

서울특별시 성북구 길음동

최저입찰가

6억 5,500만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-1
서울북부지방법원 2026타경10238 · 물건 4 법원 공개 사진법원 경매

빌라

서울북부지방법원 2026타경10238 · 물건 4

서울특별시 성북구 길음동

최저입찰가

6억 5,500만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-1
서울북부지방법원 2026타경10238 · 물건 10 법원 공개 사진법원 경매

빌라

서울북부지방법원 2026타경10238 · 물건 10

서울특별시 성북구 길음동

최저입찰가

6억 5,800만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-1
서울북부지방법원 2026타경10238 · 물건 2 법원 공개 사진법원 경매

빌라

서울북부지방법원 2026타경10238 · 물건 2

서울특별시 성북구 길음동

최저입찰가

6억 4,200만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-1
서울북부지방법원 2026타경10238 · 물건 9 법원 공개 사진법원 경매

빌라

서울북부지방법원 2026타경10238 · 물건 9

서울특별시 성북구 길음동

최저입찰가

6억 5,800만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-1

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
5억원7억 5,00010억원12억 5,00015억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11-8억원 (1)
2026-1013억 5,000만원 (1)-
2026-09--
2026-087억 6,000만원 (1)-
2026-07-7억 5,000만원 (2)
2026-06--
2026-0512억 5,000만원 (1)8억 5,000만원 (2)
2026-04--
2026-03--
2026-02-6억 8,000만원 (1)
2026-0112억 4,750만원 (2)-
2025-1211억 7,800만원 (3)-
2025-11-6억 4,500만원 (2)
2025-1010억 9,000만원 (2)-
2025-0910억 6,300만원 (1)6억원 (1)
2025-08--
2025-0710억 9,000만원 (1)-
2025-0610억 4,800만원 (3)6억원 (5)
2025-0510억 5,000만원 (2)6억 3,000만원 (1)
2025-0410억 3,000만원 (1)6억 3,000만원 (1)
2025-0310억 4,250만원 (2)6억원 (1)
2025-02--
2025-0110억 5,000만원 (1)6억 4,000만원 (1)
2024-1210억 750만원 (2)-
2024-11--
2024-1010억 4,500만원 (1)-
2024-0910억 500만원 (1)6억 4,000만원 (1)
2024-08-6억 2,000만원 (1)
2024-079억 9,800만원 (1)-
2024-069억 5,000만원 (1)6억 2,000만원 (1)
2024-0510억원 (1)5억 3,000만원 (1)
2024-04-5억 5,000만원 (1)
2024-03-5억 7,500만원 (4)
2024-02--
2024-01--
2023-1210억 3,000만원 (1)-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 성북구 길음로 74

지도에서 보기

길음역 (4호선) · 도보 약 16분 · 810m

미아사거리역 (4호선) · 도보 약 18분 · 920m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

래미안길음2차아파트는 서울특별시 성북구 길음동에 있는 아파트 단지로, 2006년 사용승인, 560세대, 11개 동, 시공 삼성물산이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 11억 6,400만원(8건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 9일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2006-06-23
세대수560세대
동수11개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사삼성물산
시행사삼성물산
관리 방식위탁관리
주차688대 (세대당 1.23대)
승강기32대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하201세대
전용 60~85㎡252세대
전용 85~135㎡107세대
전용 135㎡ 초과-