마포태영아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 마포태영아파트 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 18.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 20.7억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 19.6억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 19.6억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 18.6억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 18.6억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 17.6억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 17.6억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 17.6억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 17.6억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 17.6억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 17.6억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 14.4억, 전용 84㎡ 약 18.6억, 전용 114㎡ 약 20.7억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-09, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

마포태영아파트

마포구 대흥동 · 1999년 · 1,424세대 · 대흥역 도보 약 7분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 마포태영아파트 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 18.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 20.7억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 20.7억 (20건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 18.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 6,800만 원
중개보수·등기 등: 약 2,100만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 18.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 6,800만 원
중개보수·등기 등: 약 2,100만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 22.7억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.7억
중개보수·등기 등: 약 2,100만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 6,800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.7억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 9일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 9일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

약 13평전용 32㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
3,864만원1건
월세
-
약 23평전용 59㎡
16억 7,500만원매매 16건
매매 범위
15억 8,000만원 ~ 17억 9,000만원
최근 거래
17억 2,500만원2026-10-22 · 12층
전세
7억원19건 · 전세가율 41.8%
월세
보증금 2억 500만원 / 월 135만원32건
공시가격
9억 6,900만원928호
약 32평전용 84㎡
20억 7,400만원매매 20건
매매 범위
19억 2,000만원 ~ 22억 3,000만원
최근 거래
20억 9,800만원2026-09-29 · 2층
전세
9억 5,000만원9건 · 전세가율 45.8%
월세
보증금 4억원 / 월 200만원32건
공시가격
12억 5,400만원1172호
약 42평전용 114㎡
22억 8,000만원매매 6건
매매 범위
21억 5,000만원 ~ 24억 4,000만원
최근 거래
22억 6,000만원2026-06-30 · 22층
전세
10억 9,000만원16건 · 전세가율 47.8%
월세
보증금 6억 5,000만원 / 월 150만원22건
공시가격
14억 2,000만원748호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
약 13평전용 32㎡	-0건	-	-	3,864만원전세 1 · 월세 0	-	-	-
약 23평전용 59㎡	16억 7,500만원16건	15억 8,000만원 ~ 17억 9,000만원	17억 2,500만원2026-10-22 · 12층	7억원전세 19 · 월세 32	41.8%	보증금 2억 500만원월 135만원	9억 6,900만원928호
약 32평전용 84㎡	20억 7,400만원20건	19억 2,000만원 ~ 22억 3,000만원	20억 9,800만원2026-09-29 · 2층	9억 5,000만원전세 9 · 월세 32	45.8%	보증금 4억원월 200만원	12억 5,400만원1172호
약 42평전용 114㎡	22억 8,000만원6건	21억 5,000만원 ~ 24억 4,000만원	22억 6,000만원2026-06-30 · 22층	10억 9,000만원전세 16 · 월세 22	47.8%	보증금 6억 5,000만원월 150만원	14억 2,000만원748호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

19억 9,700만원 ~ 21억 5,200만원

가운데 20억 7,400만원 · ±4% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 20억 7,400만원 (20건, 19억 2,000만원~22억 3,000만원)
최근 거래 20억 9,800만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2259.40㎡ · 12층	59.40㎡	12	17억 2,500만원
2026-10-1059.40㎡ · 14층	59.40㎡	14	17억 9,000만원
2026-09-2984.77㎡ · 2층	84.77㎡	2	20억 9,800만원
2026-09-1859.40㎡ · 11층	59.40㎡	11	16억 8,000만원
2026-09-1459.40㎡ · 1층	59.40㎡	1	16억원
2026-09-0384.77㎡ · 15층	84.77㎡	15	22억 3,000만원
2026-08-1584.77㎡ · 103 · 16층	84.77㎡ · 103	16	21억 4,000만원
2026-08-1459.40㎡ · 104 · 19층	59.40㎡ · 104	19	16억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-1684.77㎡ · 21층	84.77㎡	21	21억 8,000만원
2026-07-0884.77㎡ · 22층	84.77㎡	22	21억 7,000만원
2026-06-30114.93㎡ · 22층	114.93㎡	22	22억 6,000만원
2026-06-29114.93㎡ · 16층	114.93㎡	16	23억원
2026-06-2784.77㎡ · 14층	84.77㎡	14	20억 5,000만원
2026-06-2759.40㎡ · 10층	59.40㎡	10	17억 2,000만원
2026-06-2684.77㎡ · 114 · 15층	84.77㎡ · 114	15	21억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-0659.40㎡ · 109 · 2층	59.40㎡ · 109	2	16억 9,000만원
2026-05-2959.40㎡ · 104 · 19층	59.40㎡ · 104	19	17억 5,000만원
2026-05-2384.77㎡ · 103 · 19층	84.77㎡ · 103	19	20억 5,000만원
2026-05-1659.40㎡ · 104 · 20층	59.40㎡ · 104	20	16억 4,000만원
2026-05-1584.77㎡ · 102 · 11층	84.77㎡ · 102	11	20억 5,000만원
2026-05-0859.40㎡ · 106 · 8층	59.40㎡ · 106	8	16억 7,000만원
2026-05-0659.40㎡ · 17층	59.40㎡	17	17억원
2026-04-29114.93㎡ · 110 · 22층	114.93㎡ · 110	22	22억 5,000만원
2026-04-2984.77㎡ · 108 · 1층	84.77㎡ · 108	1	19억 2,000만원
2026-04-2459.40㎡ · 104 · 18층	59.40㎡ · 104	18	16억 4,000만원
2026-04-2184.77㎡ · 114 · 15층	84.77㎡ · 114	15	20억 4,000만원
2026-04-1884.77㎡ · 114 · 6층	84.77㎡ · 114	6	20억 5,000만원
2026-04-1759.40㎡ · 104 · 5층	59.40㎡ · 104	5	16억원
2026-04-1484.77㎡ · 108 · 17층	84.77㎡ · 108	17	20억 3,000만원
2026-03-2059.40㎡ · 104 · 21층	59.40㎡ · 104	21	16억 4,500만원
2026-03-20114.93㎡ · 107 · 24층	114.93㎡ · 107	24	23억원
2026-03-2059.40㎡ · 106 · 5층	59.40㎡ · 106	5	16억 6,000만원
2026-03-0759.40㎡ · 106 · 16층	59.40㎡ · 106	16	17억 1,000만원
2026-02-2684.77㎡ · 108 · 5층	84.77㎡ · 108	5	21억 7,000만원
2026-02-1384.77㎡ · 105 · 1층	84.77㎡ · 105	1	20억원
2026-02-07114.93㎡ · 113 · 18층	114.93㎡ · 113	18	24억 4,000만원
2026-02-07114.93㎡ · 107 · 1층	114.93㎡ · 107	1	21억 5,000만원
2026-01-2284.77㎡ · 108 · 12층	84.77㎡ · 108	12	22억원
2026-01-1784.77㎡ · 108 · 4층	84.77㎡ · 108	4	21억 4,000만원
2026-01-0684.77㎡ · 103 · 11층	84.77㎡ · 103	11	21억 5,000만원
2026-01-0584.77㎡ · 103 · 3층	84.77㎡ · 103	3	19억 9,700만원
2026-01-0259.40㎡ · 106 · 2층	59.40㎡ · 106	2	15억 8,000만원
2026-01-0284.77㎡ · 3층	84.77㎡	3	19억 9,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-2684.77㎡ · 114 · 10층	84.77㎡ · 114	10	21억원
2025-12-1584.77㎡ · 108 · 2층	84.77㎡ · 108	2	19억 8,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-31114.93㎡ · 14층 · 갱신	114.93㎡	14층	10억 2,900만원	전세	갱신
2026-10-27114.93㎡ · 4층 · 갱신	114.93㎡	4층	11억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-27114.93㎡ · 4층 · 갱신	114.93㎡	4층	11억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-27114.93㎡ · 4층 · 갱신	114.93㎡	4층	11억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-2159.40㎡ · 10층 · 신규	59.40㎡	10층	5,000만원	260만원	신규
2026-10-20114.93㎡ · 6층 · 갱신	114.93㎡	6층	10억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-1959.40㎡ · 15층 · 갱신	59.40㎡	15층	5억원	50만원	갱신
2026-10-1859.40㎡ · 6층 · 갱신	59.40㎡	6층	5억원	20만원	갱신
2026-10-1584.77㎡ · 18층 · 갱신	84.77㎡	18층	7억 9,000만원	40만원	갱신
2026-10-1259.40㎡ · 21층 · 갱신	59.40㎡	21층	3억 4,034만원	전세	갱신
2026-10-1259.40㎡ · 6층 · 신규	59.40㎡	6층	7억 2,000만원	전세	신규
2026-10-1259.40㎡ · 16층 · 신규	59.40㎡	16층	7억 3,000만원	전세	신규
2026-10-1084.77㎡ · 15층 · 갱신	84.77㎡	15층	9억원	전세	갱신
2026-10-1059.40㎡ · 16층 · 갱신	59.40㎡	16층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-09114.93㎡ · 14층 · 신규	114.93㎡	14층	11억원	전세	신규
2026-10-09114.93㎡ · 3층 · 신규	114.93㎡	3층	9억원	40만원	신규
2026-10-09114.93㎡ · 2층 · 갱신	114.93㎡	2층	10억 5,000만원	40만원	갱신
2026-10-0859.40㎡ · 9층 · 신규	59.40㎡	9층	7억원	전세	신규
2026-10-0684.77㎡ · 4층 · 갱신	84.77㎡	4층	5,000만원	350만원	갱신
2026-10-0584.77㎡ · 17층 · 갱신	84.77㎡	17층	7억 6,500만원	25만원	갱신
2026-09-3084.77㎡ · 7층	84.77㎡	7층	8억 1,000만원	전세	-
2026-09-30114.93㎡ · 7층 · 신규	114.93㎡	7층	11억원	전세	신규
2026-09-2984.77㎡ · 25층 · 신규	84.77㎡	25층	4억원	250만원	신규
2026-09-2859.40㎡ · 6층	59.40㎡	6층	7억 1,000만원	전세	-
2026-09-28114.93㎡ · 2층 · 신규	114.93㎡	2층	9억 3,000만원	전세	신규
2026-09-2859.40㎡ · 6층 · 신규	59.40㎡	6층	7억 1,000만원	전세	신규
2026-09-1959.40㎡ · 9층 · 신규	59.40㎡	9층	1억원	240만원	신규
2026-09-1959.40㎡ · 9층 · 신규	59.40㎡	9층	1억원	240만원	신규
2026-09-1984.77㎡ · 10층 · 신규	84.77㎡	10층	5억원	190만원	신규
2026-09-17114.93㎡ · 12층 · 신규	114.93㎡	12층	11억원	전세	신규
2026-09-12114.93㎡ · 10층 · 갱신	114.93㎡	10층	9억 9,700만원	전세	갱신
2026-09-1259.40㎡ · 15층 · 갱신	59.40㎡	15층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-10114.93㎡ · 4층 · 신규	114.93㎡	4층	11억 7,000만원	전세	신규
2026-09-0859.40㎡ · 13층 · 신규	59.40㎡	13층	7억원	전세	신규
2026-09-0584.77㎡ · 7층 · 갱신	84.77㎡	7층	3억 5,000만원	210만원	갱신
2026-08-2959.40㎡ · 5층 · 갱신	59.40㎡	5층	1억원	210만원	갱신
2026-08-28114.93㎡ · 3층 · 신규	114.93㎡	3층	7억원	150만원	신규
2026-08-2459.40㎡ · 6층 · 갱신	59.40㎡	6층	6억 900만원	전세	갱신
2026-08-22114.93㎡ · 16층 · 신규	114.93㎡	16층	8억 5,000만원	120만원	신규
2026-08-2284.77㎡ · 14층 · 갱신	84.77㎡	14층	8억 3,000만원	전세	갱신
2026-08-1959.40㎡ · 7층 · 신규	59.40㎡	7층	4억 7,000만원	80만원	신규
2026-08-1884.77㎡ · 3층 · 신규	84.77㎡	3층	8억원	전세	신규
2026-08-1759.40㎡ · 3층 · 신규	59.40㎡	3층	3억원	160만원	신규
2026-08-1059.40㎡ · 7층 · 신규	59.40㎡	7층	7억원	전세	신규
2026-08-0884.77㎡ · 15층 · 갱신	84.77㎡	15층	6억 8,250만원	68만원	갱신
2026-08-01114.93㎡ · 15층 · 갱신	114.93㎡	15층	10억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-30114.93㎡ · 11층 · 갱신	114.93㎡	11층	9억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-2959.40㎡ · 19층 · 신규	59.40㎡	19층	2억원	180만원	신규
2026-07-2784.77㎡ · 4층 · 갱신	84.77㎡	4층	5억원	115만원	갱신
2026-07-25114.93㎡ · 17층 · 갱신	114.93㎡	17층	8억원	135만원	갱신
2026-07-2284.77㎡ · 12층 · 신규	84.77㎡	12층	1억 2,000만원	320만원	신규
2026-07-2259.40㎡ · 3층 · 갱신	59.40㎡	3층	5억 7,750만원	전세	갱신
2026-07-2084.77㎡ · 5층 · 갱신	84.77㎡	5층	8억 8,000만원	전세	갱신
2026-07-16114.93㎡ · 10층 · 갱신	114.93㎡	10층	5억원	240만원	갱신
2026-07-1584.77㎡ · 1층 · 갱신	84.77㎡	1층	3억 5,000만원	164만원	갱신
2026-07-1584.77㎡ · 3층 · 갱신	84.77㎡	3층	7억원	100만원	갱신
2026-07-1359.40㎡ · 14층 · 갱신	59.40㎡	14층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-07-11114.93㎡ · 11층 · 갱신	114.93㎡	11층	10억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-1084.77㎡ · 24층 · 갱신	84.77㎡	24층	9억 4,500만원	전세	갱신
2026-07-0784.77㎡ · 13층 · 신규	84.77㎡	13층	3억원	280만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 대흥동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	17억 5,750만원 (2)	7억 2,000만원 (3)
2026-09	16억 4,000만원 (2)	7억 500만원 (2)
2026-08	-	7억원 (1)
2026-07	-	-
2026-06	17억 500만원 (2)	7억원 (5)
2026-05	16억 8,500만원 (4)	-
2026-04	16억 2,000만원 (2)	6억 7,000만원 (1)
2026-03	16억 6,000만원 (3)	6억 7,000만원 (1)
2026-02	-	6억 7,000만원 (1)
2026-01	15억 8,000만원 (1)	6억 6,000만원 (2)
2025-12	-	6억 6,500만원 (2)
2025-11	-	6억 4,500만원 (3)
2025-10	16억원 (3)	5억 7,750만원 (5)
2025-09	16억 3,000만원 (1)	6억 1,350만원 (4)
2025-08	15억원 (3)	6억원 (3)
2025-07	-	6억 5,000만원 (1)
2025-06	13억 8,000만원 (5)	6억 4,000만원 (1)
2025-05	13억 5,000만원 (3)	6억원 (3)
2025-04	-	5억 4,650만원 (2)
2025-03	12억 4,750만원 (10)	6억원 (3)
2025-02	12억 2,500만원 (5)	6억 3,500만원 (2)
2025-01	12억 2,250만원 (2)	5억 5,650만원 (4)
2024-12	-	6억 5,000만원 (5)
2024-11	-	6억원 (1)
2024-10	12억 2,000만원 (7)	5억 3,150만원 (2)
2024-09	12억 3,875만원 (4)	-
2024-08	11억 9,250만원 (6)	6억 2,000만원 (7)
2024-07	11억 7,500만원 (6)	-
2024-06	11억 3,250만원 (4)	-
2024-05	11억 3,000만원 (3)	6억원 (9)
2024-04	10억 5,250만원 (2)	4억 6,200만원 (4)
2024-03	10억 8,750만원 (6)	5억 7,250만원 (4)
2024-02	10억 5,400만원 (2)	5억 6,000만원 (2)
2024-01	10억 1,000만원 (3)	5억 5,500만원 (9)
2023-12	9억 2,000만원 (1)	6억원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 마포구 독막로 266

지도에서 보기

대흥역 (6호선) · 도보 약 7분 · 350m

마포역 (5호선) · 도보 약 12분 · 630m

마포태영아파트는 서울특별시 마포구 대흥동에 있는 아파트 단지로, 1999년 사용승인, 1,424세대, 14개 동, 시공 (주) 태영건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 20억 7,400만원(20건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 9일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1999-11-20
세대수	1,424세대
동수	14개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	(주) 태영건설
시행사	(주)태영건설
관리 방식	위탁관리
주차	1,753대 (세대당 1.23대)
승강기	27대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	464세대
전용 60~85㎡	586세대
전용 85~135㎡	374세대
전용 135㎡ 초과	-